楼盘评测报告
85

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
89
82
楼盘户型
84
83
交通出行
84
73
生活配套
85
78
水晶尚苑,位于海沧-马銮湾新城,厦门一中(海沧校区)东侧。水晶尚苑目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘89

项目建筑面积17.70万㎡,住宅占地面积4.53万㎡,绿化率38%,规划19栋现代暖灰白色的建筑,以“云”“彩虹”“星空”为灵感呈现最好排布,以建筑向自然致敬,尽显现代的简约气质。

带装修
民电
民水
开发商
厦门特工开发有限公司
物业公司
厦门白士德楼宇管理有限公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1193户
楼盘户型
本楼盘84

建面约83-109㎡景致雅居,户型方正,通透明朗;客餐厅一线相连,宽待同堂温馨时光;3-4房格局分布舒宜,互不干扰,让每个人在此皆可寻得心之所向的生活模样。

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本楼盘户型评测(7)
3室2厅2卫
89m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
89m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
88m²
售价待定
待售
主推
户型评测
4室2厅2卫
109m²
售价待定
待售
主推
户型评测
3室2厅2卫
88m²
售价待定
待售
主推
户型评测
3室2厅2卫
89m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅1卫
83m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘84
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约781米
1km内公交站
6个
公交线路
809路、384路、M26路
最近公交站
约151米

用时代速度打破城市边界,地铁2/4/6号线(在建中)三轨交汇,水晶尚苑邻东瑶/鼎美/林埭站,海沧大桥+海沧隧道速达岛内,于三轨一桥一隧交汇处之上,可快速畅达岛内外。

生活配套
本楼盘85

教育配套:项目西侧紧邻厦门一中(海沧校区),且有马銮西小学/马銮西二小(在建中)等学校在侧。 (注:具体入学条件请以当地有关部门发文为准)

商业配套:项目邻14万㎡SM综合体(在建中)、马銮湾生活广场,更拥有7000㎡社区底商(规划中),日常足不出户,充分满足家庭购物需求,一站式尽享吃喝玩乐购。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
曾智
免费服务 262 人在线服务年限 4~5年
活跃
用户点评 (22)
查看更多
匠心
G1户型4室2厅2卫的点评: 4房的户型竟然只配一个2.4平方的阳台,衣服都没地方晾晒,二期在建的时候可以不可以改进一下?
2023-08-13
e***E
周边配套齐全,销售介绍用心有耐心
服务顾问  吴静洁
2022-11-17
e***E
周边配套齐全,销售介绍也很用心
服务顾问  吴静洁
2022-11-17
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超99%同价位楼盘 【汲取TOD能量 聚合城市万象生活】 依托TOD模式的城市慢行系统与超能洄游,实现社区、商业体的有机协调,高附值效应链接城市万象繁华。“地上+地下”双动线设计,实现家、社区、地铁无界交融,无风雨归家,尽享优雅日常。 【海沧CBD 惟此纯粹住区】 海沧CBD板块已吸引3000+企业进驻,其中厦门文广集团、泰地海西中心、厦门中心等写字楼环布,万豪、希尔顿、英迪格等酒店在侧,荟聚地标建筑城市封面。 海沧中心TOD为板块区域内仅有湖海双景阔宅地块,纯粹人居氛围不复再有,且藏且珍惜值此湖海大城住区,开启人居生活新高度。
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超90%同价位楼盘 作为建发房产海沧的第六子,缦玥长滩拥有“TOD+商业综合体”的全新组合,为焕新区域配套而来。落址乐活岛,外部:商场、地铁、医院、公园环绕;内部:规划建面约4000平全龄娱乐空间(泳池、架空层等),畅享建发新中式禅境园林。 作为整个马銮湾新城的湾区重要地段,不到3平方公里的乐活岛,教育、商业、公园、医疗等配套更集中,不断兑现着厦门的「湾区岛城」精彩。 在厦门每一个标志性时代和标志性区域中,几乎都有建发的身影,用理想和抱负推动着城市快步前进。从深耕岛内,拓展到新的版图,建发房产助力人居升级的脚步从未停止。 建发海沧2021HP03地块,包含9月28日开业的约17万方招商花园城,综合体的打造将强势补齐马銮湾商业短板,提升整个板块的人居生活。 项目住宅共有1391套房源,住宅建筑面积约14.00万平米,住宅占地面积约4.72万平米,缦玥长滩打造了一个全年龄段、全时间段、全空间段的超大改善社区。从大门开始打造“三进门”归家礼序,从一进的尊享门庭;二进的礼序玄关,再到三进的雅致游园景观,层层递进,从外界到内心,全方位体验独享的归家体验。 园林景观部分借鉴苏州网师园的造园手法,融入《西园雅集图》,打造“一轴一环联动十园”禅境中式园林,里面包含:四水归堂的风雨连廊、全龄儿童活动空间、老人休闲空间、植物认知空间、阳光大草坪、苏州式水系园林、还有约400㎡酒店式游泳池。此外,在室内的活动延伸空间上打造约4000㎡架空层,从小朋友的娱乐空间、四点半学习盒子、年轻人的健身房、宴会厅到老人家的棋牌室、茶会所,应有尽有。所以,整个小区不建房子,仅给业主建休闲娱乐的场所就有约3.4万方,这么丰富的室内外配套,放眼整个岛外,难以找出第二个类似的小区。 架空层实景拍摄 另外,整个项目采用公建化的外立面,均用IMAX的落地窗结合铝合金的边框打造,窗墙比达到70%,即是在朝南面10米的墙,约有7米是窗户。整体简洁大气、美观一致,可让窗外的美景尽收眼底。
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超99%同价位楼盘 ●海沧中心TOD项目总占地约4.07万方,总建面约19.43万方,总户数为1364户,车位配比约1比1.3,项目自带约3000平左右商业,满足业主的日常居家生活需求。 ●项目是轨道集团开发的第二个璞瑞产品系,设计方案结合厦门沿海城市的建筑特点,用现代的手法,区别于以往的artdeco建筑风格。项目部分户型拥有270°景观看台,铝材+大面积玻璃立面迭代。 ●景观上创作了七大景观园林,并且配套多功能会所,位于场地中间楼栋,为业主献上高定级架空层泛会所礼遇生活。 ●同时在归家体系上以“超能洄游”为理念重新定义回家方式,地铁站直达社区主入口,出站及归家,真正做到地铁与家无缝衔接,满足业主无风雨落客的需求。
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