看区域|贵阳&贵安还在傻傻搞不清？

贵安新区于2014年1月6日设立，是国务院批复设立的第八个国家级新区。位于贵阳市和安顺市结合部，地处黔中经济区核心区。

西部地区重要经济增长极、内陆开放型经济新高地、生态文明示范区，这是国务院赋予贵安新区的三大战略定位。

看到这里，是不是觉得很懵？关于贵安新区，我们其实可以探讨几个问题，看完后，也许你就能对贵安有一个比较全面的了解。

1.贵安新区属于贵阳市吗？

2.贵安新区现在发展如何？

3.贵阳跟贵安现在什么情况？

4.贵安新区的房子适合入手吗？

贵安新区属于贵阳市吗？

从地域上看，贵阳市花溪区、清镇市部分地区属于贵安新区

从行政区域来看，贵安新区是独立的国家级新区，不属于贵阳

贵安新区在很多人的第一印象中，都是贵阳的贵安新区，是属于贵阳的一个新区，这是一个错误的概念，实际上贵安新区是一个国家级新区，无论是从行政级别、区域面积、规划发展来看，都不仅仅只是一个新区。

贵安新区是很大的一块区域，贵安新区规划面积1795平方公里（其中直管区470平方公里），涉及贵阳、安顺两市所辖4市（区）21个乡镇。也就是说，贵安新区的组成，是从贵阳、贵安两个城市，分别拿了部分地来组成的一个新区域，但与经济区不同的是，已经划分为贵安新区的地区，落户及行政归属，不再属于之前的区域，而是属于贵安新区。

图片来源于贵安新区总体规划（2013-2030）

而这么大的区域，其发展基础及发展速度，也并不是全都一样，按照贵安新区总体规划（2013-2030年），贵安新区规划了“一核两区”（核心职能集聚区、特色职能引领区、文化生态保护区）的空间结构，并细分为12个片区。

但现在来说，贵安新区目前建设的重点区域，也就是核心职能集聚区，其中包括了贵安生态新城、清镇职教城、天河潭新城、花溪大学城、马场科技新城。

图片来源于贵州贵安新区管理委员会

可以看到，贵安新区是一个很大的新区概念，土地范围涉及了贵阳市与安顺市，目前核心职能集聚区可以说是贵安新区建设的重点，也是与贵阳联系最紧密的区域。

贵安新区现在发展如何？

道路建设、产业兴城

经过几年的发展，贵安新区的建设开始上一步台阶。

在新区建设的基础阶段，打通贵阳—贵安的连接通道，贵安新区规划建设的“九横十纵”骨架城市路网系统，预计共长794公里。其中包括东纵线、高峰山大道、贵安大道三条城市快速路，总长约71公里；包括贵红大道、天河潭大道、安康大道等16条结构性干道，总长约198公里。

除了交通干道外，贵安还建设贵安高铁站，贵安高铁站位于贵安新区湖潮乡，站房工程一期总建筑面积60580㎡，总投资12.3亿元，其中东站房建筑面积48460㎡，高架候车部分面积12120㎡。截止8月底，贵安站工程已完成95%以上，目前开通时间未定，待贵安站开通后，前往昆明或者贵阳方向的旅客，可以直接在贵安站乘坐高铁，不用再往贵阳北站、贵阳东站等车站跑了。

在产业上，贵安新区目前拥有有全中国目前唯一的苹果iCloud数据中心

该数据中心是苹果在美国本土以外的第三个数据中心，贵安的数据中心一期占地面积 150 亩，未来将达到 430 亩，这也是是苹果公司在欧美以外最大的数据中心，其使用的供电将会全面采用可再生能源。项目整体投资规模10亿美元，建成后将对贵州大数据的发展产生重要的作用。除此之外，还有移动、电信、联通三大运营商的数据中心等，腾讯先进的数据及灾备中心之一。

除此之外，贵安新区将打造高端服务与创新发展实验基地，包括电子信息、航空航天、保税物流等，培养以综合保税服务、现代金融、商务会展等为代表的的高端服务业。

打造国际休闲度假和避暑养生基地：统筹区域游线、创新旅游方式，融入民族特色和地域文化元素、培养多样化旅游方式，打造国际休闲度假和创新型旅游目的地。

打造民族文化发展特色基地：举办全国性、国际性的商务论坛、学术交流等活动。建设了中国—东盟教育交流周永久会址、绿色金融港等一批功能性项目，大学城、产业城、中心区等功能板块初具雏形。

贵阳跟贵安现在什么情况？

贵安+贵阳融合发展

2019年11月7日下午，作为贵阳-贵安路网互联互通的重点项目，贵阳市轨道交通S1线一期工程正式开工建设。这标志着贵阳与贵安双城交通路网进入了同步发展的全新快车道，贵阳-贵安融合发展也进入全新阶段。

在过去很长一段里，贵阳贵安各自发展，在基础建设、招商引资等方面，或多或少都存在着竞争关系，毕竟资源就这么多，谁有能力，谁就能得，这对两个地方的发展，也造成了一定的阻碍。

关于如何支持贵安新区高质量发展，今年，贵州拿出了8大手段，也就是2月24日省委省政府出台的“贵安八条”。

从赋予贵安省级经济管理权限、促进贵阳贵安融合发展、加大财税支持、用地用电支持、支持用人机制创新等八个方面出台了相关举措，明确提出将加快把贵安新区打造成为西部地区重要经济增长极、内陆开放型经济新高地和生态文明示范区。

如今，贵阳贵安融合发展，贵阳可以依托贵安招商引资，贵安也可以反向对贵阳输入部分产业，从外部竞争变成了内部协调，达到了1+1＞2的效果。

除此之外，贵阳住房公积金可以在贵安买房，这也意味着贵阳贵安正融合发展

4月7日，贵阳市住房公积金管理委员会三届七次全体会议审议通过的《贵阳市住房公积金管理中心关于支持贵阳市缴存住房公积金职工在贵安新区购房的请示》提出，贵阳市住房公积金中心将对贵安新区住房公积金进行统一管理。

贵阳市住房公积金缴存职工在贵安新区购买自住住房的，符合条件的可使用住房公积金。

同时，贵阳市住房公积金缴存职工在贵安新区购买自住住房的，符合条件的可申请提取职工家庭成员（关妻双方》住居公积金用于支付购房款。

贵安新区的房子适合入手吗？

看情况

贵安新区作为国家级新区，政策利好优势明显，目前正在加速发展期，房价来说还处于洼地，从之前的恒大、碧桂园、中铁建、到近年来的融创、宏立城、中交等，开发商也纷纷在这里拿地开发项目。

就目前来说，在贵安新区买房的人，主要有三类：

一是刚需，来自周边区域的人，比如安顺、大学城、清镇、贵安本地，或在贵安上班的人；

二是投资，看中贵安未来发展的贵阳本地或外地的投资者当下价格洼地的投资者；

三是度假养老，觉得贵安生态环境不错，买来度假或养老的。

总的来看，贵安新区走的是产城融合发展的道路，将来产业化人口聚集是一定的，刚需置业无可厚非，同时，贵安也在大力发展多样化休闲旅游度假区，养老环境也不错，关键是投资者，如果真的入手，需要做好长线持有的准备。

但需要注意的是，与双龙新区存在同样的问题，那就是不属于规划区域内的项目，总是说自己项目属于规划范围内，但其实落户、发展政策红利等一样都享受不到，需要注意，否则贵安变“跪”安了。