万科·潮鸣

项目由徐州万科及中梁共同打造，由9栋18层的小高层和26层的高层组成，两大品牌房企的联手把控使得项目的产品力，和社区内外的打造上都让人惊喜！

住宅共有916套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.72万平米，住宅占地面积3.96万平米，小区每户配有1.05个车位，房源装修交付。在社区园林打造方面，项目引入万科9+X生活场景、co-life中心等，并且实现了在徐州少有的实景交付示范区，所见即所得。

此外，项目还打造了“双精装大堂”，酒店式入口、觅源疏林、阳光悦屋、童梦乐园、时光花园、社区次入口、青春吧台、康闲花园、静谧花园依次铺开；大面积的玻璃幕墙设计，通透明亮···

万科中梁潮鸣的户型，给了众多改善购房者很大的选择权，建筑面积跨度很大，约为109㎡、110㎡、120㎡、125㎡和140㎡，一梯一户，全部装修交付。

建面约125㎡的三室两厅两卫户型，整体采用飞机户型设计理念，三开间朝南，双联阳台设计，实用面积大。业主在进门后空间豁然开朗，一边是U型大厨房连着大餐厅，足以容下三代同堂家族一起用餐，在家就能做出星级酒店的豪华盛宴，另一边容纳一家人的起居区域，干湿分隔、动静分离，豪华双卫配置，让长辈与晚辈不同的生活习惯再无冲突。

建面约140㎡四室两厅两卫的户型，四开间朝南，面宽很大，采光性和通风性不错。并且除了厨房餐厅和次卧，室内的其他功能空间都在南面。更值得称赞的是，两个卫生间分列东、北两头，和两个卧室一起构成“双套房”。

万科中梁潮鸣周边有南三环快速路、迎宾大道、欣欣路和北京路等主力交通线路，业主未来出行很方便。项目还靠近已经开通的地铁3号线翟山站，通过这条线路，就可与1号线和2号线接驳，通达市中心商圈、东区万达商圈等多个区域。

万科中梁潮鸣周边各种生活设施基本都已经落地。

商业方面：周边有大润发、铜山万达广场、卜蜂莲花、汇邻湾等多个商圈，还有翟山农贸市场、矿西农贸市场等；

教育方面：周边汇聚中国矿业大学、江苏师范大学、三十六中、北京路小学等资源配套！而且今年姚庄第一小学也将建成投入使用，项目东侧还有预留的教育用地。

除此之外，万科中梁潮鸣北侧不远就是总投资150亿的江苏淮海科技城，聚集了3000家高新技术企业。而且规划要建的徐州儿童医院新院，也选址在欣欣路，距离该项目也不远。

万科中梁潮鸣位于主城南的翟山片区，从位置上来说是徐州的主城南，处于老城区和新城区的重要交汇处；

从政策的角度看，在徐州十四五规划里，翟山片区由原来的“6”大副中心片区直接被划入了“2”的老城中心片区中！可以说，未来的5年，翟山片区发展和地位很可能迎来重大提升，有望成为徐州主城的又一封面板块。

万科潮鸣目前在售房源均价17500元/平，因打造的是万科TOP系产品，所以价格在目前所在板块内相对有些高。

项目周边目前在售新房不多，仅有华润置地崑崙御项目，目前该项目也仅有少量房源，目前售价1.5万左右。周边二手房均价不一，老小区价格在一万左右，新小区价格在1.3-1.5万/平左右。

万科潮鸣装修标准高达2600元/㎡，装修品牌几乎全部采用一线知名品牌，细节满分。

所有户型墙砖是采用“宏恩”或同档期品牌、地面是实木复合木地板，视觉效果十分高档，清洁起来较为方便。厨房设置方太的油烟机、灶具、水槽式洗碗机；摩恩的抽拉式水龙头和垃圾粉碎机，净水器也是美的大品牌...

而且，在交付标准中，橱柜里还有一个可移动式收纳柜，比较方便。

万科潮鸣所处的十里村板块，目前可售房源不多，不过根据规划，未来这里将会建成“产城融合”的新范本，将会吸引一大批高技术型人才落户，区域潜力可期。

而万科潮鸣作为板块内目前唯一在售新盘，且是万科在徐州的首个实景示范区，小区高标准交付，品质高端。对于想要在南区买房自住的改善置业者来说，可作为首选。