火灾自动报警系统的连续正常运行对建筑物的消防安全是十分重要的。火灾自动报警系统必须经当地消防监督机构验收合格后方可使用。火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：(1)应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，系统的操作维护人员应由经过专门培训，并由消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程。(2)为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据建筑物的具体情况制定出具体的定期检査试验程序，并依照程序对系统进行定期的检查试验。实行每日检査、季度检査和试验、年度检查与试验。重点检査火灾探测器。在进行检查时，可对某一火灾探测器用专用加烟（温）工具进行实际操作检查。当火灾探测器正常响应后，报警确认灯会亮。同时，探测器向火灾报警控制器发出火灾信号，控制器上信号显示的位置应无误。还要检查时钟是否走动，有无火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消声、复位，防止时间过长而使设备元件被破坏。(3)探测器因环境条件的改变而不能适用时，应及时更换。如原库房改为发电机房时，就应将感烟式探测器改为感温式探测器。(4)要.
商务楼发生概率较高的风险：1.火灾火灾是商务楼在经营中的最大危险，按事故发生率而遭受巨大损失的，火灾占绝大多数。2.管道破裂由于上下水管道、暖气管道发生意外破裂使商务楼财产遭受水淹、浸湿的损失。3.机器损坏机器损坏所造成的事故是商务楼经营中所遇到的难题,包括机器设备设计、制造、安装错误，铸造和原材料缺陷，离心力引起的折裂，电器短路和其他原因，物理性爆裂，不可预见的意外事故引起的机器及附属设备的物质损失等。4.意外伤害员工受到意外伤害事故致残致死，给员工和企业造成重大损失。5.公众责任公众责任是指因从事生产、经营及其他活动造成公众人身伤害或财产损失，包括场所责任保险、电梯责任保险、承包人责任保险、个人责任保险等内容。当然,还有车辆保险、失盗保险、不可抗力等内容，以上风险类别有的可以单独承保，有的是在某一险种上的特约责任。