多地鼓励团购买房 成团买房到底能省多少钱?

2022-07-18

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近期,多地现鼓励“团购买房”,仅6月以来,就有近10个城市发布了“购房团购”政策或活动。团购买房到底能省多少钱?

多地鼓励团购买房

部分地方可省14.5万

不完全统计,自5月以来,广州增城、山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春等城市发布“购房团购”相关政策或活动。

从团购买房的对象看,鼓励的对象多为机关事业单位和大型企业。

从团购买房方式看,就目前而言,主要是对团购期间的楼盘进行打折让利,直接利好购房者。其中浙江桐庐购房团购优惠活动推打折让利最明显,直接以 " 一次性买房越多,折扣力度越大 " 的思路推进,促成交。具体如下:

以浙江桐庐购买一套备案价100万,打9折售卖的商品住宅在参与不同类型的团购优惠活动计算,最多可省14.5万,可省下一辆代步车,为购房者节约了购房成本。

58安居客房产研究院西部分院安Sir-文艺复兴提醒,参与团购房屋一定要确保遵守营销的规则,保证团购买房合理性和正规性。此外,多地鼓励团购买房政策中充分考虑了团购风险,正如吉林长春团购房需取得商品房预售许可;云南普洱在法律政策框架内开展住房团购优惠。

政策层面推团购买房

将对楼市带来什么影响?

多地出台政策鼓励团购买房,对楼市将带来何影响?

58安居客房产研究院分院院长张波分析认为,府层面推动团购活动,可以看出地方政府对于提振楼市有着很强的动力,也显示出房地产开发行业对于各地经济拉动起到的重要作用。由于团购本身依然只是在房价层面做文章,并不必然提升购房者入市信心,预计更多是对市场起到催化作用,尤其是加快准备购房群体的入市脚步

“团购的作用各地会有明显分化,如果城市供大于求比较严重,整个市场信心依然处于相对底部的话,那么团购所起到的提振效果就会相对有限。而对于一些已经触底并开始回升的城市来说,团购所起到的作用才会更加明显。本轮团购的活动持续的时间也会更长,未来可能还会出台各种各样与团购类似的活动来提振楼市。”张波进一步表示。

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