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多图+视频,探秘莲花山下800亩墅境大盘

2019-12-10

      别墅产品,牺牲了土地的利用率,换来了多面采光、绿化覆盖率高、私密性强、安静宜居等优点。在经济条件充裕的前提下,别墅往往是改善型置业优先选择的产品。今天,小编就带大家探秘一个占地约800亩的别墅大盘,一个隐于莲花山之下的世外桃源——莲湖山庄。

(实景图)

      莲湖山庄位于107国道(即莞长路,双向8车道快速路)旁,小编从南城第一国际出发,需驱车行驶约26公里,在略微拥堵的路况,大约花费了45分钟的时间,莲湖山庄大致位于长安镇与大岭山镇的中位,从项目出发到大岭山中心广场约11公里,从项目出发到长安万科生活广场的距离约12公里,两大配套充足的商圈可供选择(距离数据来源于高德地图导航距离)。

      莞长路属于城市主干道,平日往来车辆众多,很多人可能会觉得项目会有噪音或尾气污染。其实,没到项目之前,我也有这担忧。但是真正进入项目,一切就豁然开朗了,从莲湖山庄驶入莞长路,需要行驶一两公里的双车道绿道,这双车道的绿道属于莲湖山脉。绿道一路蜿蜒,两侧就是莲花山脉,绿道两侧完全被植被覆盖,植被对噪音和尾气有着良好的削弱和净化作用,所以当我正式进入项目地界的时候,耳边能听到的只有风吹过树叶发出婆娑声以及清脆的鸟叫声。

(点击查看视频)     

       在绿道上大概行驶了一公里多的路程,很快映入眼帘的就是莲湖山庄的主入口,物业远远看见我们就开始敬礼了,像是给归家业主一声亲切的问候。

       莲湖山庄项目总占地面积约30万㎡,总建筑面积约35㎡,当前在售三期产品,四期产品也即将推出,产品为建筑面积约320-460㎡独栋别墅,售价约1500-3000万/套;约240-250㎡双拼别墅,售价约900-1100万/套;建面约230-255㎡楼盘别墅,售价约750-950万/套;约200-215㎡的青云墅(大平层),售价450-550万/套。

(三期沙盘)

      莲湖山庄当前房源的售价少则四五百万一套,多则高达三千万一套,不可谓不贵,而支撑莲湖山庄这个价格的条件是什么呢?跟着小编一起深入了解莲湖山庄,将为大家一一揭晓答案! 

      在现代房地产行业中,最珍贵的莫过于是原生态的山水资源。莲湖山庄正是拥有了这样得天独厚的生态资源,外部环绕着项目的是延绵无际的莲花山脉,内部则私享着3个总面积超6万㎡原生水域,水域面积相当于142个标准篮球场,放眼东莞众多项目,能拥有这样生态资源的项目简直是凤毛麟角。为了保证水域景观最大化,莲湖山庄整体是环绕着3个原生水域建造,基本上大部分位置楼栋的阳台或窗户都可以直接饱览水景。

(实景图)

      原生水域不同于人工湖,原生水域通常有自己的水源,有自净能力,水质相对较高,不似人工湖那般浑浊。莲湖山庄的水景属于原生态的水域,放眼望去是波光粼粼的碧波万顷,丰水期的时候甚至可以摆渡游艇,可以平添许多乐趣。项目的园林造景整体是围绕着水域而打造了,修筑了约两公里的环湖栈道,走在栈道上,不时有微风轻拂着脸庞,好不惬意。

   (点击查看视频)    

      逛完了园林,在项目工作人员的带领下,我们搭乘了游艇去参观了项目样板房。

      我们先是去参观了建面约250㎡的双拼别墅,此户型为地面三层地下两层的设计,地面一层设置了客厅、餐厅、茶室等功能区,一层很多区域都了落地玻璃窗,让整个室内十分明亮;地面二三层则为卧室等功能区,朝向湖景的方向都设计了全景落地窗或观景露台,不浪费这大自然的恩赐;户型预留地下室空间约110-200㎡的面积,负一层为会客厅和书房,负二层则设计为影音室、储酒室以及直接入户的地下车库,格局十分科学方便,实用率十分高。

(扫码查看720°临感VR)

     参观完别墅之后,小编还看了项目还有一款名为“青云墅”的大平层产品,为建筑面积约200-215㎡五房两厅两卫三阳台设计,空间感堪比别墅。户型有三个阳台,分别开在客厅、厨房和主卧,履行这各不相同的功能,却都为户型的通透感大大加分。

      (青云墅户型图)   

(青云墅主卧视频,点击查看) 

通过小编的探盘,我们大概可以了解到莲湖山庄能卖出3000万/套的底气所在。一是得天独厚的生态资源,二是精巧的户型设计,让空间得到充分的利用。再有就是,今年8月13日,东莞市自然资源局印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》(以下简称《指导意见》)。其中《指导意见》的管控原则指出“居住项目内严禁建设别墅。低层及多层住宅严禁变相建设为别墅”,也算东莞政府也响应国家提高土地资源利用率政策的举措,在东莞这纯别墅产品将日益减少的大环境下,搭配如此珍贵的城市山水资源,紧缺性逐渐突显,三千万一套也算是物有所值。

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最新评论 (3)

avatar1479795985_wx425

环境好好呀

avatarsalenly

楼盘体量好大呀

avatar呀!土豆

很赞哦

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