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玺云峰
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楼盘解读
6月已过半 这是6月采光楼间距以及采光系数均良好目前项目户型为131平,130平以及113平 以下是户型介绍130㎡户型面积约为130.56平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.9米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。131㎡户型面积约为131.45平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.9米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。户型层高约为2.9米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。113㎡户型面积为113.09平,该户型为小三室,户型布局节省空间,层高约为2.9米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
杨光
2023.06.19
玺云峰项目现房在售中
玺云峰项目现房在售中,在售户型建面约90-131㎡,在售参考均价8800/㎡,具体一房一价,位于城中区南川东路与兴旺路交汇处(南川东路77号),目前五证齐全持续销售中,详情可致电售楼处了解。
15小时前
玺云峰在售户型建面约90-131㎡
玺云峰在售户型建面约90-131㎡,目前在售参考均价8800/㎡,具体一房一价,项目现房在售中,位于城中区南川东路与兴旺路交汇处(南川东路77号),目前五证齐全持续销售中,详情可致电售楼处了解。
02.23
楼盘评测
88
分
楼盘评分
社区品质
87分
楼盘户型
85分
交通出行
84分
项目规划依就项目地势,由水磨路向东西两侧逐渐升高,形成广场开敞空间线性空间的空间序列,自主入口进入主景观区呈步步高升之势。整个项目含有多个规划庭院,遵循传统规划院落式布局方式,与中式、稳重的建筑立面及主入口相得益彰。规划布局中,各楼栋相连又有可依靠内部道路管理进行分区管理,在景观上可保证共享,但交通上可独立管理。除各楼之间规划多个庭院式景观之外,还各自打造了南北走向的中心景观,成为两区各自的中心景观灵魂。同时规划设计中采用砖红为主色调,纪念项目基地内国营老厂的悠久历史,对老前辈的敬重和怀念。建筑形式上以中式、古典建筑风格为主,着力打造一个稳重、大气、开敞的居住环境。建筑形式结合古典特色,按三段式设计,每栋建筑均根据自身高度推敲“头、身、脚”比例,比例协调而富于变化,在统一中求细微的变化,整体风格稳重、典雅。外墙:深咖色、砂红、暖黄色、浅灰色等;材质为涂料、石材、木材铁艺等,而且都保留着材质的原始质感。底部外墙贴装饰一体板。窗:采用高档断桥铝合金中空玻璃内平开窗,玻璃为白色透明。项目住宅建筑面积50.00万平米,住宅占地面积151.33万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。楼盘开发商是青海聚力源房地产开发有限公司、青海世全房地产开发有限公司。现在新建的住宅小区,一般都是配备了安防系统与物业管理人员,来保证小区居民的安全生活。尤其是小区摆闸等门禁设施的应用,是小区顿时倍感安稳。本项目安全防系统主要包括以下几个方面:联网可视对讲系统、视频监控系统、室内一键求助系统、周界报警系统、电子巡更系统、出入口控制系统、停车场智能管理等系统的综合应用。小区的保安中心则负责集中监视管理安防各子系统。下面我们重点介绍其中的七个系统:1、联网可视对讲系统联网可视对讲分别布置在单元入口处、住户室内入口处和物业管理中心,可视室内分机与物业管理中心主管理机联通,主、副管理具备群呼功能。联网可视对讲提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性,同时可以与住宅小区物业管理中心,从而起到防盗、防灾、防煤气泄漏等安全保护作用,为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。2、视频监控系统视频监控主要设置在小区主次入口、小区室外场地及周界、单元入口处、电梯厅内和地下车库。监控探头像素达到400万且具有防眩光功能,周界摄像机满足红外夜视要求,可随意控制带有云台和变焦镜头的摄像机,监控中心设电视墙显示,硬盘录像保存15天以上,确保发生意外为业主提供必要的法律依据。3、室内一键求助系统:居家遇到紧急事件时,人员可通过定位器发出求助信号,系统立即显示其具体位置及对应监控视频,便于物业管理者及时了解现场情况,采取有效的救援措施,保障人员生命安全。4、周界报警系统周界报警系统采用电子围栏,沿着围墙安装,脉冲电子围栏主机设在室外,通过信号传输设备将报警信号传至后端控制中心的控制键盘上,显示防区工作状态;终端上报警软件有电子地图功能,能够记录、储存、查询、打印报警信息5、电子巡更系统离线式电子巡更系统是在小区周界,各单元出入口,地下车库内部,屋面设置巡更点,物业设置巡更点,保安人员在此路线上按指定的时间和地点到达巡更点,不能迟到,不能绕道,控制中心监控室监督保安人员按指定的时间和地点巡逻,保障小区住户人身和财产安全。6、出入口控制系统出入口控制系统即门禁系统,在确保业主信息资料录入物业服务中心的前提下,可实现从小区出入口至业主户门均可实现无卡入户,在小区出入口处采用人脸识别或刷卡开门人行闸机,单元出入口利用可视对讲、刷卡开门、二维码识别、人脸识别或密码开门,业主入户门采用指纹密码锁直接入户。
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近同心家园幼儿园,步行距离仅有211米。小区临近西宁市南川东路小学,步行距离仅有750米。小区附近有4座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.0公里是南川公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市,最近的是兴隆超市(南川东路店),距离小区大约2.7公里。
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