益阳中梁壹号院

住宅共有881套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.80万平米，住宅占地面积3.60万平米，每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是益阳梁熠房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障

户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约2.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，鸬鹚桥站、梓山苑小区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为鸬鹚桥站，距离小区319米。

楼盘所在板块3公里内有86所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近梓湖馨苑幼儿园(公立)，步行距离仅有177米。小区临近凤山小学，步行距离仅有496米。小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.9公里是湖南城市学院-同心圆,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有4家商场或超市，最近的是万达广场(益阳店)，距离小区大约1.9公里。