国贸润园

湖里 五缘湾北区 五缘西二里7-32号

  • 绿化好
  • 总价高
8.2
小区评分
地段交通 7.9
生活配套 7.1
居住品质 9.6
小区绿化率为45%,绿化面积较大,环境较好;小区周边交通便利,方便居民出行;小区周边学校较多,方便学生接受教育。 小区数目茂盛,低楼层采光欠佳;小区出入口较少,早晚高峰拥挤。 小区周边交通便利,地铁公交线路贯穿,居民出行方便。距离小区268m左右有五缘湾地铁站,途经地铁2号线、3号线,距离较近,地铁出行方便。距离小区259m左右有五缘西二里公交站,途经公交7路、78路等公交车,公交较近,居民可乘坐公交出行。 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区205m左右有厦门市心欣幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1.5km左右有钟宅民族小学,是一所民办小学。距离小区327m左右有厦门市五缘实验学校-初中部,是一所公办中学。 小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区677m左右有禾缘生鲜市场,里面菜品齐全,居民可到此处买菜,较为方便。距离小区248m左右有中国民生银行(厦门湖里支行),距离很近,方便居民存取资金,合理理财。距离小区1.1km左右有中国移动(博信钟宅店),方便居民办理手机业务。
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基本信息 查看更多
  • 竣工时间2014年

  • 物业类型公寓住宅

  • 所属商圈五缘湾北区

  • 开发商厦门国贸房地产有限公司

  • 物业公司厦门国贸物业管理有限公司

周边配套

国贸润园

五缘西二里7-32号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
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无* 无*

评分:
8.0分

看过几套房,结合中介公司介绍、网签数据、以及实际成交的情况来看,目前所有房源的挂牌价(偏高)与市场成交价差距较大。国贸润园在五缘湾北片区一带,总体上看是性价比*的一个楼盘。第一,位置一般:①南面主干道跨线桥噪音干扰,特别是地铁通风口的噪音大。而且大门口正对主干道,小区没有人车分流,安全隐患大。②北面万科工地(一墙之隔)的深坑安全隐患,目前润园内部靠万科一侧的路面下沉,室内地砖拱起,墙壁裂缝等安全问题明显。③西北面是部队用地,尚未平整,杂草丛生,野猫成群。第二,赠送少。除了阳台赠送一半面积以及飘窗之外,无其他赠送。相比周边的几个小区的高赠送比例(新景国际外滩、五缘湾一号、鑫海湾、宝墅湾、中铁元湾),国贸润园只能算是坐落在富人区的刚需盘。当然,优点也不少:绿化率高、楼间距大、容积率低,门口就是地铁站和景区,还有市属五缘实验小学。从最近半年的网签情况看,不管政策如何调整,实际成交量依然很低,后期价格预期还会往下走,预计127-143三房的单价大概在6.5-7.2万之间。个人看法,欢迎交流,不喜勿喷。

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