楼盘评测报告
80

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
71
73
楼盘户型
70
72
交通出行
80
77
生活配套
100
82
中宏·河山序,位于科创新城怀远三路以西,龙升东路以南。
社区品质
本楼盘71

      榆林楠凯欣房地产开发有限责任公司于2020年11月25日成立,公司治理结构严格按现代企业制度设计,管理机构设置合理,制度完善,各部门分工明确、协作顺畅。公司具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力,公司自成立以来,一直秉承以“以人为本、创新发展、审时度势、敢为人先”的经营理念打造“河山序小区”项目,建设宜居生态社区。

      中宏·河山序用地面积为23908.013㎡,总建筑面积:76732.86㎡,绿地率:35%,户型面积区间约为107-145㎡,共计8栋楼,总户数417户,车位配比1:1.3。

毛坯
民电
民水
开发商
榆林楠凯欣房地产开发有限责任公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.27
规划户数
417户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘70

       匠造建面约106.81㎡-145.71㎡方正户型,科学布局户型布局总览三室,南北通透户型展示双阳卧室,疏朗敞亮卧室朝南,静逸美好主卧+独卫。向阳宽境横厅,宽景落地窗观景于家,揽景入室落地窗。

本楼盘户型评测(10)
3室2厅2卫
109m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
117m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
125m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
107m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
118m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
126m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
132m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
146m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
125m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
107m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
40个
公交线路
10路、8路、6路、3路、2路
最近公交站
约256米

项目北侧为龙升东路,西侧为归德路,东侧为怀远三路,紧邻科创二路和威武路且紧邻101环路公交。

 

 

 

 

 

生活配套
本楼盘100

周边教育资源环伺,横山六小,横山六中,多居住用地,城市氛围浓厚,居住环境适宜。

项目周边有三级甲等医院

小区有自带商业方便业主日常所需,附近有万达广场。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
张晓文
免费服务 60 人看房接待 1 人
附近楼盘测评
在售
泰发祥·观山悦
人气楼盘 热搜盘 热评楼盘 车位充足 日照模拟
横山区科创新城泰发祥·观山悦楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 泰发祥集团创立于1983年,是集煤炭生产经营、房地产开发、商业运营为一体的集团化民营企业。泰发祥地产成立于2010年,深耕榆林13载,稳步迭代,持续创新。截止2023年已开发12个项目,用高于市场的标准的呈现,获得了业界与业主的广泛认可。 2023年,泰发祥地产拓耕不止,再起征程。泰发祥·观山悦、泰发祥·云樾双子面市,将再次以匠人之姿,打造区域人居新封面。 观山悦项目是泰发祥”艺术境系“产品。项目以超前的产品打造力和精细的生活营造力,为迭代榆林人居封面而来。项目总占地86.77亩,总建筑面积17.09万㎡,规划16栋13-18层小高层住宅,总户数938户,总车位1178个,建筑密度20.66%,容积为2.1,南北地块各2个人行出入口,分别位于北地块南侧、东侧;南地块北侧与东侧。 项目规划设计阶段充分考虑了业主的居住幸福感,邀请基准方中、奥雅两大设计团队联手执笔,打造现代感美学建筑以及”两轴、一环、多园“景观布局的艺术景观园林,在社区生活如同在居住在公园里,畅享四季美景。项目车位配比方面,项目规划1178个车位,基本能满足整个小区的车辆停放需求。 在产品设计方面,泰发祥地产深耕榆林13载,打造”府系“、”云系”、“境系”、“城市高定”四大产品系,用高于市场的标准、不断优化的创新设计,满足不同客户的居住向往。
在售
德通·淮宁府
热搜盘 人气楼盘 学校 大户型 车位充足
横山区科创新城德通·淮宁府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超0%同价位楼盘 德通控股成立于2006年,开发了德通·育才雅居、德通·银沙华庭、德通·永和嘉苑、德通·上郡府、德通·金沙悦府、德通·夏州府、德通·麟州府、德通·银州府、德通·葭州府、德通·云中府等住宅及综合办公楼项目,十七载耕拓版图,项目布局榆林、呼和浩特、西安等地,用实力筑就作品。德通置业集团以“让人们有更多好房子的选择,共享幸福生活”的企业使命,立志将每座府系产品打造成“百年精品大宅”。 德通·淮宁府是德通集团首入科创新城的代表作品,是延续府系作品的又一人居力作。项目占地约86亩,总建面17.85万方,绿地率高达35%。社区规划14栋住宅,西区9栋小高层和东区5栋高层,纯板式设计,南北通透,是低密度人居小区。在社区规划上我们分为东区和西区,东区为高层,西区为小高层,项目规划3个停车场出入口,分别在东门北门西门,两个人行出入口,东门为主出入口,西门为次出入口,整个社区采用的人车分流设计。 府系产品 德通·淮宁府是继德通·上郡府、德通·金沙悦府、德通·夏州府、德通·麟州府、德通·银州府、德通·葭州府、德通·云中府后,德通打造的又一府系新品。府系人居深谙传统居住文化,以古典居住文化中的建筑观、园林观、邻里观(即:巷坊、围合、自然、礼序等元素)为依托,运用现代工艺手法,营造自然和谐的居家体验;挖掘古典园林的历史文化沉淀,并作为重要的设计元素符号,打造精舒尊贵的现代生活体验。 美学人居 在建筑风格上,项目外立面采用现代主义建筑风格,层次分明,简单大气,横平竖直的公建化外立面,形成了榆林独有的建筑符号,为科创新城再添人居样本。项目园林采用了“一环·两轴·七情境”的结构布局,一环为超过 500米的音乐跑道;两轴为南北纵向景观轴、东西横向景观轴;七情境包括时尚橱窗、叠山映水、景观会客厅、情景花园、摩登入户、音乐跑道等。这些设计分布在园区各个位置的布局设计,为业主提供更多休闲交流的空间。项目主入口的布局参考了酒店入口的仪式感,营造一种酒店度假式的尊贵归家情景。
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