3.9%！ 近五年重庆新房住宅价格同比涨幅最低

2022年6月16日，国家统计局官方发布了2022年5月份70城大中城市住宅销售价格变动情况。

重庆新建商品住宅销售价格环比下降0.2%；同比上涨3.9%。

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看，重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格5月环比下降0.3%，同比上涨3%；重庆新建商品住宅面积90-144㎡的销售价格5月环比下降0.2%，同比上涨3.9%；重庆新建商品住宅面积144㎡以上的销售价格5月环比持平，同比上涨4.3%。
由此可见，2022年5月重庆新建商品房住宅仅面积144㎡以上环比持平，其余面积段环比均下降，同比较上月涨幅均收窄。

纵观重庆新建商品住宅房价走势，从环比看，2022年5月较上月回落0.2个百分点，近一年以来，第三次环比下降；从同比看，自2018年以来，近五年同比涨幅最低，为3.9%。

二手房住宅销售价格环比下降0.3%，较4月增加0.2个百分点；同比上涨0.5%，较4月回落1.4个百分点。

从重庆二手住宅销售价格分类指数看，重庆二手住宅面积90㎡及以下的销售价格5月环比下降0.3%，同比上涨0.6%；重庆二手住宅面积90-144㎡的销售价格5月环比下降0.1%，同比上涨0.9%；重庆二手住宅面积144㎡以上的销售价格5月环比下降1%，同比下降0.5%。由此可见，重庆二手住宅各个面积段环比均下降，其中面积144㎡以上的销售价格环比最大。

当下是否是买房好时机

一、房价

①70城房价指数

重庆新房二手房环比均下降，新房住宅同比涨幅为近5年以来最低。

②新房价格在线均价

根据5月重庆中心城区房价地图显示，重庆新房房价有8个中心城区下降，1个中心城区持平，其中九龙坡下降幅最大，为3.89%。新房平均在线房价2字头区域，为渝中区，其他区域均为1字头。

二、房交会推楼盘优惠和政策优惠

2022重庆春季房交会5月15日上线，38个区县共有近500个项目、6.8万套房源。目前渝北区、沙坪坝区、两江新区正在举办区域房交会，也推出了系列购房消费补贴或装修补贴政策，这些政策在春交会期间仍将延续。不过，各区房交会购房优惠截至时间不同，就目前而言，大渡口、沙坪坝、两江新区、大足、永川五个区域仍可享受房交会购房优惠。如两江新区最高可享80%契税补贴。

北碚购房优惠来了：最高享实缴契税80%补贴

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两江新区购房优惠来了：最高享80%契税补贴（附参展楼盘名单）

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其实，早在4月8日重庆8部门出台《促进消费恢复发展若干政策措施》，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，举办春秋房交会。随后渝北等区纷纷举办房交会，并推出购房消费补贴或装修补贴政策。此次重庆春交会上线，进一步反映出重庆对促进住房消费的重视和力度，对重庆购房者来说是一大利好，一方面可享受春交会带来的购房优惠，另一方面还可以叠加享受各区“因区施策”的购房消费补贴或装修补贴政策，可有效节约购房成本。

另外，还有安居客独家推出的部分特惠房源，主要分布在两江新区、巴南、沙坪坝等区域，最高优惠5.63万，可以为你省下一辆代步车。

三、重庆出台15条措施促楼市发展

6 月 15 日，重庆市人民政府办公厅发布了《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，包括支持新市民和人才安居、落实差别化住房信贷政策、完善房地产信贷服务、优化住房公积金贷款政策、明确公积金贷款第二套住房认定标准、优化项目资本金监管等多项细则。其中新市民可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女*等方面享受本地居民同等待遇。支持二套公积金政策，住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。商业贷款利率方面，首套房贷利率LPR基础上减少20个基点；二套房贷利率LPR基础上增加60个基点。

因此，不管从房价、房交会优惠以及新政来看，对于购房者来说是一大利好，可有大大降低购房成本。建议刚需购房者，可以根据自身情况，看到合适的楼盘可积极入市；改善型购房者经过精挑细选，看到合适的也可下手；至于资产配置型购房者需谨慎入市。