一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契税，90到144平方是1.5%契税，144平方以上是3%契税，还要看是几套房子，第2套房子契税就是3%，不论房子大小，维修基金一般是房屋价格的2% 契税起源于我国的东晋时期，到现在已经有1600年的历史，当时是买卖双方都要出钱，到北宋开始就开始只要买方出钱了，契税是指不动产（房产和土地）发生所有人变更时向其购买者收的一种税，契税与不动产的大小和拥有的土地数目有关，一般越大和土地数目越多，契税收的越重。 维修基金是是指住宅区的业主为了本区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款，一般是交给当地的物业，一般是房屋价格的2%，闲置的维修基金可以用来购买国债和没有风险的理财，不能用作他用。