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置业顾问冯涛回复:您好,很高兴回答您的提问。首先宣传单上的是预测面积,也就是房子还没开始修之前广告上打的面积,当然应该是以实际测量面积为准。其次,同一栋房子同一个户型的面积肯定是相同的,打个比方,你家楼上楼下的户型面积是一样。如果您用不同楼栋来比,有一点区别很正常。最后,房子实测面积(不动产证上的面积)都是国家政府部门三次测量完以后算的。不以个人或企业测量为依据,你担心还在担心什么呢!