1、位置 商铺的位置是非常重要的，因为它直接影响到商铺的客流量和生意。选择繁华的商业区或者交通便利的地段，可以增加商铺的曝光度和吸引力。 2、价格 商铺的价格通常比较高，需要考虑自己的经济实力和预算。同时，还需要了解当地商铺的市场价格，以避免被高价出售。 3、商铺类型 商铺的类型有很多种，如购物中心、商业街、写字楼等。需要根据自己的经营需求和预算选择合适的商铺类型。 4、商铺面积 商铺的面积也是需要考虑的因素。需要根据自己的经营需求和预算选择合适的面积，以免浪费资金和资源。 5、商铺的使用权 商铺的使用权是指商铺的使用期限和使用权归属。需要了解商铺的使用权情况，以避免出现法律纠纷。 6、商铺的装修和设备 商铺的装修和设备也是需要考虑的因素。需要了解商铺的装修和设备情况，以避免额外的装修和设备投入。 7、商铺的法律问题 商铺的买卖涉及到很多法律问题，如产权证、土地证、税务等。需要了解相关法律法规，以避免出现法律纠纷。
开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的，而是早在土地出让时，有的地块就确定了自持比例；开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的，所以在网上房地产的销控系统里也看不到这些房源。 而领取预售许可证的所有房源都应该正常销售，不存在自持一说，也不得.
商铺：一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范围3.5到5.5米，具体高度商铺层高没有具体法律规定，具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准，层高未达到约定标准的，可追究卖方违约责任。 一般住宅2.