【社区品质】

鹏瑞•云璟湾由深圳开发商鹏瑞集团打造。鹏瑞集团在深圳以打造豪宅项目闻名，比如深圳湾1号，深圳湾1号在楼市中的地位就像上海的汤臣一品，甚至比汤臣一品还豪宅。由此可见，鹏瑞•云璟湾起点就很高。 而鹏瑞•云璟湾又是鹏瑞集团入驻上海的第一个项目，在项目品质的打造上更为用心。

该项目三面环河，依托天然滨水景观带，整个小区水的设计贯穿始终。规划有滨水漫步道、滨水公园、滨水草坪、滨水商业、滨水广场，打破人与自然的界限，对话“零距离”滨水生活。并且该项目依据“绿色三星+超能低耗”建筑标准，打造出的科技住宅，提升居住舒适度的同时又经济节能环保。

不仅如此，鹏瑞•云璟湾社区规划了“三链两园十五大交互场景”，极大的丰富业主生活。

【户型介绍】

好的社区还需要好的户型，才能相得益彰。鹏瑞•云璟湾在户型打造上也可圈可点，接下来具体看看这些户型。

【89平3房2厅1.5卫】

1.全明通透 |三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨;

2. U型厨房 |三面操作台，洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲;

3.三卧飘窗 |拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；

4.动静分离 |畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩;

5.干湿分离 |1.5卫浴设计且干湿分离;

【99平3房2厅2卫】

1.全明户型 |三开间朝南，户型方正实用，与阳光清风常伴;

2.U 型厨房 |高效U型厨房，厨房不再是战场;

3.客餐厅一体 |宽阔客餐通厅，惬意起居生活，畅想自在生活;

4.套房式主卧 |独立卫浴间，预留衣帽间空间;

【120平4房2厅2卫】

1. 全明通透 |四开间朝南，清风徐来，阳光常伴;

2. U 型厨房 |高效操作，乐享厨房，开启一日三餐四季;

3. 艺术启蒙 |梦幻儿童房，家有画家初长成;

4.套房式主卧 |独立卫浴间，启幕优雅品质生活;

【130平4房2厅2卫】

1.四开间朝南 |约13.5米通透尺寸，接纳更多新风和阳光;

2. 一梯两户 |乘梯更便捷; 舒适归家体验；

3.主卧套房 |独立明卫与阔景飘窗，一方隐私天地；

4.餐厨相连 |U型厨房与餐厅相连，营造美好生活。

【145平4房2厅3卫】

1、户型方正| 阔尺横厅，大空间高品质生活；

2、景观双房| 双套房设计，品质享受，主卧和书房双转角明窗；

3、阳光双厅| 阔尺餐厅与客厅一体化，明媚空间；

4、水岸美宅| 沿河设计，景观视野极佳。

除了户型外，鹏瑞•云璟湾在装修上更智能化和人性化。打破了自己前期塑造的临港品质天花板。项目将一般在高总价项目才会出现的配置，全都加在了自己的交付标准中。比如此次加推房源中，智能马桶、阳台家政柜、客厅岩板背景墙和洗碗机等都将齐备，中央空调也升标为三菱重工。

（注：具体装修标准以交付为准）

【交通出行】

鹏瑞•云璟湾位于临港。虽然临港离市区有一定的距离，但是该临港交通非常便利，无论是对外还是对内，都有着完整的交通体系。 对外：从全球、长三角、市域和新片区内部四个空间维度，构建现代化、立体化综合交通体系。

正在推进“1+2+2+2”运输体系建设，即1条轨交（两港快线）、2个枢纽（浦东枢纽、临港枢纽），2条铁路（沪通铁路二期、浦东铁路复线及电气化改造），2条高快速路（S3、两港快速路）。 对内：确保临港新片区主城区内部功能组团之间的互联互通，体现新片区的交通特色。 项目距离中运量T2线美人蕉路站约1.2公里。中运量线路类似于松江的有轨电车，奉贤的BRT，主要服务地区各功能性组团之间民众的快捷出行，可便利接驳各大交通枢纽，为鹏瑞•云璟湾业主出行带来极大便利。 另外，该小区周边还预留了轨交27号线（规划）站点，建成后项目能级不可估量。

【生活配套】

鹏瑞•云璟湾处于临港103片区，该区域是围绕滴水湖打造的5大区域之一，项目所在的科学家社区。

【教育】

在基础教育方面，103区域规划设置12块教育用地，可满足该区域小孩从幼儿园到高中所有教育需求（新房不对口学区，具体以政府公示为准）。

【医疗】

医疗上，有上海市第六人民医院东院（三级甲等）、上海复弘医院（规划）为业主健康保驾护航。

【生态】

即使在生态资源上，也是科技感满满。比如在建中的莫比乌斯公园，公园内规划了莫比乌斯环、零碳建筑、江南园林、青年T大会草坪、分子花园广场和科学家哲思小径等主题，让生态绿化与科技完美结合。

【商业】

除了已经投入使用的港城新天地、百联、港城商业广场外，还有蓝鲸购物中心（在建）、爱琴海购物公园（在建），约10万方海港中心商业综合体已于今年8月22日正式开工，计划2024年开业。建成后该区域板块商业将腾飞。

【发展规划】

鹏瑞•云璟湾位于临港主城103国际创新协同区的科学家社区腹地。该片区由3个板块组成：科创总部湾（规划就业约2.1万人）+科技创新城（规划就业约1.3万人）+顶尖科学家社区（规划就业约2.8万人）。

其中科创总部已确认有22家，其中17家企业开工：中建总部、中铁建临港大夏、临港光明中心、长城建设总部基地、中交三航临港大夏、中微半导体临港总部等等，是一个以央企、国企和上实公司牵头的科创总部湾区，这对板块价值提升非常有益。 科技创新城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新高度聚合，与大飞机园、制造园等特色园区联动，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

科学家社区：是全国首个“科学家社区”，占地范围约2.5平方公里，规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上科学家联合研发中心等。在2020年《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》中将这一区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”。 其中世界顶尖科学家论坛永久会址包含世界顶尖科学家论坛会议中心综合体及配套的剧院、图书馆、酒店，建成后该项目将成为具有国际影响力的科技创新交流平台，目前会址的会议中心部分已经顺利通过竣工验收。

综上所述，鹏瑞•云璟湾，无论是从开发商、产品及配套上来看，都值得入手。感兴趣网友可预约参观。