楼盘评测
南一环有一种生活方式 叫金茂府
安居客   2022-08-12

高端住宅市场该由谁来定义?中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线,持续领跑中国高端住宅市场多年,拥有着行业公认的发言权。2021年10月,全国第53座金茂府落位昆明,作为中国金茂旗下最高端的府系作品,金茂除了专注缔造城市新地标,更注重将业主需求和圈层打造做到极致。

中国自古有”门第“之说,大门的形制与规格代表着建筑的等级,以及主人的社会地位。龙江金茂府耗资约500万打造昆明最大的归家府门,让归家极具仪式感。进入小区后,还有超过三十米的樱花迎宾大道、酒店式大堂,同时,为方便夜间归家业主,项目还打造有夜光步道。车行归家路线中,车库入口运用了五星级酒店的设计理念,采用高品质铝板透光设计,有一种星光天幕的感觉,彰显项目的高品质。

项目总占地面积88亩,建筑面积约45.69万㎡,规划楼栋有10栋,2梯2户设计,采用围合式布局手法,所有楼栋均为南北朝向,拥有采光好、通风佳、避北风的居住优势;并坚持“建筑与景观一体化”的原则,打造建筑为山、景观为水的现代美学典范住宅,将中央景观最大化,做到户户皆可观赏中庭园林景观。社区中心打造约1万㎡的中庭园林景观带,内部打造立体水景的中心会客厅,以立体水景作为隔离,兼具景观性和私密性;中庭景观贯穿南北,楼栋之间打造七大主题宅间花园,将森林理念注入场地空间,诠释全新的绿色住宅;楼栋的架空层全部打造为泛会所空间,其中部分楼栋有乐高儿童主题会所、书吧&会客会所、茶艺&健身主题会所,其他楼栋架空层主要以休闲和单元大楼的会客功能为主;所有的泛会所风格色调统一化,按照五星级酒店打造标准。

阳光、空气、水,大自然给人类最宝贵的资源,在城市化的演变中,变得愈加珍贵。龙江金茂府因地制宜,迭代升级“12大科技系统”,将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合,结合智慧社区,以“6+1”的理念为昆明打造了专属的金茂绿金科技系统。中央空调系统、全屋新风系统、湿度调节系统、隔音降噪系统、全屋净水系统、舒适热水系统,用科技为业主带来最佳体感,有效解决昆明昼夜温差大、空气干燥、高层建筑空气不流通、冬季室内温度低、噪音污染、冷热水等问题。

科技改变生活,龙江金茂府是昆明唯一拥有EASES室外科技系统的智慧社区,其中包含可视对讲、周界安全、鹰眼视频监控/AI关怀、天使之眼等,也是昆明唯一真正做到无感归家的智慧社区,从车辆、人行、梯控系统进行三方联动,归家之路每一道门自动为您打开,电梯为您自动停留,做到无感通行。

在物业方面,中国金茂物业是一级物业管理企业,服务物业范围遍及北京、上海、广州、深圳等全国45个重点城市,管理面积达2000万平方米,服务范围覆盖超百万业主。2021年,金茂物业斩获“2021物业服务专业化运营领先企业”以及“2021高端物业服务领先品牌”两项殊荣。如果给全国文体明星最青睐的物业排个行,金茂府一定榜上有名,全国的金茂府业主中不乏当红明星、奥运冠军;金茂府可以说是明星云集构筑顶流社区,影视明星著名演员吴刚、胡可,以及体操运动员陈一冰、潘晓婷等都是金茂府的业主,选择金茂府不仅仅是选择一所房子,更是选择一个圈层。迄今为止,中国金茂已创办“金宴中国”“金彩中国”“绿跑中国”3大各具特色的品牌系列活动,目前已成为地产界的超级IP,架起了品牌与业主、业主与业主间沟通交流的桥梁。

项目推出户型建面约162-269㎡大平层产品,2梯2户设计,户型建面162㎡四室两厅两卫户型有什么亮点呢?

云界户型是建面162㎡的产品,坐北朝南真正的做到了全南北通透,电梯直接入户,尊享1T1户的同时保护了每一户的私密性,整体空间结构为横厅设计,户型方正,动静分区合理,属于3房2厅1厨2卫1书房1南向大阳台的设计,3.1米层高,相较于市面上不足3米层高的常规项目,提供了更阔绰的空间感;主卧为全南北通透的端头房间,采光通风效果较好,同时阳台凸显了超大空间,并且厨房、餐客厅、书房为一体化设计,空间整体性较强。

动静分区:整个空间动静分明,保证了隐私性。入户设置单独储物空间,收纳家的温馨。客餐厅采用大横厅设计,约7米横厅减少了交通动线和面积浪费。客餐厅与约9米景观阳台打通,为更通透、更宽敞的家庭中央活动区创造了条件。L型厨房可增设西厨导台,打开推拉门,厨房和餐厅、客厅融为一体,空间更开敞。主卧套房式设计,不仅拥有阔绰尺度,更是配备南向瞰景飘窗、独立卫浴,舒适之余更兼具私密性,L型过道式衣帽间隔绝属于自己的秘密天地。

采光通风:客餐厅与阳台打通,让室内更通透。玄关、书房和阳台空气对流,减少了厨房油烟危害。房间均带飘窗或阳台,整体采光通风效果好。

从位置上看,龙江金茂府位于昆明西山区云纺社区,大悦城西南侧,云纺科技园东南侧。占位南一环,地理位置优势较大,由金碧路、环城南路、二环南路、海埂路、南坝路、北京路等多条城市主干道环绕,共同组成立体交通网络。

在公共交通方面,项目周边分布有20余个公交站,周边距离项目最近的地铁站是2号线,环城南路站约800米左右,连接地铁1、3、6号线可通达全城。

生活配套

在商业配套方面,项目地处于四大繁华商圈辐射核心位置,万达商圈、恒隆广场、南亚商业圈、南屏步行街等商圈均在2公里范围之内;最值得一提的是家门口的大悦城商业广场总占地约32万㎡,是昆明目前面积最大,且全国首家整合医疗、医美、康养、保健等综合业态的购物中心,有超800余家国内外知名品牌强势入驻,日常吃、喝、玩、学、买、逛需求都能完全满足,老中青三代一站式的购物体验。

在医疗配套方面, 项目周边3.5km范围内七大医院护航,距离项目较近的三甲医院云南省第一人民医院昆华医院、昆明市第一人民医院、昆明第三人民医院、云南省儿童医院、云大医院等;除了这些三甲综合医院,还有昆明口腔医院、爱尔眼科医院、云南省中医院等专业医院,可满足全龄段、全科室的及时就医。居住在这里可以享受城市最优质的医疗配套,便捷之上更享健康。

中国金茂的母公司是中化集团,央企背景,实力雄厚。1997年封顶建成的上海金茂大厦,是当时中国的第一高楼,开启了上海陆家嘴CBD的开发历程,成为上海乃至中国跨世纪的标志建筑。时至今日,以上海东方明珠为半径,2公里范围内约150幢商务写字楼中,有近1/3,约45座就是由中国金茂持有运营。

昆明市 “十四五规划”明确提出了“东进西拓南控北延中优”的发展战略。其中“中优”就是促进市中心老城区拆迁城改项目的启动,随着一环的升级建设也将推动昆明向国际化都市更近一步。城中央、央企大盘、府系IP、科技住宅、细节满分,让龙江金茂府在今年一众高端住宅之中脱颖而出。

1社区品质2楼栋户型3交通出行4品牌介绍5综合点评

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