楼盘评测
金地自在城 完配自在生活 才是理想家
安居客   2022-08-13

安宁的太平新城因距离主城最近,有便捷的交通,森林覆盖率高,并坚持“宜居宜业山水田园生态新城”发展定位,因此也被称为“昆明的后花园”。加之太平迎来了新的规划调整,重新往城市副中心的定位去打造,政府对于市政配套的投资力度逐级加强,近年来也在不断完善其区域内的生活配套,更是吸引了不少购房者的目光。

太平距离昆明主城区直线距离约16公里,属于真正意义上昆明主城“半小时黄金生活圈”。在过去几年因为配套缺乏、交通路网的限制,使得价值潜力被忽略。现在的太平已融入昆明,加速了发展进程,逐渐显现昆明城市副中心的地位。

从昆明西收费站出去一公里就是太平新城。2020年5月昆明至太平的过路费从8元降到了1元;石安公路扩建通车,避开了昆明西收费站,缩短了到达太平新城的出行时间和出行成本,也减小了碧鸡关和昆明西的通行压力,太平到主城的通行时间也缩短。除此之外,太平新城北侧有昆安及西北绕城高速、南部与安晋高速连接,东西侧与高海高速等连接,自驾能方便快速的到达城市各地。

太平新城内部也已建成43条市政道路,交通路网建设已基本形成“东西连接、南北贯通”的路网体系,周边环绕奥特莱斯大道、太宁路、太和路、太兴路、和平大道。作为主干道的奥特莱斯大道,贯穿整个太平新城,很多楼盘都在这条路两侧,能为日后的生活提供便利。

金地自在城则位于太平新城的太兴路与太宁路交汇处,是金地集团进驻云南后落子的第四个项目。

金地集团成立于1988年,是全国首批上市的房地产企业之一。金地集团根据不同的客户需求和产品类型,将产品划分成了九大系列,分别有褐石、名仕、风華、未来、格林、世家、社区商业、峯汇、峯范,物业类型也涵盖了高层、洋房,大平层,合院等,基本涵盖了不同人群、不同阶段的物业需求。

金地自在城属于褐石系列,拥有独特的人文风情。什么是褐石?顾名思义,褐色砖石,源自19世纪50年代的美国纽约,因此,褐石建筑自然要和美式建筑联系在一起。金地汲取褐石系列的人文内涵,结合年轻客户的审美趋势,不断进行产品功能的优化与创新,将褐石建筑独有的不经意浪漫、不过时经典融入建筑中,打造了褐石系列2.0,将深浅褐石、山花坡顶、风情八角窗、铁艺灯影、开放街区、转角咖啡等优雅精致的产品细节,完美呈现在褐石系建筑中。这一独特的建筑风格也给太平新城带来了不一的感观体验。

项目总占地732.3亩,绿地率40%,建筑密度35%,项目配套有6万方商业,及2.9万方配套服务设施。

小区整体的景观是以“注重亲情、友邻,强调自然、温馨、健康、舒适的格林生活方式”为出发点而缔造的。包含了公园体验、景观会客厅、儿童游乐、全龄健身。公共服务设施也能满足社区居住需求——茶余饭后、周末和家人一起观赏水景、可以在草坪上露营、踢球、放飞风筝共享亲子时光。

中心社区的景观以“能量环”链接,将自然学校、活力星球、阳光草坪串联成高层区东侧中心大花园。所谓的“能量环”是一个全长340m环形跑道,环绕中心景观区,设置有热身区、超越区、饮水点、点状地灯等配套设施。

日后业主们可以在健康跑道上夜跑、老人可以在户外健身器械上锻炼,除此之外,整个园区内还可以实现四季有花赏、更有专门为儿童建造的户外娱乐场所、为业主在小区小憩提供的休息场所。

目前主推一期,其设计理念借鉴英伦风,打造格林系高层、褐石系合院与联排别墅。

一期主要有15栋高层、联排合院几种产品,规划总户数为2557户,绿地率40%,建筑密度35%。一期地块由于有天然地势优势,形成南北最大高差约14米,东西最大高差约28米。保持了周围原生态资源,在高差台地上修建立面挡墙并做垂直绿化,使得整个地块形成一个坐北朝南的向阳坡面,最大程度的满足了采光日照需求。

目前在售的高层产品户型建面约76㎡、89㎡、109㎡,合院在售中户建面约88㎡,端户建面约124㎡;联排在售建面约234㎡。

户型建筑面积约109㎡,精品三房设计,配置了双卫生间,全明户型,带装修交付

厨房位置临近餐厅,既方便上餐,又不会对休息区域造成噪音、油烟等影响。U字型设计,各个功能区都做了合理的规划,也满足双人操作。

客厅朝南向,采光采阳又通风,不管是休息还是观景都有较好的体验感和舒适度。餐厅连厅的设计,可根据实际使用需求,合理延展客、餐厅空间,满足主人聚会、聚餐等不同空间需求。

次卧与客厅共享面宽约6.5m的大阳台,增大使用面积的同时也提升了生活品质。客厅、主卧和次卧都朝南向采光,主卧整体空间大,舒适性高。

据悉,目前售楼部所处的地方,之后会成为项目的褐石小镇商业中心,褐石小镇能满足小镇居民日常生活所需,有业主食堂、大型品牌生鲜超市、露天剧场、城市雕塑群、艺术长廊、品味书吧等

除此之外,砂之船(昆明)奥特莱斯距离项目约2KM,是一个约37万㎡大型集中的商业体,涵盖了衣食住行,能满足生活、娱乐、文化等需求。

项目对面是新昆华医院,这是省级三甲医院在云南唯一的分院,已经在17年全面投入使用,能方便日后家人看病就医。

周边还有多个成熟的住宅圈,能为日后的生活提供便利。

随着城市的发展扩张,昆明的土地稀缺性也日益显现。太平新区作为昆明较早开发的卫星城,也吸引了各大开发商纷纷入驻,这给太平新城的发展带来质的飞跃。虽然目前公共交通还需完善,但石安公路扩建通车也大大的缓解了昆明西收费站的交通压力,自驾出行也能快速方便的到达昆明主城区,相比昆明其他几个近郊县,太平是个性价比不错的选择。



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