金辉优步水岸

住宅共有3186套房源。住宅建筑面积46.50万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是廊坊市启辉房地产开发有限公司。

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约5.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，隆福市场站、第一中学(德荣文璟小区)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为隆福市场站，距离小区464米。

楼盘所在板块3公里内有72所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近安次区北史家务中心小学-附属幼儿园，步行距离仅有601米。小区临近北史家务中心小学，步行距离仅有611米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是烟雨园，1.6公里是廊坊御龙河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是明珠大厦(永华店)，距离小区大约1.9公里。