楼盘评测
北市地标,旭辉广场铂宸府阔景大宅值得期待!
安居客   2022-10-17

社区品质:

北部山水新城片区在昆明新房楼市的发展历程中,是一个备受置业者喜爱的热门区域,诸多知名企业相继入驻、开发,带动了片区的整体发展,快速前进。2020年7月15日,经过32轮报价,旭辉以32.12亿元的成交价,溢价率为33.17%拿下约233.58亩的综合用地,成交楼面价6098元/㎡,地块由住宅用地和商业用地构成。社区住宅用地约133.99亩,综合容积率2.83,绿化率30%,分为东西两个地块开发,共规划了16栋住宅,社区内还拟建了生鲜超市、社区卫生服务站、体育活动场所、文化活动场所等公共活动区域。

目前推出的是一期共8栋高层产品,社区采用围合式进行布局,营造出安全、通透的居住氛围感,位于C位的8栋(25层,2梯2户)是近期新推出的楼王,产品为建面193㎡的大平层产品,阳台直接面对社区景观,视野开阔。1栋、6栋7栋高层为26层, 2栋、3栋、5栋高层为27层,均为2梯4户设计;4栋为33层,2梯5户设计,规划产品面积段为117-193㎡的三到四居,均带装修交付。

地块内规划了约1106㎡的底商,有生鲜超市、社区用房、社区卫生服务站、物业管理用房等,保证了业主入住后的日常生活所需,不出社区就能享受到便利的生活方式。为了保证社区业主的居住安全和品质,社区采用完全人车分流的设计方式,车行出入口与人行出入口位于1栋、7栋之间和5栋、6栋之间,另在2栋东侧单独设有独立的车行出入口,车行与人行分离,互不干扰,车位完全设计在地下,节约出大量土地用于景观绿化建设,为小区业主提供舒适的居住环境,也提供了更多的邻里活动空间。

在建筑外立面上,社区的建筑取微笑曲线之美为设计灵感,现代简约风格,采用米白色、深灰色质感涂料,玻化微珠外墙保温材料,以及蓝灰色中空玻璃,将自然与人工、现代与简洁的演绎,赋予建筑品牌效应,使整栋建筑立面更加立体、挺拔,体现出建筑立面的品质感。

社区内规划了主题乐园,包含森林、海洋、太空三个梦幻主题,可以充分聚合社区人群,满足不同年龄段的业主社交、生活、游玩需求,提升业主的居住品质感。

同时为了给业主营造出尊贵归家仪式感,社区专门打造了六重地上归家动线和五重地下归家动线,双动线设计充分彰显项目品质,其中地上归家动线包括小区外围——社区主入口——园区景观——架空层——地上大堂——标准层前厅,地下归家动线包括了地库出入口——地下停车空间——光厅——地下大堂——标准层公区。在动线各节点上通过植物、水景、小品景观、建筑、装饰等进行展示以突出仪式感。其中地上、地下用双大堂设计,庄重的电梯前室,业主休憩专区,地下大堂与首层大堂同等标准,地下归家同等尊贵。

优质的物业对于社区的居住体验至关重要,旭辉广场铂宸府的物业公司是由旭辉集团控股的国家一级物业资质公司---永升生活服务集团进行管理。永升生活服务集团是旭辉控股的下属企业,成立于2002年,于2018年12月在香港主板上市,是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的智慧城市服务品牌,2020年荣列中国物业服务百强企业第12位,已经服务于全国84个城市788个项目上万住户。

楼盘户型:

目前项目一期在推的产品建面117-143㎡,今天推荐给大家建面143㎡和建面193㎡的户型。

建面143户型 四室两厅两卫

4室2厅2卫涉设计,户型方正动静分区明显,功能区布局合理,双排型的厨房设计,功能与实用性更佳,客厅和双卧均朝南,采光、通风很不错,特别适合三代之家居家使用。

(建面143㎡样板间实拍)

建面193户型 四室两厅三卫

该户型2梯2户电梯入户,全明的户型,南北通透,约12.7米的全阳面宽大阳台可以收揽整个小区绿化景观,视野开阔,双主卧的配置空间开阔大气,对于大平层产品来说,整个户型看起来很香。

(建面193㎡样板间实拍)

交通出行:

项目位于沣源路与严家山路交汇处,周边有多条城市主次干道环绕,形成“一横”、“三纵”的交通网路,“一横”是指项目北侧的沣源路,沣源路由东向西串联起了穿金路、昆曲高速、北京路三条纵向主干道,并连通其他城市路网。未来沣源路还将升级为城市快速路,成为三环快速的一部分,沣源路的这一最新规划对项目所在片区属于重大交通利好,未来出行更加便捷。“三纵”:包括穿金路、昆曲高速、北京路三条主干道。其中,北京路被称为昆明第一大道,作为城市中轴,贯穿城市南北,交通十分便利。穿金路向南穿过现状三环和二环,直达昆明的环城东路口。通过昆曲高速直达小庄立交桥,直接上二环快速路,便捷出入片区。昆曲高速在侧,规避了上下班高峰时段北京路的拥堵。

此外,项目距离地铁2号线(北部汽车站)仅一路之隔,距离营销中心约500米,选择乘坐地铁也是很方便,除了发达的路网和便捷的轨道交通,项目周边更有10余条公交线路,交通十分便利,出行也很方便。

生活配套:

商业配套:旭辉广场铂宸府项目出发,通过北京路南下可快速到达和谐世纪、北辰、同德等成熟商圈,目前已有沃尔玛、家乐福、麦德龙、北辰财富中心、嘉年华商业区,江东商业街、金江商业美食街等已成熟运营的商业配套。此外,旭辉广场铂宸府自身规划了一个约13万方体量的综合商业体,打造集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的都会生活圈,据工作人员介绍,旭辉广场将于2023年开业,旭辉广场的开业将会弥补该区域暂无大型综合商业体的空缺。

旭辉广场旁已开业的约17万方的红星美凯龙,未来这一区域将形成昆明城市北拓新区内,辐射山水新城和金殿、世博片区的有一个大型商业中心,为市民的便捷都市生活添彩。

医疗配套:从项目出发可方便到达多家医院,为您和家人的健康保驾护航。包括昆明市第一人民医院(北院区)、盘龙区人民医院、解放军九六六零二医院、圣爱中医馆。此外,政府在瀑布公园东侧的北京路延长线规划新建昆明市第二人民医院,定位三甲,建筑面积将达到18.8万平方米,规划床位600张。

其他配套:项目周边有羊肠大村农贸市场,游泳馆,羽毛球场,中国银行(龙江支行)、中国建设银行(沣源路支行)、中国农业银行(江东支行),北部华润加气站,中石油加油站,中石化昆曲加油站等。

发展规划:

作为昆明人都知道,一条北京路,半部昆明史。上世纪70至90年代,北京路一直是昆明城市发展的主轴,也承载了昆明人众多的记忆。从1966年太和路更名为北京路后,在城市发展变迁过程中,北京路一直是昆明市最重要的城市标志性大道。从1979年的东风广场,到09年的欣都龙城广场,再到14年的同德广场,包括后面19年恒隆广场和20年的和谐世纪。可以看到,在北京路的沿线,一直是昆明城市商业发展的聚集地。而旭辉广场铂宸府项目,也位于北京路沿线。在下一个十年,旭辉广场将会引领新的城市商业的风向,树立起新的城市中心。从居住感受来说,北市区三面环山,三水灌城。拥有非常丰富的自然资源,居住于此的自然生态感受,是其他区域不能比拟的。再加上北部山水新城的建设,区域内的自然配套进一步完善,将会为北市区的生活增添更多氛围。现在,北市区已成为昆明继续向北延伸的起点,城市化水平在原来的基础上更加完善,在繁华与自然交相呼应之下,区域发展越来越好。

楼盘价格:

旭辉广场目前建面约117-193㎡的产品在售中,均价约17500元/㎡,在售房源预计2023年12月交付,更多详情请咨询售楼部。

品牌简介:

旭辉集团2000年成立于上海,其控股股东旭辉控股(集团)2012年在香港主板上市,是一家以房地产开发为主营业务,定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。集团成立21年来,秉承“用心构筑美好生活”的使命,旭辉始终追求“有质量的发展”,目前集团业务遍布中国及海外超90个大中城市,累计开发项目超550个,服务逾40万户业主。2020年合约销售规模突破2300亿,跻身中国房地产开发企业500强榜单TOP14。旭辉为客户提供美好生活的同时,开展多元化业务,积极参与城市发展与运营,旗下业务范围涵盖商业运营、城市综合运营服务、长租公寓、有小初高教育、养老、住宅产业化、工程建设等。旗下旭辉永升服务2018年底在香港上市,荣列中国物业服务百强企业第12位。不管是开发商还是物业品牌,旭辉的品质与服务质量都是值得信赖的。

综合点评:

作为以居住为主,集商务、第二产业于一体的城市副中心区。北市区本身就拥有较为丰富的配套,可以看到无论是商业还是医疗,北市区本身就拥有非常完善的生活氛围。从居住感受来说,北市区三面环山,三水灌城。拥有非常丰富的自然资源,再加上北部山水新城的建设,区域内的自然配套进一步完善,将会为北市区的生活增添更多氛围。

旭辉广场铂宸府位于北部山水新城,不管是区域发展、各类配套还是产品自身,其实都具备一定的优势与红利,想要在北市区置业的朋友,小编觉得这个楼盘还是值得入手的。

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