楼盘评测
建投学府∣国企开发 北市醇熟配套 人文书香盘不可错过
安居客   2022-09-07

社区品质:

建投学府项目位于昆明市五华区龙泉路和霖雨路交叉口,位居目前北市区成熟发展的区域。项目整体占地面积约55.84亩,总建筑面积约25万㎡,建筑密度:23.59%,绿地率:40%,分为A7-1,A8-1两个地块开发,A8地块为安置房,在售商品房主要位于A7地块,两个地块独立的活动空间和出入口,未来居家互不干扰。

(项目规划图)

A7地块拟建了5栋住宅、部分社区底商以及1所幼儿园,项目建筑整体采用简洁现代的风格,以石材与木饰面等材料表现出极简奢华的品质感,5栋住宅采用围合式布局,保证了每一户足够的通风、采光、日照。

(项目规划图)

从景观来看,社区以公园+家的主题,配合建筑风格打造,为业主营造一种公园园林的生活分为,在社区内即可体验、回归自然与艺术的生活。进入社区的大门后规划了一条迎宾大道,以尊崇的仪式感迎接业主归家,道路两侧放置主题元素仪式灯柱,搭配樱花、银杏等不同季节植物的点缀,更凸显入户的品质感;为了打造健康充满活力的生活圈,社区还打造了乐活圈、社交圈、悦动圈、嬉戏圈、乐氧圈五大生活圈,满足各年龄段的功能需求;在社区的中央,规划了宽大的多功能活动草坪空间,营造出人性化的多功能核心景观区;此外,社区内以星空游乐园主题进行全年龄段的儿童乐园设计,细分至不同年龄段的功能设置,设置不同的游乐设施,为业主创造健康的居家生活环境。

(项目规划图)

(规划沙盘实拍图)

楼盘户型:

项目首推5栋、7栋高层产品;5栋总34层,2梯6户,共规划了三个面积段的产品,建面分别为89.98㎡、111.64㎡、128.76㎡(三房、四房设计);7栋总34层,2梯6户设计,目前首推位于东南侧的端头户建面132.75㎡的户型。

E3户型 建面89.98㎡,三室两厅双卫设计

位于5栋中户,户型方正,功能区布局科学实用,没有空间浪费,约6.1米的大阳台,享受更多的阳光,主卧带独立衣帽间、独立卫生间及景观飘窗,对于刚需购房者特别友好。

E2户型 建面111.64㎡,三室两厅双卫设计

位于5栋端户,该阳台双阳台设计,视野景观和收纳性更强,约7.1米观景阳台连接客厅,全朝南的的户型,给室内带来更通透的通风、采光,动静分区设计,动线合理互不干扰。

E1户型 建面128.76㎡,四室两厅双卫设计

大气的四房南北通透,约7.2米南向大阳台,给业主带来更尊崇的私家空间,餐客厅一体化设计,动静分区明显,会客、休息互不干扰,多功能房的设计,得到更多的创意空间。

交通出行:

成熟地段拥有丰富的交通路网,项目位于霖雨路与龙泉路交叉口,占据了北市区成熟、核心的重要位置,地段条件优越。龙泉路是昆明北市区两条南北干道之一,是连接了昆明从北到南的重要交通道路,而项目周边还有霖雨路、龙江路、红园路、金色大道、铂金大道等主干道,同时依托绕城高速和东北三环快速,可完美避开拥堵的市区道路,通达全城。

(项目区位图)

项目距离北京路地铁2号线霖雨路站仅约1.5公里,据售楼部工作人员介绍,规划中的8号线红兴站就在社区附近,同时紧邻项目的北市区公交车场,共有接近30条公交路线通达全城,不管采用哪种出行方式,都是极为便捷的。

生活配套:

商业配套:

项目所在的位置属于北市区已成熟发展的区域,周边有北辰商圈、和谐世纪商圈、霖雨路商圈、欣都龙城商圈、同德商圈等几大商圈环绕,充分满足业主的购物、休闲需求。同时,社区内在6栋、7栋一层规划了部分底商,在3栋规划约了2000㎡的生鲜超市,住在这里,繁华快捷的生活触手可得。

医疗配套:

项目距离昆明三甲医院昆明市第一人民医院甘美医院仅2公里,距离昆明市红云医院直线距离约1.2米,项目对面就是霖雨路社区卫生服务站,优越的地理位置,优质的医疗配套设施,能为业主及家人的健康带来强有力的后盾保护。

景观配套:

项目位于昆明龙脉长虫山脚下,母亲河盘龙江河畔上游,依山傍水,自然资源丰富。距离昆明北市区最大的公园月牙潭公园仅约800米,约16万㎡的绿肺氧吧,近距离享受昆明美好绿色景观体验。

发展规划:

在1996年昆明市制定的总体规划中,北市区就被提为昆明城区,在2003年制定的调整规划方案及2008年亮相的城市规划总体修编中,这一提法都没有改变,北市区被定位为以居住为主、集文教、商务,第二产业于一体,规划总人口40万。

北市区是昆明最早进行商业地产开发的区域,经过多年的不断发展,片区内的各项配套不断丰富,如今已形成了丰富、完善的配套设施,逛街、娱乐、购物出门就可享受。项目所在地位于北市区长虫山片区月牙潭公园片区,既可以直接享受北市区的醇熟配套,又可以享受长虫山及优越的自然景观资源。位居北市发展的重要地段,无论是交通,商业,医疗,自然景观等配套还很成熟的。

未来的北市区,发展会越来越好,土地和新盘将越来越稀缺,即可享坐拥繁华、完善的各类配套,还能享受片区带来的各种红利,对于一块最适合昆明人宜居“宝地”来说,建投学府所在的区域未来可期,楼盘和产品也值得去选择。

品牌简介:

项目是由千亿国企云南建投省房地产的全资子公司云南华泽置业有限公司开发的,公司属于国企性质。云南省建设投资控股集团有限公司(以下简称“云南建投集团”)于2016年4月21日,由原云南建工集团、十四冶建设集团和西南交建集团整合重组成立,2020年6月29日,集团按照云南省委、省政府深化国有企业改革决策部署,整合重组省水投公司,云南建投集团是由云南省国资委履行出资人职责,并授权开展国有资本投资运营的省属国有重要骨干企业,是云南省建设领域及相关产业的国有资本投资运营和建设主体。对于购房者而言,选择国企,有更好的品质保障。

楼盘价格:项目首推5、7栋高层产品,户型建面区间为89-132㎡,目前待售状态,具体价格及开盘时间待定,详情请咨询售楼部。

综合点评:

不管是什么时候,地段和配套都是检验一个楼盘的重要指标,好地段、片区发展潜力空间大,便捷的交通出行,加上优质的产品,能极大提升业主的生活幸福指数,而国企开发的楼盘,对今天的购房者来说,无疑是一颗最好的定心丸。总而言之,买房选国企,选醇熟的全维配套,选健康自然的康养社区,选更好的与自然相拥舒适的社区,建投学府就是在这个范围内最佳的选择,值得去考虑!



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