不用摇 直接买 | 杭州新房捡漏清单

当下，冻资已经成为杭州新房市场主流，对于摇号这件不确定性颇大的事情，参与成本变高。而流摇的房源不用摇号，如果有合适的，可以直接购买。

今年，杭州上半年共有登记摇号家庭37万余户，这其中万人摇楼盘多达5个，中签率最低的融创城仅0.5%。这些大热数据背后，杭州上半年度流摇的楼盘也同样高达150多个，占到总供应量的60%。

这些流摇的楼盘中，不乏“亲民”的低总价刚需盘，除了临安富阳，“一字头”的项目也有5个，均价3.5万以下的有30多个。有意向的朋友还是可以看看其中是否有符合自己目标的沧海遗珠。

以下是杭州目前的流摇楼盘所剩房源情况，销售情况仅供参考，详情可咨询售楼处了解。

一、主城区

点击搜索相关楼盘详细信息

主城区流摇楼盘主要集中在江干区。拱墅区无需摇号的在售楼盘中，绿都金科和宁文化府拱墅区祥符板块，接壤北部软件园，产业、教育还可以，目前所剩房源也较多，感兴趣的朋友可以致电售楼处了解一下具体情况。金茂首开国樾各项条件都相对优越，但是价格也相应较高，有预算的朋友可以了解下。

江干区无需摇号的在售楼盘主要位于城东智造大走廊沿线，城东新城作为一个正在快速发展的板块，城市界面正在不断完善，单价也高达45000元/㎡，是部分改善客户的聚集地。其中位于丁桥的华侨城芳菲与城以及九堡的中南春溪集均价35000元/㎡左右，价格在主城来说相对便宜，加上后期的加推房源，选择也相对较多。

西湖区的黄龙云起以及滨江区的时代滨江悦都是地理位置极佳的项目，一个位于西湖文教板块，配套成熟，大户型起步，单价均价在53600元/㎡左右，总价750万左右起。一个位于滨江区西兴板块，与萧山区交界处，一路之隔是上半年刚刚拍出的滨康综合体。

二、萧山区

点击搜索相关楼盘详细信息

从表格中可以看出来，萧山区流摇楼盘中还有小户型可以捡漏的有杭州南站的中天云望、世宸名府、以及浦阳的森与海。另外，位于萧山科技城的前湾江上湾可以关注下，350米钱塘江，奥体东，高层单价均价3万5以下。

三、余杭区

点击搜索相关楼盘详细信息

余杭区的选择相对会丰富一些，中交悦美庐是临平板块为数不多的在售楼盘，绿城的南湖明月高层产品户型和得房率都较同类有所优势，而尾盘英特尔湾是未来科技城板块内较具性价比的项目，其实就余杭区来说，即便不考虑这些流摇的房源，也还有很多项目可供选择。