1、征收补偿款是否要纳税对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成！交！价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成！交！价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。2、房屋产权调换的地段选择产权调换房屋的地段有两种情形：一是改建地段，一是就近地段。产权调换房屋的地段，应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。由于城市建设必须符合城市规划，能否实现就近地段调换受城市规划的制约。如被征收的房屋虽然是住宅，但按照规划该建设用地及附近不得再建住宅的，则原房屋使用人就不能强行要求有原有地段进行调换。3、产权调换房屋市场价值的确定除政府对用于产权调换房屋价格有特别规定外，应当以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值。4、产权调换房屋的质量问题如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中，因房屋主体结构质量经检验属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。5、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。提供周转房的，待产权调换房屋交付后，被征收人再迁入产权调换房屋内居住，并将周转用房腾退给征收部门。
依据《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。房产证产权变更及过户需要的材料有以下:（1）登记申请书（2）申请人身份证明（3）房屋权证书或者房地产权证书。（4）证明房屋权发生转移的材料。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让应当按照下列程序办理。1、房地产转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报出售价格;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
房屋产权变更所需资料(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3.规划部门批准的翻建、扩建手续;4.房屋平面图;5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3.房屋所有权人名称变更的文件或证明;4.房屋平面图;5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;3.房屋坐落变更的文件或证明;4.房屋平面图;5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。2、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。3、产权审查产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。以上就是关于“房屋产权变更流程”的全部内容，希望对你有所帮助。
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料 (1) 申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证; (2) 《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; ; (3) 规划部门门批准的翻建、扩建手续; (4) 房屋平面图; (5)委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 (二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料(1) 《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; ; (2)房屋所有权人名称变更的文件或证明; (3) 房屋平面图; (三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料 (1) 《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; ; (2)房屋坐落变更的文件或证明; (3) 房屋平面图;
(-)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。 申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；《房屋所有枳证》，有共有权人的应提交《房屋 共有权证》；；规划部门批准的翻建、扩建手续；房屋平面图；委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份 证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证 或有效身份证明。(-)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋 共有权证》；；房屋所有权人名称变更的文件或证明；房屋平面图；(=)房屋坐落变更申请登记需提交的资料《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋 共有权证》；:房屋坐落变更的文件或证明；房屋平面圏；
房屋产权变更是指房屋产权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。(一)夫妻间产权变更：夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有,需提供以下材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。(二)房屋继承引起的产权变更：所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。(三)房屋买卖引起的变更：房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖.自己名下的房产必修具备房屋产权所有。可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。(四)房屋赠与产生的变更：房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。申报材料：房屋权属证书，房屋赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料 (1)申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。 申请人单位的,出具营业执照或法人登记证; (2) 《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》 ; (3)规划部门批准的翻建、扩建手续; (4)房屋平面图； (5)委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。 (二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料(1) 《房屋所有权证》 ,有共有权人的应提交《房屋共有权证》 ; ; (2)房屋所有权人名称变更的文件或证明; (3)房屋平面图; (三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料 (1) 《房屋所有权证》 有共有权人的应提交《房屋共有产权证》 (2)房屋坐落变更的文件或证明 (3)房屋平面图
房屋产权变更有三种，分别为房屋买卖(二手房买卖)，房屋继承，夫妻间产权更名。关于房屋产权人变更办理：1、若不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，申请人须到房产局，填写一些相关的表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证。上述咱们介绍到的变更办理方法是一种比较通用的办理方法，而在不同的情况中，申请人也需要根据变更形式的不同而有所区别，不同的变更形式对应不同的办理方法，需要准备的资料也是有所不同的，这个需要根据具体情况而定。
(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料(1)申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明。申请人单位的,出具营业执照或法人登记证;(2) 《房屋所有权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》 ;(3)规划部门批准的翻建、扩建手续;(4)房屋平面图；(5)委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料(1) 《房屋所有权证》 ,有共有权人的应提交《房屋共有权证》 ; ;(2)房屋所有权人名称变更的文件或证明;(3)房屋平面图;(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料(1) 《房屋所有权证》 有共有权人的应提交《房屋共有产权证》(2)房屋坐落变更的文件或证明(3)房屋平面图