1、借款人死亡的，在就借款人的遗产用于偿还债务前，一般保证人有权拒绝承担保证责任。 2、如借款人的遗产不足以偿还全部债务的，一般保证人应当承担剩余债务的偿还责任。《担保法》第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
委托书本人：×××（身份证号：××××××××××××××××××）因个人原因，不能亲自到场签署位于：（××××××）产权证号（××××××）房产合同及相关文件，特委托：×××（身份证号：××××××××××××××××××）代为办理上述事宜，代理人所签署的该房屋合同及相关文件，本人均予认可，并本人保证后续交易手续及流程均会亲自到场办理或提供经公证机关公证的授权委托书。 委托人：××× 日 期：×年×月×日
期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人 权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买 卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护 买方的利益,携带资料就买卖合同到相关地点办理即可。 期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房 屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地 产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房, 消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是 先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房 合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受 开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势。
1、我国对于担保方面的法律规定直接支持了保证人必须在此种情形下继续承担担保责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定："本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。"因此，相对于主债务、主合同而言，保证是保证人与债权人签订的关于担保主合同履行的一种从合同，主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭，但是债务人死亡债务并不就此消灭。2、债务人死亡，债务并不随之消亡，担保人的担保责任仍然存在。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：“ 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”3、死者的妻子和担保人需要同时偿还贷款，银行需要先向死者的妻子索赔，如果妻子没有办法偿还，需要向担保人索赔。担保人的女儿没有办法放弃自己的担保责任。
委托人：_____________，身份证：_____________________________被委托人：___________，身份证：______________________________本人____________，现居__________________________________，欲将户口迁入到_____________________________________________,且_____________已经同意转入。但由于工作较忙，而且路途过于遥远，亲自办理户口转出手续非常不便，故委托__________代表本人全权办理相关事项。对被委托人在办理上述事项过程中所签署的相关文件及事项，我均予以认可，并愿承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人（签字）：2018年____月____日被委托人签字：2018年____月____日