楼盘评测
城南准现房 私密环水半岛大平层!
安居客   2022-09-27

卓越规模——卓越集团1996年成立于深圳。专注于高端地产开发及城市综合运营,目前商业地产全国top7,住宅前30强,获得国家一级开发资质AAA信用评级。对于成都人民不太熟悉的卓越集团,在深圳的地位就类似绿城之于杭州,龙湖之于重庆,专做湾区豪宅及城市地标的开发商。

卓越永利云翠,位于天府新区杭州路西段,是2021年第一次集中供地成交地块,占地面积约10.54亩,容积率2.0。整个项目总共有76户,规划了3栋建筑,除了1#号楼为物管房,其它两栋为两梯两户小高层,其中,2#号楼南北朝向,共15层,有两个单元,3#号楼东西朝向,共12层,一个单元。

△ 卓越永利云翠项目实拍图

目前项目已经完工,已经是现房的状态,可以实地查看感受。开盘后,完善相关流程即可交房,完全可以省去你的后顾之忧。且据置业顾问消息,即将预售,现在售楼部已经开放,想要买入这里的购房者可以实地感受。

相较于其他高端住区,卓越永利云翠采用现房发售模式,在当今楼市烂尾频发的背景下,这无疑为天西峯层服下了一粒定心丸;在后疫情时代,人们对生活、健康有了更多的思考,云翠在规划之初就考虑到了购房者对健康住区的追求,以约2.0低容积率、“城间距”阔尺瞰景视距、贴心管家服务,为圈层提供更高的人均资源占有、更好的居家私密性、更低的社区人员流动,更尊崇的服务,满足低密度、高舒适的人居向往。

△ 卓越永利云翠效果图

户型:

建面约188平米户型在入户玄关处,找到了一个大多数开发商会忽略掉的“空间”,设计出一个“800库收纳空间”。可放置低利用率的物品,比如一年只用几次的行李箱、只有宝宝才用的婴儿车等,深度改变家庭生活的收纳体验。采用了LDK大通厅设计,提供了约50平米客餐厨一体化空间。主卧面积约28平米,给到了约3.9米面宽,南北通透。不仅预留了步入式衣帽间、四件套卫浴的打造空间,还创新留有一个X空间可以用来放置梳妆台、休闲区等。


生态配套:

项目北侧可以俯瞰城市湖泊公园(麓湖,和光屿湖)东侧可步行至人行绿廊,整个周边还覆盖有3000亩的天府中央公园。天府公园-城市绿肺-比肩纽约中央公园占地1.6平方公里,距离云翠仅1公里距离。

教育资源:

项目位于天府新区最新教育划片的C学区,目前区域内已建好天府七小、天府七中、乐盟国际学校、元音书院、麓湖哈密尔顿小学等优质教育资源。

交通出行:

楼盘到市中心路程约24.40公里,走出小区大约走1232米,就能到红莲站,走1468米就能到松林。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,杭州路绵州路口站、正兴卫生院站、天府新区社事中心站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为杭州路绵州路口站,距离小区125米。

医疗资源:

项目周边汇集了天府华西医院,万达upmc国际医院,省二院天府医院,天府新区妇女儿童医院等成都最好的医疗资源。


优劣分析

优势:

1.卓越云翠拥有世界级的城市发展、区域占位和配套价值,可遇不可求;

2.天府新区第一个要求现房销售的项目,目前已经完工,所见即所得;

3.板块品牌开发商云集,规划高级,科学、城市资源等配套优质,板块价值高,包括圈层统一等;

劣势:

目前商业配套还处于施工阶段或者规划阶段,比如大悦城、天府招商花园等,但是未来落地后,商业价值还是不错!

总结:

它是天府新区首个“拿地时要求现房销售”的楼盘,住宅呈半围合式分布,较少的楼栋与科学的排布,为项目带来了十分开阔的视野享受。值得改善客群“重点关注”。

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