海湘学府

项目住宅共有622套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积2.93万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是永州市海湘置业有限公司。

目前楼盘主推的户型是A1，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

楼盘到市中心路程约5.68公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，泓文实验学校站、金桔尔物流站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为泓文实验学校站，距离小区123米。

楼盘所在板块3公里内有193所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新梓兴幼儿园(新梓兴路),步行距离仅有266米。小区临近泓文实验学校,步行距离仅有169米。小区附近有20座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1491米是盛大金禧永州凤凰园公司，1.82公里是科技小游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场，最近的是新蚰华超市(西大街店)，距离小区大约199米。

楼盘均价为5500元每平米，低于同区域永州市的住宅楼盘。