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龙湖时代金融中心 巫家坝旗舰型商业综合体
安居客   2022-09-13

龙湖天街进驻巫家坝——这是龙湖在昆明落下的第4个项目,也是龙湖在云南的第5个独立开发的项目。巫家坝作为未来昆明的城市新中心,目前处于发展的上升周期,龙湖天街落子巫家坝,既带来多元化布局,也为龙湖本身在昆明的城市运营夯实了基础。

昆明城市因受地理条件因素影响,呈现块状发展。而每个区域都有自己的核心商圈,例如老城区的翠湖商圈,盘龙区的同德商圈,五华区的顺城商圈,西山区的1903-爱琴海商圈以及万达双塔商圈。目前官渡区除了一个规划老旧,人气一般的海伦堡世纪城商圈外,区域内并没有其他大型商圈。

而时代金融中心下方的时代天街,是龙湖进入昆明打造的第一座旗舰型天街。13万方的体量,地下负一层至地上六层,包含餐饮娱乐,健身影院、购物休闲等全方位业态,日后将成为官渡区重要的商圈之一。

龙湖时代金融中心则是位于天街购物中心之上的270米与200米塔楼。两栋塔楼采用全玻璃幕墙外立面,设计大气美观,后期将作为重要的总部基地及商务写字楼。

在整个巫家坝的道路交通中,飞虎大道贯穿整个片区,交通功能强,叠加功能较多,且道路为双向十车道加10米宽的景观大道,建成后将会是昆明最宽的一条市政规划道路,属于城市主干道。

另外一条城市主干道春城路起于巫家坝机场,止于拓东路,是连接五华老城和官渡新城的重要道路。

项目处于飞虎大道和春城路的十字交汇点,同时具备六横四纵的立体交通网络。六横包括:贵昆路、昆石高速、雨龙路、春城路、官渡主5路、广福路;四纵包括:官渡241路、飞虎大道、官渡4路409路、昌宏路。并且还紧邻3条城市特色大道,即飞虎大道、商业景观大道、城市旅游大道,优越的交通条件顺畅通达全城。

整个巫家坝片区公交站500m半径内全覆盖,拥有13座轨道交通站,125对公交站,11出公交场站,轨道与地面交换乘枢纽多处,为出行提供了更多的选择。


整个巫家坝将打造为“两轴贯通,四大功能分区”的空间结构。

两轴为南北向的生态公园景观大道和东西向的城市发展廊道;

四大功能分区具体为生活旅游区——围绕北端生态公园,由居住和旅游规划形成一个核心区域,以生态住区、商业文化娱乐设施和广场绿地形成生活旅游中心;

公园:巫家坝中央公园占地约5070亩,将建设为一个以地域文化为脉络的人文印象公园、一个以水域环境为基底的亲水河滨公园、一个以聚人气促消费为导向的现代娱乐公园、一个以绿色生态为保障的城市活力公园。建成后不仅能提高周边环境的宜居度,也能为该片区提供休闲运动场所,感受万家灯火的同时也能近距离体验生活文化气息。

医院:巫家坝片区规划建设1家三甲医院官渡区人民医院,2家区级综合医院,10处社区卫生服务站。其中市第五人民医院已启动建设,总建筑面积约20万平方米。同时官渡区人民医院就已搬迁到巫家坝片区,新医院占地面积约131.04亩,是一所三甲医院,能为家人们的健康保驾护航。

商业:巫家坝商业布局亮点之一是在中央公园还规划了地下商业景观广场,结合TOD发展理念,利用城市土地空间。地下商业景观广场串联了交通设施、连接了城市的地标与景观,结合周边地下的商业空间、商业街以及人行通道,结合上规划与地面建筑功能,结合下沉式景观节点,开发地下的商业及服务空间,打造了集文化、体育、商业为一体的体验式商业模式。

并且靠近西山万达商圈,南亚商圈、公园1903等,能满足日常生活所需;


众所周知,每一个城市最具价值的地方便是商业发达且具人气的地方。龙湖在北京、上海、重庆、成都、杭州等城市,总共开业 39 座购物中心,每一座天街旁都坐落着龙湖自己打造的精品住宅楼盘。每一座龙湖天街开业后所吸引的的人流及消费都是对一个板块价值的巨大提升。

同时在城市控规当中,除了道路交通之外首先确定的就是商业用地规划,其次才是市政配套和住宅用地,可见商业对于整个区域发展的重要影响。天街+住宅的模式也将成为一种生活方式,不仅仅是龙湖给业主带来的生活上的便利,更是在繁华之中享受龙湖小区诗意生活的惬意。

2019年7月24日,龙湖地产以15亿价格斩获了昆明巫家坝片区74亩土地,由此标志着昆明首座龙湖天街落地,也是巫家坝首个大型购物中心落地。

巫家坝,位于云南省昆明市官渡区,北至昆石高速公路和彩云北路,南至广福路,西临枧槽河,东至昌宏路。

巫家坝板块处于昆明市主城区、呈贡新区和昆明空港经济区三角交汇的核心地带,距离昆明主城区约3公里,距呈贡行政中心约15公里。


龙湖集团成立于1993 年,起源于重庆,目前集团业务遍布全国7 大城市群,50 余个城市。截至2019 年底,龙湖已累计开发800 余个项目 ,服务逾 100 万业主。

龙湖拿的每一块土地,都不是随意的进行开发打造,而是根据土地的位置条件以及客户需求结合多方面因素来打造最合适的产品。经过了800 多个项目的开发,龙湖探索出一套完整的开发模式,在产品开发当中因地制宜,因人制宜运用科学的方法进行开发,并根据不同的业态或业态组合,形成了独立的品牌系列,如天璞系、原著系、景粼系、艳澜系、香醍系等不同产品系列,不同的系列有自己不同的定位和打造标准。


并不是任何一个开发商打造商业,就能吸引消费,吸引资源,这需要有实力有资源的开发商才能做到。天街+住宅的运营模式,是高度融合城市的资源,比如交通、商业、就业等,优化城市发展结构,减轻过度集中城市运营的压力,改变城市集中点,为城市发展带来活力。

龙湖天街商业带给人们出则繁华,入则宁静的生活。人们生活节奏越来越快,能够下楼就实现购物、健身、电影、亲子娱乐、办公休闲等等,节约时间成本,甚至做到直接和地铁接驳,减少通勤时间,形成一个丰富独立的生活圈,天街+住宅这种模式能够将资源高度集中,改变片区内的商业格局,改变客户的生活习惯,使得区域优化提升,形成一种特有的龙湖式的幸福生活方式。

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