泰林黄河馨苑项目总占地约90亩，一期占地61亩，总共有1216户，目前已交房入住。二期位于一期南侧，占地约29亩，容积率为3.8，绿化率30%，总建筑面积约8.8万平米，其中地上约6.3万平米，地下两层约2.5万平米。二期由三栋住宅组成，分别是10#、11#、12#楼，以下是具体的楼栋信息：

项目一、二期是连通的，采用人车分流的出行模式，所有车辆都停放在地下停车场，确保业主的人身安全，尤其对有老人和小孩的家庭来说，这是一个很有利的保障措施。小区共有两个主大门，分别在项目北侧和东侧，有三个车辆出入口，一期北面和西北角各一个，二期西侧一个，二期共有停车位466个，车位配比达到1：1.3，业主出行可乘坐电梯直达地下停车场，方便又快捷。

项目共设计6款户型，其中A1-157.01㎡(4室2厅2卫)，A2-118.35㎡(3室2厅1卫)，B1-184.51㎡(4室2厅2卫)，B2-88.09㎡(2室2厅1卫)，C1-306.31㎡(6室2厅4卫)，D1-151.48㎡(3室2厅2卫)。户型多为南北通透或者南向格局，采光通风良好，户型方正，动静分区，既有紧凑的2居室，也有简约的3居室，还有阔绰的4居室，以及宽敞的大6居，给了购房者更多的置业选择，让他们能够轻松自如的享受生活。

以项目的D1户型为例，该户型在本市在售3室户型中属于面积比较大的，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。

【入户玄关，私密性好】户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

【南北通透，全明格局】南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

【动线流畅，简约大气】户型的餐厅和客厅相互分离，整体营造局部大空间的体验，房间动区简约大气，不管是自住还是招待亲朋好友都很方便，营造出一种舒适的生活娱乐氛围。

【动静分离，互不干扰】该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

【主卧套房，生活自如】主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的衣帽间和卫生间，增加私密性。搭配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

【双卫设计，使用方便】3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了家人之间抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

项目所在的雁滩板块经过三十年的发展，现已成为兰州主要的商务和居住区，区域内部的公共配套非常完善，交通也非常便利，不管是乘坐共交通工具还是自驾出行都有多重选择。

【公共交通】周边公交车有135路、149路、82路、10路都经过雁园路什字，前往城关、七里河、安宁其他区域，范围覆盖广。

【地铁沿线】项目位于地铁2号线旁，来回列车既是起点又是终点，出门也可快速到达地铁站。地铁2号线全程9.06公里，沿途共设有9个站点，1、2号线的换乘站在东方红广场、五里铺站，两条线路换乘可以到达东部市场商圈、东方红广场商圈、西关商圈、西站商圈等，出行方便又快捷。

【自驾出行】泰林黄河馨苑北至雁北路，往北600米即是40里黄河风情线，自驾出行顺着雁园路向北途径雁白黄河大桥连接北环路，向西可到达安宁，向东可到达和平、榆中。如果自驾出远门，项目距天水路高速口和兰州东高速路口都较近，自驾线路所，出行方便。

泰林黄河馨苑项目可以说是名副其实的地铁站旁的住宅，未来可以实现地下地上的无缝换乘，缩小城市空间距离，道路四通八达，给业主更顺畅的出行体验。

【商业配套】项目所在的雁滩板块居住氛围浓郁，商业配套齐全，有万达广场，大润发，名城广场等大型商业，临街还有大大小小的各色商铺，包含餐饮、娱乐、购物、休闲等设施，不管是逛街购物，还是约会亲朋好友都有许多选择。

【生态配套】项目往北约600就到了黄河风情线，附近还有雁滩公园，水车博览园，体育公园，绿色公园，以及在建的读者印象精品文化街，这些都是休闲生活的好去处。

【教育配套】项目周边学校云集，书香氛围浓厚，除了小区本身的幼儿园外，周边还有格林小镇幼儿园，辰北小学，雁园路小学，天庆实验中学，新亚中学，外国语高级中学，文理学院。在家门口就可以享受到从幼儿园、小学，初中、高中，到大学的一站式教学服务。

【医疗配套】项目周边有甘肃锦华医院，慈和堂医院，较近的三甲医院有省人民医院，兰大一院，还有目前规划中的市妇幼保健院、项目西侧的甘肃省第三人民医院养老医疗综合体及大型口腔医院就在本项目门口，所以就医也非常方便。有老人小孩的家庭，也不用担心未来的就医问题。

【办公场所】周边有万达广场写字楼，名城广场写字楼，甘肃省商会大厦，天庆国际商务大厦等，如果您在这些地方上班，就可以享受在家门口办公的便捷服务，大大缩短自己的通勤距离。

【自建配套】项目一期有英语培训班，课外培训补习机构，还有配套的5000㎡的超市（聚品汇客），就在3号楼地下负一层，电梯直达。一期的正大门旁边，餐饮配套种类也很丰富，可以根据个人口味选择喜爱的美食。地下室负一层有篮球场、游泳馆、健身房，并且只针对小区业主开放，在自家小区里就可以运动健身，省时省力。除此之外，小区里还有儿童游乐场、休闲小广场，茶余饭后可以散步休闲，惬意的享受生活。

由此可见，项目周边各类配套设施都十分完备，符合一个成熟生活区的标准，再加上小区自建的配套设施，完全可以满足业主平时的生活所需。未来，随着其他教育、医疗等配套设施的落地，项目周边的居住环境势必会更优越。

综上所述，泰林黄河馨苑项目位于地铁2号线沿线，周边还被许多公园、学校、医疗、商业等完善的配套环绕着，再加上雁滩近几年新项目很少，所以项目的优势很突出。在这里，还可以感受到入则宁静，出则繁华的居住体验，让业主生活的更舒适舒心。

泰林黄河馨苑项目由兰州泰林房地产开发有限责任公司投资开发，公司始终尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神，目标打造成为集金融投资、餐饮管理、资产运营、保健医疗、建筑地产、文化旅游、为一体的多元化综合性实业集团。如今，泰林黄河馨苑二期是继泰林黄河馨苑一期、傲润天顺祥之后，在兰州重点打造的地产项目，让我们拭目以待！