租房合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意,银川签租房合同注意事项可以参考如下,分为两个部分。一、签订合同前在签合同前要进行实地房屋勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通及配套设施情况,最重要是看马桶、水电等日常设施是否良好,必须把所有的家电试用一遍,包括插头漏电与否,煤气泄漏与否等设计到安全性的问题。二、签订合同时在签订租赁合同时,应当明确房东的主体资格,保护自身利益。若房东为产权人,应当查看房东的房产证及身份证件;若为转租的,应查看其租赁合同,并要求对方提供房屋产权证,上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间的转租权等。三、决定入住前决定入住前,还要和房东办理交接手续,例如了解以前的水电费、物业费是否交清,以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品,比如有几把椅子,家居哪里缺个角等,这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数。四、其他注意事项1.要对租赁房屋所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与支付方式等的确认,确认合同所写与现实情况吻合。2.涉及到数字时必要的时候要用大写,避免涂改等现象的发生,具体数目要写得清清楚楚。3.对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定,将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚,明明白白。比如,暖气费用,家电能否使用,怎么算破坏等都要在合同中写清楚。较后,在签合同时切记不要做口头约定,防止出现故障或者纠纷后空口无凭,有理说不清。