楼盘评测
绿色低碳生活 享第4代依云国际社区
安居客   2022-09-22

项目总占地面积约 1690 亩,总建面约 248 万方,总规划约 17000户,项目共由 26 个不同属性的地块组成,分为五期开发,包括住宅、商业、办公、医疗等,其中公建配套占比 10%、商办占比 12%、住宅占比78%。一期开发地块为 A3、A4、A5、A9 及教育用地,产品分为合院、洋房、高层。一期采用现代中式,二期为现代经典,三期为英式经典,四期为法式经典,五期为欧式经典,形成一个具有浓郁国际风情的生活社区。

招商依云国际社区致力于打造以“花园城市”为主题的人文社区,将地块中的养老、教育地块作为功能红芯,景观公园作为绿芯。同时社区实现景观全覆盖,就像住进天然大氧吧,负氧离子和湿度都能让业主犹如置身整片花园之中。

值得一提的是整个社区的建筑采用的是一体化储能的供电系统,能实现能源回收再利用,社区内部设有两个公共地铁站口,且设置智慧共享单车,即可达到站口,真正实现了低碳出行、节能环保的生活方式。

在社区安防方面,配有智能安防系统,采用智慧化管理, 真正的实现无盲区安全防护,真正的实现在社区里安心、放心、省心的生活。整个规划合理调配了公共资源,打造 9 个公共共享空间,发挥中小学、社区中心、商业中心、养老院等公共服务性用地区域,分别设置共享图书馆、体检站、老年俱乐部等,丰富未来的闲暇时光。

目前楼盘主推的户型是合院143㎡户型,该户型是4室2厅4卫1厨结构。户型层高为2.8米,标准层高设计,有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群,4卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主阳台朝北,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透的设计,使得室内空气流动性较好;冬暖夏凉,干燥舒适。


项目拥有两条轨道交通接驳,分别是新区轨道 2 号线与嵩明线,形成 TOD 轨道交通枢纽中心,周边还规划有 6 号线和新区轨道 1 号线,连接地铁 1、2、3 号线,可快速到达昆明东南西北。轻轨及地铁的开通将会拉进与昆明主城的距离,大大提高物业价值,从而也将带动整个区域的发展。


商业配套

项目作为一个国际社区,并且位于滇中新区的政务中心、金融中心、企业中部中心,未来除生活属性外,项目规划有国际五星级酒店,国际高端公寓,为国际商务人士提供休闲场所。

同时项目还配有三大商圈+一条主题商业街,形成项目独有的商业环;保证项目所有地块的业主在半径 1 公里内配置有大型商业,即可实现生活购物和休闲逛街需求,形成项目独有的一站式消费生活圈。三大商圈分别为近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈,分布在项目的上中下。

医疗配套

在医疗配套上,拥有一座 5 万方三甲综合医院、一座康养医院,未来不仅能够满足业主治疗及康养需求,还填补了整个区域的医疗空白,成为区域里医疗康养中心;除此之外,同时项目结合区域规划及特性,规划18万方集合国内一流的三家医院、社区养老中心、疗养中心为一体的的大健康中心,涵盖养老及老年俱乐部等。社区医疗康养配套整体成型之后,结合项目花园城市的打造,项目将成为西南乃至东南亚区域的康养目的地,为业主提供家门口的便捷医疗保障。


项目位于滇中新区空港片区核心区域,是昆明最具发展潜力的区域之一,占据着城市纵向发展时刻轴上的咽喉位置。依托滇中新区大力发展的优势,区域内形成一港二铁六路两轨的全方位立体交通网络,一港:项目往南直线距离约 10 公里就是国内第四大国际机场-长水国际机场;二高铁:沪昆高铁,渝昆高铁,牛栏江站距离项目约 20 公里;六路:杭瑞高速、嵩昆大道、空港大道、320 国道、嵩昆高速、绕城高速等多条主干道畅达昆明主城各区域。


招商依云国际社区打造集高端住区、国际顶尖教育、大健康医疗、开放式休闲街区、国际风尚商业街、邻里商业中心、购物中心,国际化康养医院、养老中心、共享社区休闲文化场所、TOD商业中心等于一体的国际化社区,未来将打造成为世界级的花园城市,国际新城。



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