楼盘评测报告
84

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
83
78
楼盘户型
86
81
交通出行
90
75
生活配套
90
83
古龙书香璟园,位于同安老城芯,双吉路与霞煌路交叉口西北侧。50米即达厦门市第二外国语学校城南校区(在建),100米即达地铁6/9号线新民站(在建),目前主推的是一期,主力户型为建面约77-88㎡三房。
社区品质
本楼盘83

项目位于同安城南板块,是古龙在同安开发的第5个项目,古龙·书香璟园规划8栋中高层住宅,占比3.2万㎡,总建12.73㎡,共1088套住宅,楼栋以南北板式结构布局,打造现代新中式人居社区。

社区内部打造两横一环一纵线的“五景五境”组团,规划南北双入口轴线景观空间,一个中央会客厅中心空间,一条环形跑道,十大主题花园、奇幻儿童乐园、阳光大草坪等,全龄架空层引入青年健身、儿童游乐、老年主题以及休闲共享空间,满足全龄段业主需求。楼距更开阔,具有良好的通透性,推出建面约66㎡两房、建面约77-88㎡三房,所有房源均为装修交付,业主买些软装家具,拎包即可入住,省心省力,九大智能化系统,全方面呵护业主居家安全。

带装修
民电
民水
开发商
厦门古龙房地产有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.7
规划户数
1088户
楼盘户型
本楼盘86

目前楼盘主推的户型是建面约77㎡户型,三房两厅一卫;建面约88㎡户型,三房两厅两卫。

 

【建面约77㎡三房两厅一卫】

是非常适合一家三代居住需求的正三房,户型方正,全明设计,大面宽,短进深,南向五开间,保证充足采光,餐厨客厅一体化,几乎没有任何空间被浪费,独特的干湿三分离卫生间设计,是性价比高的三房产品。

 

【建面约88㎡三房两厅两卫】

满足三代同堂起居无忧,边套三房两卫,南北通透,动静分离空间设计,独立玄关空间,能很好地保证居家私密生活,约20㎡阔绰客餐厅空间,动线清晰,U型厨房设计让烹饪拥有更多空间,主卧套房设计,配有独立干湿分离卫生间,更具私密性,各空间尺寸更充裕,提升生活尊崇感。

本楼盘户型评测(3)
3室2厅2卫
88m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅1卫
77m²
售价待定
在售
户型评测
2室2厅1卫
66m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘90
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁6号线二期
最近地铁站
约414米
1km内公交站
18个
公交线路
630A路、634路、630B路、671路、460路、680路、618路
最近公交站
约349米

距离项目约100米位置为地铁6号线/9号线在建的新民站出站口,在周边1公里内,可至BRT同安枢纽站、城南站乘坐快2、快5、快7,通达岛内外,距离小区368米公交站点为新民镇政府站,其次也可乘坐新民镇政府站、烧灰站等公交出行,交通十分便利,满足日常出行需求。

生活配套
本楼盘90

商业配套:距离项目约900米的乐海城市广场,也可以选择到舜弘现代城、同安钟楼、宝龙城市广场等商场,直线距离均约2.5公里左右,多个大型商业综合体。

 

教育配套:小区门口的九年制一贯学校——厦门市第二外国语学校城南校区已经开工建设,步行50米即达。距项目约200米在建的公立幼儿园,学校就在家门口,可以让孩子们多睡10分钟,把精力花在学习上,而非上学的路上。(注:学校招生划片以政府文件公示为准)

 

医疗服务:距离项目1公里的同安第三医院,目前厦门第三医院已升级为厦门大学附属第一医院同安院区,是岛外一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的大型三级综合性医院,周边拥有妇幼保健院、城南医院等优质的医疗环境,为您的健康保驾护航。

 

公园环绕:约6万㎡卢戆章公园(雪樵公园)、约220亩苏颂公园、银湖公园三大公园,丰富的景观资源也是您日后的休闲、娱乐提供的好去处。

 

社区配建:建面约1900㎡社区底商、建面约300㎡生鲜超市、建面约200㎡托育所、建面约750㎡老年人日间照料中心等,满足日常生活所需。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
蔡倩颖
免费服务 315 人在线服务年限 5年以上
活跃
用户点评 (18)
查看更多
H***l
位置还可以,离地铁,学校很近,商场也不远,刚需可以上车
服务顾问  郑达森
2023-09-21
P6pTR60
开盘价多少,啥时候交房!!!!
2023-09-07
0YTiX38
城南地块配套还是很完整的,离第三医院也近
2023-08-17
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在售
七星湾TOD璞盛
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同安环东海域七星湾TOD璞盛楼盘新房真实图片
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超90%同价位楼盘 七星湾TOD·璞盛,系厦门地铁上盖投资有限公司打造的岛外首个区域统筹型TOD。占位近岛前排、滨海浪漫线之上的七星湾板块,地铁6号线洪塘头站(在建)与同安进出岛快速通道(规划中)十字交汇的时代黄金路口,缝合集美、同安,接驳厦门岛内东部。于山海的浪漫基底之上,以轨道站点和商业综合体为内核,集理想人居、封面商业于一体,打造约66万方滨海都会TOD。依托地铁构筑立体交通网,聚合周边美峰创谷及清华紫光科技园等高能产业集群、文化教育、旅游体育、休闲生态等全维配套,融合山、海、公园等丰盛景观资源,链接居、行、商、教、旅等生活场域,创造体验丰富、活力多元、配套齐全的宜居都会大城。
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