分为2种：全款和贷款、金款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同闷签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻贷款()商业贷款：客产资质审核，房屋核验，签署买卖会同，网签，评佶，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证，抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。(2)公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖会同，网签，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴棁，产权转移过户，银行放款(3)市属组合贷款：客产资质审核，签署会同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、挑贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、产，签署借款合同，抵押登记，放款。希望能帮到您，期待采纳
第一、看房，这个双方看房，然后洽谈价格，付款方式，交房意思等等，这个合同实现之后就决定下来。 第二、然后就可以查档，查档是由双方持有那个房产证原件或者按揭合同原件到房管局去查档。 第三、就进行那个签合同，双方要在合同里面具体的约定房屋的价格、定金、首期款、资金监护、监管，还有贷款的那个申请时间，赎楼的费用、过户的时间、税费的承担方式和支付方式。还有可能一些涉及到是租客的情况，那个中介费用，这些都要具体约定。 第四、由那个卖方同担保公司到公证处进公证。 第五、是进行那个资金的监管和贷款的申请，贷款申请是由买方去向银行进行申请贷款。 第六、赎楼，在买方向担保公司支付了担保费之后，担保公司会向那个贷款的银行申请赎楼，赎楼之后就可以进行房屋的过户，过户之后还需要向银行做一个抵押登记， 第七、然后就可以交房，交房需要做一些那个交房清单，像一些水电家电等等这些写清楚，以免以后发生纠纷。
1.商业贷款的基本流程是:客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证， 抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）2.公积金的基本流程是：资质审核→签署合同→网签→评估→出评估报告→首付款资金监管、面签主办初审→公积金中心审批→客户签署借款合同→缴税、过户→放款3.组合贷款：a.市属中直公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款b.国管公积金组合贷的流程资质审核→签署合同→评估→网签→面签（公积金面签+银行面签）→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款您可以根据自身情况对照，望采纳。