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刚需不是将就,低总价也可以很舒适,293万起,抢佘山末班车!

2020-04-29

一场疫情,考验出了社区最真实的居住价值!

在疫情期间,家就成了每个人的“避难居所”。每个人的生活细节被无限放大,对家的关注度空前提升,住宅也回归了它的本质属性:居住,购房者才真正意识到,我们需要的是到底是什么样的居住空间?

这是一个大多数购房者需要思考的问题?疫情之后,一二线城市的房产市场真的在慢慢回暖。这也是市场需求被压抑后的释放,更是一些刚需自住客的买房信念坚定。对于刚需购房者而言,能有一个好的居住空间,更是很多购房者心之向往的事情。

而在这其中宝地佘山1号,给予了刚需全新的生活定义。

真轨交盘 出行便捷 同纬度的性价比之王

现在的房地产市场中,有一些开发商会抓住刚需心中的需求,以低总价吸引眼球博取关注,虽然价格便宜,但是交通出行十分不便,未来想置换都很难。

不止如此,在很多购房者的观念中,刚需房也是“偏远地区,出行困难”,那么对于刚需购房者来说,什么样的地段也是他们想要的呢?那就是既想要在自己的合理预算范围内,又要交通便捷。

(地铁区位图)

而宝地佘山1号完全满足这一点,距离9号线约仅约200米,踏出小区门口,只需数步,即可到达地铁站。快速而高效地解决了“家-公司”两点一线的通勤问题,让通勤时间更加可控。而且工作日早高峰期间,佘山站都有始发列车。所以,掐准时间进站,找个座位也不是难事。对比动辄排队半小时进站,连车门都挤不进的站点来说,佘山站的好处就体现出来了。而且到达市中心非常便捷,仅10站路即达市区繁华商圈。

(地铁9号线线路图)

不仅如此还拥有多条公交线路,周边的三横三纵的立体交通网络,从嘉松南路、泗陈公路可快速驶入G50和沈海高速,30分钟,就能直达城市繁华中心。用半小时的车程,换市区一半甚至更高的房价,对预算有限,市区上班,但又想购买住房的刚需购房者来说,真的是一个可遇不可求的机会。

真配套,自持4万方商业 未来生活繁华可期

不得不说,像宝地佘山1号这样“纯地铁房”可以算是很稀缺了。刚需买房如果只看交通,那宝地佘山1号已经完胜,但是它的好处可远远不止如此.

在上海,有些刚需房周边可能配套投入不足,可能吃饭逛街都要“出远门”,比如,现在的临港自贸区,周边的楼盘大多没有商业,在基本的日常生活便利性上,都会大打折扣。

而宝地的商业无疑打破了这一尴尬。在小区南侧一街之隔的地方,配套规划了4万方的全龄段商业综合体,值得一提的是这个商业体是宝地自营,据了解,未来将包含中高端生鲜超市、餐饮、娱乐、电影院、早教等全龄系配套,真正演绎“出则繁华,入则静谧”的生活场景。

(商业效果图)

不仅如此,在项目周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、奥特莱斯、松江万达广场、山姆会员店等商业体,可以满足生活的各类需求。更有佘山景区的加持,周末大量的旅游客流将进一步支持商业的人气。未来的高人气商业体也会为这个片区的房价保值。


真景观,背靠大佘山 触手可及的纯天然生态

说到佘山景区,大家除了会想到佘山国家森林公园之外,更觉得这是豪宅的汇聚之处,是刚需购房者可望不可及的地方。但是事实上,刚需和豪宅同样享受生态资源。这也是很多其他区域的刚需房所不能触及的,在宝地佘山1号,随处可见。

(佘山国家森林公园)

在佘山,区域内森林覆盖率达78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了一个天然氧吧,可以说是上海最宜居的板块之一。除了佘山的山景,还可以去月湖雕塑公园感受湖光,还有欢乐谷、辰山植物园、世茂洲际酒店……都是周末带上家人放松身心的好去处,近距离感受大自然的平静与喜乐。

(月湖雕塑公园)

(世茂深坑酒店)

(广富林遗址公园)

(辰山植物园)

不难想象,入住在这里,可以拥揽山色湖景、生活惬意悠闲。现如今,这样的生态景观环境,只在佘山,刚需购房者抢占入住佘山的机会已然到来。

从整体到细节 满足低密度社区的想象

如此优越的生态环境,对于宝地佘山1号来说,更多的是锦上添花。比起很多刚需盘没有景观,只有简单的绿化,宝地佘山1号在这一点上,可以甩其他刚需盘好几条街。

项目容积率约1.66,是市面上少有的低密度社区。采用新亚洲建筑风格,造型现代简洁。南北栋距约30米,可以让业主最大化享受景观、视野和阳光。更有部分楼栋高层房源可眺望到不远处的佘山。

(小区实景图)

这样的楼栋距让项目有更多空间去规划景观,所以项目做到了同类楼盘中难得的“精致”与“人性化”。景观轴位于小区中心位置,打造社区中心公园、中心绿化广场、绿化休闲走廊等空间共同组成9大主题景观带,并向各街坊内延伸出独立的邻里花园、宅间花园。

(小区景观规划图)

在绿化的同时,也充分考虑社区文化的培养,配套了各类业主休闲、游戏空间,强调邻里文化与日常生活,积极营造景观别致、温馨而充满活力的社区面貌。

(小区实景图)

一梯两户的设计更是宝地佘山1号的用心之处,80%-84%的高得房率更是很多刚需盘做不到的。不仅如此,宝地佘山1号在细节上也做的非常贴心,小区在智能安保上做了严格布控,设有室内紧急报警系统、视频监控系统、电子巡查系统、周界安防系统等多种智能安保系统,充分保障家里老人小孩的安全问题。

真宜居,户型更人性化 满足舒适居家生活

目前市场上的刚需楼盘为了控制总价,在户型设计上多以紧凑型的小户型为主,因而出现了类似80多平米的叠墅,100平米的四房等产品,通过压缩居住空间,拔高产品类型档次为噱头来吸引眼球,其实是本末倒置了。试想一下,80平的叠墅,去除公摊面积,剩下的功能分区会是怎么样,主卧只能放张床、厨房小到不能转身……

多少紧凑的户型,假借刚需名,降低房价迎合客群预算,大大降低了房屋居住的舒适性,那些80平的三居室设计,各个功能区小且窄,名为“神户型”,实则只是理想中的“蜗居”而已。长久居住在这类户型中,对于业主的生理和心理健康都将造成不良的影响。

所谓的户型设计必须要以满足日常的正常生活起居为基础。宝地佘山1号的户型非常值得一提,不管是88㎡的刚需户型、还是120㎡的改善户型,在空间、格局上都设计非常用心。

(约88㎡户型图)

该户型是相当经典的舒适两房,空间不止局促,确保舒适度和宜居性;

双开间朝南+南北通透,采光和通风都不错,大大提升空间利用率。

U型厨房的设计,分区比较明确,动线流畅,不会显得拥挤。

两个卧室的尺度感较大,主卧做到了套房,私密性强。

值得一提的是细节,入户玄关保障私密性,卧室均附带拐角飘窗提升性价比、明厨明卫,更是无采光通风死角,居住感受更加温馨。

(约120㎡户型图)

该户型具备三房的功能性,匹配市场主流需求。

格局上做到了三开间朝南+南北通透,采光通风性无可挑剔。

南向大阳台+三飘窗,增加了户型的性价比也增强户型对外的延展性。

厨房与餐厅相连,动线方便,空间的活动范围广。

主卧套房设计,有独立的卫生间,为生活倾注更多品质感,舒适度和私密性不错。大尺度开间更有阔绰的居住舒适性。

(样板间实景图)

对于刚需购房者而言,一个好的居住空间,要实现的不止是生活功能上的舒适,更是购房者在一个高频率的活动范围内,配套设施的一应俱全。在宝地佘山1号,会让你感受到生活和品质双重魅力。更会告诉你,刚需的舒适与豪宅相差无几。


宜居社区,舒适典范

总价仅293万起

地铁9号线佘山站口约200米

建面约88㎡、120㎡2房/3房设计

恭迎品鉴!

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