【开发商】龙湖集团

【物业公司】龙湖物业

【项目地址】温州大道和瑶玲路交叉口往南200米

【区域板块】浙南科技城

【项目信息】1116户（纯商品房，无人才/安置房）

【户型面积】建面约91-133平米

【外立面】铝板干挂

【容积率】2.7

【交付时间】2024年底

【装修情况】可选1000元/㎡或2050元/㎡

建筑篇：现代简约风格，造龙湾封面

1、外立面为高品质铝板搭配中透Low-E玻璃，镶嵌香槟金属线条

2、流线型邮轮轮廓元素，简洁的横向曲线，让立面更具灵动感和高级感

3、实景打造酒店式门厅，设置上百平方酒店式落客区，约6.2米挑高入户大堂

景观篇：双中庭景观，打造公园家

1、“一厅一轴四花园”，入目皆画

2、全龄共融游乐场，丰富亲伴空间

3、多主题架空层，打造第二客厅

4、景观主题：具仪式感归家礼序，享花园体系，多元化社交社区，温暖亲伴空间。

（图源网络）

项目主推户型建面约91-133㎡，包括四个不同面积的户型，分别为B户型91㎡、C户型106㎡、D户型98㎡、E户型133㎡。BCD户型为三室两厅两卫设计，E户型为四室两厅两卫设计，可选择的户型面积较多，大小户型都有，满足了不同人群的需求。

【91户型】三方两卫 功能齐全 得房率高

1、 全明双卫，满足家人不同起居生活

2、 动静分区，保障居住私密性

3、 朝南卧室均带飘窗，赠送面积

4、 U形厨房，收纳空间大，利用率高

【98方户型】三房两卫双阳台

1、 双阳台设计，更具实用性和美观性

2、 动静分区，较大化利用空间

3、 阔景主卧连接飘窗，居家亦观景

4、 U形厨房，动线合理，生活更美好

【106方户型】边套户型，尺度舒适

1、 双阳台设计，更具实用性和美观性

2、 套房主卧，超大尺度衣帽间、独立主卫

3、 餐客厅一体化设计，动线合理

4、 户型方正，动静分区，南北通透

【133方户型】四开间朝南

1、四开间朝南，采阳面j较大

2、 大U型厨房，置更多操作台面

3、 餐客厅一体化设计，设置大面窗户

4、 朝南三卧，三代同堂均可居住

5、动静分区，保证卧室私密性

6、主卧套房，设置衣帽间及独立全明卫生间

【交通配套】近轻轨 便捷出行

1、轻轨出行：距离S1科技城站约200米，2站到龙湾老城区，3站到中央绿轴。可直达龙湾机场/温州南站，出行较为方便。

2、驾车出行：马鞍岭隧道已开通，沿着温州大道可直达鹿城、龙湾万达等地

【商业配套】近印象汇商场

1、TOD商业综合体印象汇即将开业，距离项目约200米，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式生活体验。

2、融悦中心农贸市场即将开业，占地约2600平方米；近邻万科项目商业配套，业态丰富，营造便捷醇熟新生活。

【教育配套】

1、距离国科幼儿园仅100米（已招生完毕）。

2、距离国科一中直线距离约1千米（在建）。

本项目不做学区承诺及入学承诺，具体信息以教育局及主管部门文件为准。