康桥香蔓郡

住宅共有2366套房源。住宅建筑面积128.00万平米，住宅占地面积63.07万平米，每户约有1.00个车位，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是郑州合茂融源置业有限公司、河南诚德房地产开发有限公司。品牌隶属于康桥地产，全国知名房企，服务有保障。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型有2条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约22.2公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，华阳寨站、华阳故城站等，满足日常出行需求最近的公交站点为华阳寨站，距离小区357米。

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新海岸幼儿园，步行距离仅有1.1公里。小区临近郭店镇回民完全小学，步行距离仅有392米。

楼盘均价为7200元每平米，低于同区域新郑的住宅楼盘。