18000元/㎡+移交3%！融侨入手茶店子40亩纯住宅宗地

继昨日成华供地后，今日主城再加供，金牛区一宗40余亩的纯住宅地块以14500元/㎡的起拍单价走上拍卖台。此外，今日天府新区新增一宗455.88亩的产业用地，兴隆湖旁的优越位置，起拍单价仅2K+出头。先看看宗地情况：

金牛宗地扫描——

区位：金牛区+中环与三环之间+临2条地铁线+纯住宅，真真一块好地，起拍单价达到14500元/㎡也可以看出出场不凡。拍卖几分钟，溢价就超过1K，不过本宗地最高限价18000元/㎡，在达到最高限价后，进入续竞配建并无偿移交住房面积比例，最终需无偿移交3%。

配套：交通方面距离已运营的地铁7号线花照壁、茶店子站约1.3公里左右，距离在建的地铁6号线金府站约800米左右。周边教育资源比较丰富，成都第二十中、电子科大、西南交大、成都市行知小学、成都七中八一学校均在2公里范围内。周边凯德广场、龙湖西宸天街等商超购物便捷。此外，金牛公园、金牛区体育中心、四川省人民医院金牛医院距离也比较近。总体来看，生活配套已发展比较成熟。

房价：目前宗地所在版块新房分布较少，在售的德商新希望国宾锦麟天玺总价490万/套，龙湖西宸原著的二手房单价2.5万/㎡左右，另有新房时代天镜暂未开盘。

此外，本宗地还有配建要求：

① 须配建地下公共机动车停车场1处，提供不少于230个地下机动车公共停车位② 须出资建设公建配套设施项目幼儿园，面积合计10.0319亩；并优先于宗地建设项目建设，在经营性项目预售前先行竣工验收，建成后无偿移交给成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司。

金牛宗地成交情况如下：

天府新区宗地扫描——

相对而言，天府新区宗地由于是产业用地，很快速地以底价成交。天府新区宗地位于兴隆湖东侧，周边则是鹿溪智谷，地块位于环湖区之间。周边有中铁卓越城、龙湖天境等新房，目前暂未开盘。另外，更东侧的天投东鑫苑上批次售价11748-15173元/㎡，但新房已售罄，二手房未入市。

另外，宗地开发要求较多：

① 竞得人须在宗地内建设计容建面不少于94万㎡（含地上空间利用）的高成长性企业聚集及孵化培育基地，项目须涵盖创新科技企业孵化空间、企业总部集群、相关配套服务设施等产业业态，须引进独角兽及准独角兽企业不少于10家，重点引进培育数字经济（人工智能、集成电路、5G通信、数字视听、软件研发、网络安全等）领域的独角兽（准独角兽）等高成长性企业及鲲鹏产业链骨干企业等行业知名企业；② 项目总投资不得低于150亿元人民币（不含土地出让价款和持证准用价款）；③ 项目开展智慧交通、智慧能源、智慧安防等专项智慧园区应用场景建设不低于3项，并引入不少于1家国际高端酒店；④ 竞得人须自持宗地计容商业总建面比例不低于60%，自持计容商业物业在宗地出让年限内不得整体或分割销售、转让。

占地面积大且要求严苛，因此宗地以底价成交，成交情况如下：

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