安居客专享特价房源

立即打开
下载 APP

4月上海成交房价地图出炉,“红五月”如期到来?

2020-05-08


在众所期盼中,四月上海楼市供需双方被“春雷”所唤醒。

据数据统计,本月上海新建商品住宅成交5286套,合计612475㎡,环比上涨61.3%;全市成交均价59992元/㎡。


四月多项目销售周期缩短

从四月起,上海多项目从取证,认筹到摇号的时间点大大缩短。从原来的7天认筹缩短为5天,甚至有项目认筹仅4天。

4月上海有取证、认筹、摇号、开盘等入市节点的项目合计达约30个,累计新增供应8673套。而3月开盘项目仅2个。

高端市场多盘齐发

中海汇德里共1123组认筹客户参与360套房源摇号选房;前滩东方惠礼2284组有效认筹客户,取证房源411套,认筹率555.7%,近约6人抢1套,4月27日即选房第二日,至465号选房即告全盘售罄,超1800组购房者“陪跑”;碧云尊邸推160套房源,一半房源总价达3000万+ ,认筹比达到1:2.8。

同比来看,去年4月仅13个项目摇号,认筹人数仅1839组,可见在压抑了3个月左右的购房需求后,呈现了“爆发”性增长。

市中心需求高涨

数据显示,包括徐汇、黄浦、虹口等市中心区域在内,全市16区中有13个区成交量在1万㎡+。原南汇、松江、宝山、奉贤等刚需区域,成交量在5万㎡+。

原南汇成交面积第一,成交了72374㎡、均价45830元/㎡;黄浦均价排名第1,均价134502元/㎡;成交了25522㎡。



成交量TOP10项目中,有5个为本月新开盘项目。其中,大华公园城市加推179套,认筹204组,开盘当天售罄,至今实际网签已成交175套,单盘成交面积2.24万㎡。

另外中海汇德里、亲水湾风华、绿城上海诚园、公元2040等项目开盘去化也十分理想。其中,中海汇德里成交面积第一,成交了23063㎡,成交均价101992元/㎡;


(4月上海新房成交面积TOP10)

5月预计13盘入市

据安居客监控数据统计,截止5月8日,5月上海预计13盘入市。

好看 好看 3

不喜欢 不喜欢

安居客声明:此信息版权归属安居客,未经安居客书面许可,任何人不得引用、复制、转载、摘编、修改、抄袭、剽窃或以其他任何方式使用安居客的上述内容。

最新评论 (1)

avatarkquxjuv

哈批

推荐阅读

新房要不要装卡座

成都伍八九装饰_妍妍1300次阅读

阳光星期八103㎡ 现代轻奢风

上海紫业国际设计1256次阅读