今天为大家评测的楼盘是河滨天境，位于新沂市-新沂市，临沭路100号（沭河之星广场正对面）。河滨天境目前主推的是6。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有1850套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.80万平米，住宅占地面积8.39万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是新沂市安嘉房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
物业公司
温州宏地物业管理服务有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
1850户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘76分
建面约142㎡奢境大四房，以三开间朝南的四房户型格局，全新解读高端改善人居属性。约7.4米双联宽幕阔景阳台，将采光、视野发挥到极致，进一步丰富空间功能性；约4.4米开间奢阔会客厅，整体空间明亮朗阔，一家人的欢乐场；约25.6㎡套房主卧，面面俱到，独立卫浴、专属衣帽间、情景大飘窗……创造独具特性的私享场域，定制仪式感生活。
本楼盘户型评测（7）
4室2厅2卫
123m²
售价待定
4室2厅2卫
123m²
123 万起
3室2厅2卫
115m²
售价待定
3室2厅1卫
99m²
售价待定
4室2厅2卫
142m²
128 万起
4室2厅1卫
135m²
售价待定
4室2厅2卫
128m²
售价待定
交通出行
本楼盘76分
河滨天境拥有苛刻的选址标准，占位新沂城央臻稀地块，雄踞城市四通八达的交通路网之上，通达全城，迅捷方便。同时1公里内近享6大成熟商圈，紧邻钟吾中学、星光小学；更与沭河之星公园对望，一线滨河美景，实属城央之上难得的生态宜居大境。
生活配套
本楼盘79分
新沂河滨天境，与星光小学、钟吾中学相邻，周边汇聚了覆盖幼小初的教育资源，社区自带规划幼儿园，浓墨书香，助力孩子的成长！
此外，1公里内6大商圈，近享繁华生活，时尚的潮流步行即可悦享。约6万方公园景致，饭后带着萌宠，与太太漫步于此，交心赏景，诉说浪漫的岁月；亦或与太太在星空跑道夜跑，酣畅淋漓过后，一同享受健康优雅的时光。
综合点评
河滨天境一步繁华万象精彩，畅享浮生魅影，与城市一起狂欢，繁华谢幕时，回归沭河畔沭河之星公园旁独享恬静与安然。
用户点评 (8)
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二冰 【区域】新沂城央自建地设市以来，不断发展，醇熟度越来越高，人潮聚集，具有高度的财富与价值的向心力，居住需求大；同时，土地供应也持续减少，已进入稀土时代，越稀缺越珍贵。
【楼盘特色】新沂城央，政商精英云集之地，繁华无处不在，便捷通达四方，1公里内近享6大成熟商圈，咫尺钟吾中学、星光小学，让孩子近享家门口的浓墨书香，对望沐河之星公园，一线大美河景，进一步繁华，退一步繁花，难得的生态宜居大境。
【总体评价】河滨天境城央爵版藏品，一线沭河美景，四季风光无限尽收眼底，精致园中园，外揽沭河之星公园，内赏中庭大院，爵版阔景，奢阔无遮挡视野。栖居于此，生活便与自然息息相关，尽情享受大自然的馈赠。
2022-03-25
糖豆 【地理位置】河滨天境项目择址临沭路与建邺路交汇处，占位新沂核心地段，对望沭河之星公园，1公里内集萃星光小学、钟吾中学等优质教育资源，荟聚政、商、文、娱一城锦绣。在城市优质资源聚集地，依循城市发展方向，用“心”规划，开启老城区新的繁华里程，迭代新沂人居格局，打造未来城市人居新版图。
【周边配套】河滨天境雄踞老城黄金地带，近揽建邺路，利民路两条成熟街区，近享新悦商业广场、金三角大市场、汉锦城商业街、雨润广场、莱迪广场5大成熟商圈，谈笑霓虹相拥，往来繁华锦簇，丰盛生活近在眼前。同时依托临沭路、建邺路、市府路等多条线路构建成的“三纵四横”多维交通路网，执掌大城动脉，便捷生活圈，已然形成。
【产品设计】建筑面积约135㎡城央大四房，全明通透格局，双开间阔景阳台，舒阔尺度拥揽四季盛景。一步到位！建筑面积约168㎡一线沭河景观大四房，270°观景宽厅，IMAX级景观盛宴度；南北动静分区，家人之间彼此互不干扰！
2022-03-22
嘻嘻哈哈 这个楼盘真是差，估计把价格放这么低
2022-01-07
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