楼盘评测报告
85

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
82
72
楼盘户型
86
78
交通出行
88
68
生活配套
86
78
今天为大家评测的楼盘是通银旭辉和平云璟,位于经济开发区-大庙,和平路与兴镇路交汇处向北200米。通银旭辉和平云璟目前主推的是第二批次。
社区品质
本楼盘82

通银旭辉和平云璟位于徐州经济开发区和平路与兴镇路交汇处向北200米,属于城东大庙板块,项目由通银和旭辉联合打造,主要打造小高层产品。社区规划更加低密,均约42米楼间距,最大约82米楼间距,让你的生活每一处都充满阳光。

与很多空口白话的项目不同,和平云璟的火星乐园、全龄环乐园已实景呈现,为孩子们定制了一个安放童趣的场所,在这里,看书、搭建积木、游乐……彼此竞赛、锻炼毅力、增进友谊。

同样实际交付的还有恢弘的主入口大门,最大开间约20米,自带夜间柔光亮化,让主人归家的每一步都能感受尊崇。同时采用人脸识别门禁系统,进行智能化管理。方便业主归家,也增强了小区的安全性。

带装修
民电
民水
开发商
徐州通旭置业有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司徐州分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.3
规划户数
1035户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘86

和平云璟建面约106-143㎡光芒舒居,方正规制、全明通透、宽敞舒适。大玄关、客餐一体大通厅、大阳台、大飘窗、大厨房,每个空间,开间舒适合理。

全屋品牌装修,更注重人性化细节考量。厨房台面挡水沿、台盆上方光源、全屋充足插座、定制化玄关空间,每一处都为更美好的生活而来。

本楼盘户型评测(5)
4室2厅2卫
130m²
146-167
在售
户型评测
3室2厅1卫
106m²
92-144
在售
户型评测
3室2厅1卫
106m²
121-196
在售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
156-184
在售
户型评测
3室2厅2卫
127m²
120-165
在售
户型评测
交通出行
本楼盘88
1km内公交站
8个
公交线路
208路
最近公交站
约462米

交通方面:和平路东延、彭祖大道、城东快速路、徐贾快速路等交通要道,以及地铁等。

生活配套
本楼盘86

项目自建幼儿园,距离侯集实小一路之隔,约800米即可到达侯集中学和侯集高级中学;茶余饭后就能逛一逛商业街、侯集农贸市场,大庙市民公园,美好未来一眼就能看得到。

产业方面:无锡徐州工业园区启动建设,区域内的徐州复星医药生物制剂与高端医疗器械项目、中车交通和中车时代电气(徐州)超级工厂项目等也开工,可以说大庙的高精尖产业区正在以肉眼可见的速度崛起。

教育方面:侯集实验学校、大庙中学、侯集中学等。

公园方面:大庙人民广场、房亭河公园。

医疗方面:矿务集团第一医院、大庙社区卫生服务中心等。

发展规划
本楼盘89

自徐州市政府发布了2035年的城市规划后,高铁新城便成为了徐州未来10年向东的主战场。和平路目前已经东延至大庙小城市,城东高架快速路建成、地铁三线交汇(规划中),无锡徐州产业园区(在建中)落地,多维利好同步,潜力不言而喻。

物业服务
本楼盘87

项目选用永升物业,永升物业21年服务经验,享有国家一级物业资质,在实践中久经时间的洗礼,以上乘服务,用心构筑生活。

在未来居住生活的物业服务中,永升物业从门禁系统,三米内微笑,家政预约平台,24小时注意力等海量关照细节出发,将恰好妥帖的服务覆盖生活点滴,成就业主不动声色的优雅。

用户点评 (828)
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UQQRTyC
有没有业主群啊 在这里蹲个业主群
2023-11-11
诚信
我的几个亲戚也都买的和平云璟,听说这个楼盘的开发商做的很用心
2023-08-10
qw4eiK4
我买了143的主要看中物业是大庙最好的,希望别让我失望,别被其他楼盘比下去!
2023-08-03
附近楼盘测评
在售
美的·云与湖
美的置业 地铁沿线 湖景地产 品质好房 户型方正
经济开发区高铁商务区美的·云与湖楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 作为东湖新城板块在售的最大项目,为保证内部配套协调性和精致性,地块共分为ACDE四个地块开发,是美的置业全球第九座云筑系智慧生活社区,地块交通便利,周边现状多为规划教育、商业与住宅待开发用地。共计3322户,机动车位约4164个,车位配比接近1:1.25,容积率2.52,建筑密度19.41%,绿地率约30%以上。整个小区总共规划44栋住宅,其中包含6栋26-27层的高层,户型面积约100-159㎡不等。景观打造上项目秉承“两轴一核心,多元辐射“公共社区生活理念。南北景观生态轴,串联四个归家口袋公园,将东湖生态元素引入社区。东西轴为交通生活轴,为社区提供快速、便捷的交通空间。一核心为社区公共空间系统,社区邻里中心和S-PARK智慧体育公园。多元辐射为四个公园式智慧社区和一个幼儿园地块与地块之间由体育公园、幼儿园、社区邻里中心及美的置业独创的维G社区串联,形成多个地块大社区的氛围,探索现代城市自然宜居新模式,通过打造便利宜人的商业和错落有致的住宅,满足人们不同全时生活需求。
在售
东湖上璟
中骏地产 大型社区 大户型 VR看房 南北通透
经济开发区高铁商务区东湖上璟楼盘新房真实图片
楼盘评分
超80%同价位楼盘 东湖上璟,项目总建面约30万方,由中骏集团和三江集团联合打造,规划高层、商业等物业形态,项目体量较大。中骏集团,已经连续六年荣获中国房地产开发企业50强,布局全国60多个城市,在刚刚结束的2020年,中骏集团的年度销售额也已经突破了1000亿,成功成为了千亿级房企。项目整个建筑阳台全封闭,外立面为标准的高级灰白风格,现代感极强。同时为了达到外立面整洁干净的效果,东湖上璟在南立面增加了窗墙比,同时配以大面积玻璃,增加了建筑体的灵动感。此外,社区采取人车分流,地下车位配比1:0.8,停车难题得到了很好的解决。东南西北皆有行人/机动车出入口,使交通流线更加顺畅。
在售
淮海未来城
融创中国 装修交付 高绿化率 大型社区 大户型
经济开发区高铁商务区淮海未来城楼盘新房真实图片
楼盘评分
超0%同价位楼盘 淮海未来城位于高铁新城的大黄山板块,是中国房企TOP4的融创打造,占地约11.7万方,共规划有12栋15-18层小高层和15栋25-27层高层,总建面约46万方,打造约95-140平米户型产品,共计2841户。根据地块出让要求,其中的商业商务用地,用于建设硅科技小镇启动区项目,商业项目总建面约2.3万方,其中包括3151㎡的小镇会客厅及14282㎡的商业。该项目为2020年8月14日被协鑫以7.16亿总价,2056元/㎡楼面价底价拍得,自此,硅科技小镇首发之作正式启动。作为板块内首个品质社区,居住体验感很好,整体档次、社区配套、居住环境、装修标准等都较为上乘,适合首次置业以及刚改与改善客群。项目以“四轴四心双环”理念,打造公园式全龄活动区域,以约8750㎡社区集中绿地,演绎无界城市绿洲,让少有所玩,中有所怡,老有所乐,满足不同业主休闲娱乐所需。此外,淮海未来城携手融创物业,为业主带去高品质、高标准的物业服务。淮海未来城 完全人车分流,减少机动车对住户干扰。项目整体以环境建设为重点,以绿带、中心绿地及周边城市规划绿带等为载体,行列式布局,最大楼间距约60米。小区内部打造五重归家动线,社区大门+地下大堂+精装电梯厅+首层入户大堂+公共电梯间,与此同时,项目整体规划有约600㎡童顽乐园,满足儿童日常娱乐玩耍,约340m阳光活力环,将社区中心、健康中心、活动中心相连;搭配约800m超能活力环,不论是社交还是运动,统统满足。在建筑外立面的设计上,打造现代极简立面 ,简约大气的“高端脸”,空间与艺术元素贯穿始终,实现建筑、环境与人居的审美融合,典雅时尚恰到好处。
在售
中南恒通和平君启
中南集团 装修交付 热搜盘 热评楼盘 改善置业
经济开发区高铁商务区中南恒通和平君启楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 中南恒通和平君启是由中南和恒通联合开发,中南置地,中南建设集团旗下房地产旗舰品牌,2020中国房地产开发企业20强,三大主要板块鼎定企业蓝图,多业态地产布局超全国100个城市,健康、人文的新城市生活方式缔造者。恒通建设也不用说,亦是中国房地产开发企业500强,中国房地产开发企业成长速度10强。其研发与建设的“建筑节能和绿色建筑”技术,建设了一大批“生态、人文、艺术、运动、科技、适老”“一碗汤距离”的亲情、宜居、高端住区。项目规划18栋小高层和4栋洋房,共1545套房,是一个大型社区。住宅建筑面积23.75万平米,住宅占地面积7.53万平米,小区每户配有1.10个车位,人车分流。内部设计了Z剧场,童心缘,仰生邻等6大配套活动场所,还有全天候电梯等贴心设计。在整体布局上,中南恒通·和平君启是中南置地开发的现代典雅建筑风格社区,尤其是长约60m的入户门头,雅致大气的同时,又不乏活跃灵动的空间变化趣味。至于楼栋的设计,宽阔的楼间距和楼栋交错排布保证了采光和大视野。外立面和精装入户大厅都很有现代的时尚美感,并用大玻璃面的建筑立面营造镜面艺术。超大的窗墙比,不仅质感高,而且每户屋子的采光也更通透。据了解,项目还有一个亮点就是无连廊的设计,让整个楼栋更加自然通透。在其他城市,这是一些高端改善盘才有的特点。
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汇川府
大户型 VR看房 热评楼盘 日照模拟 车位充足
经济开发区大庙汇川府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 汇川府由江苏华川房地产开发有限公司开发。住宅共有1372套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积25.35万平米,住宅占地面积6.75万平米,小区每户配有1.16个车位,实行人车分流,绿化率约33%。 汇川府总规划17栋楼,其中住宅15栋楼约1400户,包含4栋27层高层、11栋17-18层的小高层,1栋星级酒店、1栋综合办公楼,另外还规划配有1所9班制幼儿园。集住宅、商业、办公、娱乐于一体的多元化业态社区。 项目设计了人车分流、社区直饮水、双电梯直达、休闲凉亭、健身步道等设置,还有智能安全云防护系统。此外,还有业主子女专享四点半学堂、城市交换书屋等服务。 项目以米白色墙身为主色调,在立面的分段上采用“横三纵三”的设计手法,使用大面宽玻璃,南低北高列式布局,楼间距最大达到72米。
在售
华美·东山悦
现房 大户型 装修交付 VR看房 南北通透
经济开发区城东新区华美·东山悦楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 华美·东山悦现代美学立面,阳台玻璃护栏设计,隔音降噪系统、同层排水系统、外墙保温系统、屋面防水系统等精工匠造,以严苛选材用料考究生活态度,为购房者呈现有温度的品质生活,营造东城品质人居。华美·东山悦与树为邻、与花为伴,致力营造舒适生活,通过活力慢跑道、康养健身、四季园路、景观会客厅、萌宠乐园等场景打造“悦美社区",实现全龄层全生命周期的生活需求。规划五维园林景观,打造主题景致园林,俯仰人生大境,将生活写满从容与诗意。24小时鲜氧生活,社区环形有氧健康跑道,直饮水多重过滤净化,充分保障业主健康生活,营造健康社区环境,开启生态居住新时代。除此之外,华美·东山悦还秉承先进智慧人居理念,以入户智能门锁、社区人脸识别系统、车辆识别系统、电子巡更系统等构建智能化生活全场景,用心守护日常生活,为购房者缔造智慧人居新体验。
在售
通银旭辉和平云璟
通银地产 装修交付 项目在建 大户型 VR看房
经济开发区大庙通银旭辉和平云璟楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 通银旭辉和平云璟位于徐州经济开发区和平路与兴镇路交汇处向北200米,属于城东大庙板块,项目由通银和旭辉联合打造,主要打造小高层产品。社区规划更加低密,均约42米楼间距,最大约82米楼间距,让你的生活每一处都充满阳光。与很多空口白话的项目不同,和平云璟的火星乐园、全龄环乐园已实景呈现,为孩子们定制了一个安放童趣的场所,在这里,看书、搭建积木、游乐……彼此竞赛、锻炼毅力、增进友谊。同样实际交付的还有恢弘的主入口大门,最大开间约20米,自带夜间柔光亮化,让主人归家的每一步都能感受尊崇。同时采用人脸识别门禁系统,进行智能化管理。方便业主归家,也增强了小区的安全性。
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