• 买房要买楼王吗? 是宣传陷阱还是真的赚到

    2022-04-26 0
  • 家装合同陷阱有哪些

    (一)陷阱之一:文字圈套 据装饰协会工作人员介绍,一些家装公司会在合同中预先埋下“文字圈套”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。 不少消费者在签订家装合同时都会注意到在家装合同中约定使用某品牌的油漆,但装修验收后却发现,油漆质量没有达到预期效果。细一追究,原来合同中虽然约定了油漆的品牌,但同一品牌的产品有多种等级,用何等级却未在合同中约定。 此外,家装工程中有许多专业术语,而大部分消费者又是外行,一些家装公司故意在合同中罗列大量术语,一不小心,就会被对方偷换概念。(二)陷阱之二:低开高沪耿高际薨宦胳为供力走 消费者装修房子常抱着“一步到位”的心理,部分装修公司便利用这一心理,采用“低开高走”的手段迫使消费者“就范”。 这些公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户“上钩”,然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时,核查整体装修项目以及材料的使用。

    2022-03-13 1
  • 买二手房要注意哪些“陷阱”

    观察房屋的内部结构看看户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 考核房屋的市政配套。

    2022-02-09 1
  • 家装合同陷阱有哪些

    据装饰协会工作人员介绍,一些家装公司会在合同中预先埋下“文字圈套”。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款,这样一旦发生纠纷,公司马上解释以减免责任。不少消费者在签订家装合同时都会注意到在家装合同中约定使用某品牌的油漆,但装修验收后却发现,油漆质量没有达到预期效果。细一追究,原来合同中虽然约定了油漆的品牌,但同一品牌的产品有多种等级,用何等级却未在合同中约定。此外,家装工程中有许多专业术语,而大部分消费者又是外行,一些家装公司故意在合同中罗列大量术语,一不小心,就会被对方偷换概念。(二)陷阱之二:低开高沪耿高际薨宦胳为供力走消费者装修房子常抱着“一步到位”的心理,部分装修公司便利用这一心理,采用“低开高走”的手段迫使消费者“就范”。这些公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户“上钩”,然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时,核查整体装修项目以及材料的使用。

    2022-01-22 1
  • 首次购房注意哪些陷阱

    首次购房要注意的陷阱有:1、落不落订,主动权在购房者手中,落了订,就不能不交购房款。应对绝招是,一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定,发展商必须先把房子做到一定程度,再和银行签好协议,他的售房资金受到政府的控制,这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了买的房子不会“烂尾”。2、天上掉下大陷饼。比如“购房返租,以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”、“购房送豪华装修”等。应对绝招是,要明白买的是什么,有没有支付能力,根据这两条来决定应不应该买房,应该买什么样的房。3、发展商在与签商品房预售契约时,同时塞给一个“补充协议”。这个“补充协议”只对发展商一方有好处。应对绝招是,要坚持只签格式契约,签补充协议一定要对自己有利。4、发展商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善,但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候,根本不是那么回事。应对绝招是,在落订之前先到规划部门去查询一下,那才真是眼见为实。

    2021-10-03 1
  • 二手房买卖协议书陷阱

    我觉得二手房买卖协议书中最大的陷阱就是定金与订金的区别。一个是可以退换的,一个是不可以退换的。所以在签订二手房买卖协议的时候,还是要非常小心的。我们尤其要仔细研究合同里面的条款内容。因为这涉及到个人的第一,为了避免以后的纠纷。如果你自己拿不定注意的话,我觉得你可以找一个律师给你看一下。这样会比较放心。

    2021-08-28 1
  • 木器油漆选购陷阱

    油漆装修是一件苦差事,费时费力不说,还容易碰到一些糟心事,比如被商家设置的各种陷阱所忽悠。下面我们就来盘点一下选购木器漆常见的陷阱和误区。1、过分听信商家宣传由于大家多很重视产品的环保性,所以,一些商家抓住了这点,大肆宣传自己的产品是零甲醛零污染的环保产品。这只是一种商家宣传的手段,不能过分听信。而且,在购买木器漆时,要向商家索要权威的检测报告,看油漆是否达到相关的环保标准。2、没认清油漆材质一些不良商家会将用户选购好的材料进行调换,后期施工和前期选购的材料会出现不一致。而一些对材质不了解或者是分不清楚油漆材质朋友就容易上当。因此,在选购之前多对油漆的材质进行了解才是关键。3、价格越低质量越不好这也是不少朋友在选购木器油漆时容易犯的错误。其实,油漆的价格虽然和质量有很大的关系,但质量并不是决定油漆价格唯一因素。所以,商家一个劲鼓吹油漆越贵的油漆质量越好时,不要轻易相信,要结合具体情况来确定。比如多看看油漆的品牌、服务等。4、一条龙服务很多商家会给用户提供所谓的一条龙服务,包括油漆的安装、售后和故障处理。但现在真正能够提供一条龙服务的商家还是太少,很多都是打着一条龙服务的幌子多收钱。因此,当习商家要提供一条龙服务时,先要对商家的售后团队、施工团队等进行了解后再考虑要不要接受。 .

    2021-07-23 1
  • 有赠送面积陷阱吗?分别会有哪些陷阱?有人可以回答下吗?

    赠送面积是不受法律保护的因为规避9070政策限制,用小户型配以赠送面积,达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内,这点上销售人员只会告诉你,以实际使用到的面积算,折算下来房价很便宜。但绝不会说,房产证上面赠送面积不会加入,这意味着没有产权的面积空间。尤其是底楼或者顶楼的花园或天台赠送面积,实际上物权法中式归所有业主共有,开发商通常不会写入合同,一旦发生纠纷,恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。

    2021-06-15 1
  • 房屋租赁合同陷阱及应对措施

    2021-04-30 0
  • 新房装修陷阱有哪些?-林凤装饰小萌

    2021-04-09 0
  • 买精装房有什么陷阱 如何判断精装房的质量

    哪些要注意?验房1、检查“三书一证一表”所谓“三书一证一表”是指:《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。很多购房者由于不懂这些,往往很容

    2021-04-02 1
  • 想了解下交易二手房陷阱常见的有什么呢?

    一、二手房交易陷阱有哪些?1、个人现金收房一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流,甚至有黑中介拿业主的房产证恶意行骗,然后卷款潜逃。2、买卖合同猫腻多有时交易双方签订的“房屋买卖合同”只简单说明了约定的房款数额,所交易房屋的地理位址等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款,也没有入住交验、费用明细的相应条款,于是最终演变成一场持久纠纷。3、代理合同陷阱在《委托销售代理协议》中,一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定,但是对中介的行为约束甚少。但实际上,正规的中介合同会规定中介公司委托出售房屋的时限,或规定中介公司超时出售的违约责任,同时也会规定委托期内业主的义务,委托期内业主的违约责任等。4、无法办理产权过户许多人认为一手交钱一手交房,拿到钥匙就等于得到房产,实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在可能无法完成交易的可能性。许多不法中介为了促成交易,对可能出现的风险避而不谈,更有甚者,一些不法中介还将可能存在交易困难的房产出售,然后房产就无法过户,购房者的合法权益无法得到保证。二、如何避免二手房交易陷阱?1、购房者在与售房者签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、购房者在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。3、购房者应在签订买卖合同时,一定要让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好,以免被不法中介欺骗。5、购房者应在购房前向物业、邻居了解房屋的真实情况,最好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

    2021-03-29 1
  • 二手房比新房风险更大 买二手房格外注意这些陷阱

    地产基本面出现非常大的变化,其中一个非常明显的变化是楼市的供需关系。数据显示,目前我们的人均住房面积已经超过了30平米,每个家庭平均拥有1.5套住房,除了资金聚集的热门城市,大部分城市已经实现了供需平衡,

    2021-03-28 1
  • 陷阱?签购房合同中易遗忘的补充条款要注意这些

    )购房需要签订购房合同这个大家都知道,都是通过房管局审阅后才有效的,并且不能随意修改。但是,购房者却可以通过与开发商协商增加对自己有利的补充的的协议,这种就是补充协议。那么大家知道签购房补充协议的需要注意

    2021-03-19 1
  • 买卖二手房注意的陷阱有哪些?怎样避免二手房买卖时出现的陷阱?

    1.买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,假如房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程序。2.二手房交易以来,产权陷阱就是引起最多购房者中招的陷阱之一,产权陷阱主要有以下几种形式:首先“卖房者”可能非二手房的产权人,这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份,立即中止与之进行交易,由于其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人在履行自身义务后亦无法取得产权。其次,卖房者可能将房产用于抵押等,这种情况多出现在购房时没有立即交接产权,卖家在签订卖房合同后,再持产权证去银行抵押房产进行贷款,一旦几年后银行方面强制执行房产,卖家往往已经不知所终,购房者就只能吃哑巴亏。应对这种情况,购房者在签订买卖合同时,一定要关注合同上有没有双方何时交接产权证的时限,最好是当即付款后,当即交接产权。产权陷阱还有很多其他的形式,还需要关注,仔细甄别产权证,看看卖房者是不是真正的所有权人,而非仅为使用权人。还需要留意,房产在法律上有没有不允许自由转让的障碍,交易的二手房的用途是不是居住用房,或只是居住外用途房,如商业用途房甚至是工业厂房等。

    2021-02-13 1
  • 装修过程中常见的五个陷阱 你家中了几个?

    陷阱二:在单项面积上做手脚。一般关注点都是在单项报价上,很少有人会关注单项面积。如果每一项都增加一点面积,少则几百,多则几千是避免不了的。所以在找人装修之前所以的面积最好自己先了解了,在工头量房时也要在现场,并且把具体的尺寸和报价记下来。陷阱三:偷换材料。虽然在合同上写清楚了用的是什么材料、什么规格的产品,但是也不缺乏有的工头会铤而走险的偷换材料,给你来个以假换真,如果你不够细心的话,就只能自己吃亏了。陷阱四:开始装修后偶尔来点“必须做”,增加工程项目。有的工头在报价时故意忽略一些项目,等你把合同签了后再以“增项”的形式来增加费用,这个时候的单价往往会偏高,最后整个房子装下了的价格会超出你之前的预算。我经历的就是这个,最后比前期预算多了一万多!陷阱五:工头会趁你在时差遣你买这买那的小零件或者是推荐你到哪里买软装部分的东西。其实很多的小零件都是包含在工程预算里面的;工头推荐你去的店面,你要相信他一定是有提点拿的,大多数人都是“无利不起早”,但是你也不要拒绝,先去看看,进行对比到底是哪家更便宜,也有的工头介绍的确实是很实惠的,这个就要看你个人的判断。在装修的过程中一定要细心,真的是一不留神就被“宰”!以上就是小编的介绍,希望能够帮到你哦!相关文章:

    2021-02-11 1
  • 建设工程承包合同法内容和陷阱的介绍

    从事工程建设的您一定经常听说工程建设合同,不管是在您前期的工程合同签订中,还是在您后期建设过程中,工程建设合同都是解决您的纠纷的重要依据。因此,合同法关于工程建设合同的规定也就显得十分重要。下面律师365小编就为您介绍建设工程承包合同法内容和陷阱防范。

    2021-02-05 1
  • 商品房买卖定金可以退吗?怎么避免定金陷阱?

    一、买房的定金可以退吗?根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。二、怎样避免定金陷阱?1、不与开发商签订认购协议书,也别轻易的就交定金大家需要注意,在商品房的交易过程中,签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等大家在签约的时候尽量少用“定金”这个词语,可以用“订金”、“诚意金”等代替,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。因为司法实践一般认为,“订金”等费用是属于预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。3、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%,超过部分无效。4、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容大家在与卖方者签订购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。

    2021-01-29 1
  • 怎样避开二手车交易陷阱

    从2000年至2007年,短短7年间,二手车交易量从25.2万辆增加到260万辆。据统计数字显示,去年二手车和新车间销售比例达到0.8∶1。而汽车业内专家预测,2008年这个比例将实现1∶1。但二手车市场人员素质参差不齐、交易不透明等因素同时困扰着消费者,为此,本期罗列一些二手车市场中的交易盲区,带您绕开二手车交易的种种陷阱。 步骤卖方隐瞒实际车况刘先生欲在旧车市场买一辆富康,虽事.

    2021-01-22 1