世茂金座·云锦

世茂金座云锦项目是由世茂控股和青海金座集团联合开发建设的一个项目。

项目占地约97亩，致力于打造金沙江畔的舒适滨水富氧生活区，绘就宜宾商业贸易、交通集散、文化旅游、生态宜居等四大功能于一体的“枢纽型滨江生态智区”。

项目位于中坝片区，前临金沙江湿地公园，背靠翠屏山森林公园，地理位置十分优越。

世茂金座·云锦位于中坝片区心脏位置，周边发展已经成熟，特别是滨江路发展方向上。同时，项目本身就处于高起点规划的站前广场，这个板块的关注度一直较高。

而中坝本身靠山面江，坐拥丰富的生态资源，是为老城区人口疏散提供高质量的现代化居住社区。加上是老城区、新村、天池、柏溪的纽带区域，通过中坝大桥、金沙江公铁两用桥还能快速接驳南岸东西区、大地坡、南部新区，交通枢纽价值也十分明显

世茂金座·云锦为新中式建筑风格，外立面采用真石漆，它具有天然石材的质感，视觉上给人高雅与庄重之感，环保且耐污性好。

新中式园林风格中，楼栋最大楼间距126m。内部配套有全龄段儿童游乐场、全景环形跑道、老人活动场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场，还有国潮茶室噢，听上去就十分高大上！

1.B1户型：建面约97㎡，不计价面积约15㎡

建面100㎡以内的双卫套型，在市面上非常受欢迎。而B1户型有相对明显的动静、干湿分区，各功能区也方正。
 

厨卫：厨房建面接近5㎡，空间感还算适中，紧邻的生活阳台可以延展空间。双卫设计，不怕洗漱或者上厕所打挤，基本都能做出干湿分区。只是客卫在入口处，可能有些朋友不太习惯。
 

两厅：常见的竖厅设计，客厅开间3.6m，装修简单些不会觉得太紧凑，紧邻的阳台开间达6.6m，采光通风与观景效果都相当巴适。餐厅面积舒适，采光上要弱些。
 

卧室：主卧（含卫生间）面积约16.53㎡，面积中规中矩；次卧建面约9.6㎡，大小适中，不过外接阳台可以拓展空间比较nice；最小的房间属于紧凑型，做儿童房的话榻榻米是大概率，若做成书房也不错。

朝向：B1户型位于楼栋中间位置，既有看中庭的，也有临街的，购房者可以根据不同需求选择。其中，临中庭的大部分为朝东、朝东北；临街的大部分为朝西、朝西南，2#楼临街的此户型西晒可能性较大。

2、C1户型：建面约108㎡，不计价面积约18㎡

这也是一款经典的三房户型，各功能区也方正。

厨卫：厨房建面约7.74㎡，比较舒适的设计，而且操作台较长。双卫设计，基本也能做出干湿分区。
 

两厅：横厅设计，空间使用率较高，客厅开间4m，装修后空间感也较强，紧邻的阳台也能拓展空间。餐厅设计了采光面，这一点十分人性化。
 

卧室：主卧与紧邻的次卧面积适中；对着双厅的卧室面积约17.6㎡，舒适度很高，如有需要甚至能让三房变四房，不过由于房间门在餐客厅，私密性稍弱些。

朝向：C1户型位于楼栋侧翼，通透性较好，部分区域也能看中庭。1#楼此户型主要为东北朝向、2#楼主要朝东。

世茂金座·云锦位于中坝片区，北面紧邻前进路，南面紧邻滨江路。一期与滨江路之间隔了理想城，不过步行几分钟也就到了，以后业主休闲散步也很方便。

前进路和滨江路上都有公交站点，1路、6路、10路、11路、22路、23路、25路、29路等多条公交途经附近并设站。此外，附近还有火车站、西客站，业主以后的出行也算方便。

项目与大地幼儿园直线测距五六百米，与市一中、龙文学校直线测距八九百米，与中美金宝幼儿园直线测距约1.1公里，与大运实验学校直线测距约1.2公里。

项目旁边就是金帝批发城、理想城秀街，同海港城的商业也相距不远。作为火车站站前广场整体打造项目，项目自身未来也有不少商业满足业主的日常需求。

项目附近就是善道医院。紧邻的老城区，分布着市一医院、市二医院、市三医院、市三医院体检医院、市妇幼保健院、翠屏区妇幼保健院等众多医院。它们与项目直线测距基本都在2.5公里内，这个距离的医疗配套算是刚刚好吧？