大明宫·文韬府

大明宫·文韬府由陕西欣多升房地产开发有限公司打造，该集团公司成立于2003年，历经20载，发源陕西，拓疆甘肃、新疆，再进军北京内蒙等地，依托能源产业进行多元化布局，现如今集团经营覆盖能源开发、地产开发、现代农业、教育科技、金融投资五大领域。

大明宫·文韬府联袂陕建八建集团、北京维拓（建筑设计）、杭州现工设计(园林设计）、上海奕舍建筑装饰四大大师团队，以贴合现代生活需求的领先理念，聚力打造大明宫旁传世府邸。

大明宫·文韬府以2.5容积率，营造纯粹的改善住区，外立面采用现代艺术公建化立面，与大明宫举世遗产文明古今辉映。

项目规划总占地31.87亩地，总建筑面积约7.2万方，小区绿地率为35%，涵盖5栋小高层和一栋幼儿园。规划住宅户数仅357户。地下车位共计506个，车位配比1：1.5，同时规划了4个出入口。

在项目整体规划设计上充分考虑归家仪式感、品质尊贵感及居住体验感，项目考虑社区内各建筑物的采光和通风性能，优化社区的楼型、楼位排布、户型设计，通过多种科学模拟，提高社区内每一户的采光。

从社区大门，入户大堂，到中轴景观庭院，再到高线花园，最后到入户大堂及入户门，层层递进，营造归家仪式感。

项目采用智能归家系统，优化入口管控形式，营造舒适的归家体验。建立三重安防系统，大门刷脸刷卡智能系统，楼栋密码刷脸可视系统，夜晚电子巡更系统。

园林景观方面，项目以“一心一轴四花园”为设计理念，一心为中心景观庭院，一轴为归家礼仪轴、为业主呈现府系归家礼遇，配合儿童探秘花园、潮酷花园、康养花园、各年龄乐活花园四大花园。同时建造社区空中花园，于景观长廊之上，打造多一层空中花园。

约128㎡户型

建面约128㎡户型，三室两厅一厨两卫。这个户型分布在3#、5#、6#三栋。产品2T2户，电梯独立入户的设计。户型南北通透，主卧、客厅和一个次卧均是南向设计。户型动静分区，有效保证主人的私密性。

约142㎡户型

建面约143㎡户型分布在1#、2#、3#，均为独栋楼单元2T2户设计，三+X室两厅一厨两卫。

户型主卧、次卧（老人房）、和客厅三面/四面朝南，采光效果毋庸置疑。超大的餐客一体的会客厅，也丝毫不觉得空间拘束。

大明宫·文韬府位于啤酒路以北，太元路以南，红旗铁路以西，太华南路以东。项目东侧邻规划中的长达约8KM的红旗铁路公园，西侧是政府规划教育用地，与大明宫国家遗址公园一路之隔，是大明宫板块的低密住区。

项目地处二环位置，距离地铁四号线大明宫站约 600 米。四号线北经市府，南至曲江，串联经开、航天等经济开发区。北二环快速路和太华北路围合，横纵交汇，便捷出行。

商业配套：

项目周边有综合体大明宫万达广场、复古工业文化街区大华 1935 等，向西有龙首商圈印象城、静安荟生活奥莱等，向北可达市府商圈的综合体熙地港、大融城。

医疗配套：

6 公里内有 3 家三甲医院。其中西京医院和第四军医大学口腔医院、西安市第三医院（西北大附院）。

教育配套：

项目周边已建成陕师大锦园中小学、陕师大国际中学，后宰门华远君城小学，

西安市第48中、西安市第38中等等。项目西侧紧邻规划教育用地，后期也将由政府打造，加上项目配备了约4500平的幼儿园。

生态配套：

项目向西566米就是5200亩的大明宫国家遗址公园，相当于5个大唐芙蓉园大小，生态浓荫；同时与红旗铁路公园仅一路之隔，晨起跑步，午后散步、遛狗，周末露营小聚，启幕原地度假的公园生活方式。

综上所述，大明宫·文韬府占据大都市圈配套的完善和交通的便捷，作为同时享有主城区、二环里、公园旁、地铁口的住所，是难得的主城舒居作品。