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刷新观山湖新格局 红星观山天铂能否做到?
安居客   2021-07-30

想当初,当观山湖还叫金阳的时候,许多贵阳人都是“宁要老城一张床,不要金阳一套房”。但今时今日的观山湖区,随着土地价值攀升、商业地产市场速扩展、人口快速聚集、早已飞跃成贵阳市房价高区。

历经近20 年发展,观山湖早已从当初的“乡下”地方,蜕变成代表贵阳经济发展的城市名片。随着观山湖的城市地位稳固,这里也成了贵阳楼市的中流砥柱,越来越多的房企涌进观山湖。

近期,又一重量级选手入驻观山,自带BUFF:观山湖东部、高铁站前、金融城与高新区连接带、体量超130万平方米、集合商业、居住、办公、酒店于一体……

它就是——【红星观山天铂】。

说起红星地产,也许很多贵阳人不太了解,但如果说起红星美凯龙,那肯定是家喻户晓。2009年,红星美凯龙南明店的开业,让贵阳人理解了真正的家居生活美学,红星美凯龙也成为了贵阳居家变迁的见证者。十年期间,红星美凯龙地产已在贵阳布下了红星天合广场城市综合体、2家红星美凯龙家居门店、爱琴海购物中心等项目。

2020年底,红星地产(上海红星美凯龙房地产集团有限公司)以总价约24.1亿斩获观山湖区6宗地块,打造红星地产在贵阳的一号作品红星观山天铂。作为红星骄傲的TOP系,“天铂”自2016年推出,历时5年,似乎从未让人失望。相继在苏州、太原、昆明、青岛、武汉等20余座城市问世,成为高品质美学生活表率。

红星观山天铂是红星地产在贵阳的第一个项目,选址非常刁钻,正好卡在观山湖为重要的三个城市节点——贵州金融城、观山湖高新区和贵阳北站之间。以红星观山天铂为圆心,辐射三个节点区域,直线距离最短3公里,最长也就5公里。


地段如此有优势,带来的自然是交通的通达性,外部交通资源赋予,太过强大。北有观山东路,南至阳关大道,西临贵遵高速,东靠西二环,整座城市最重要的横纵轴交错汇集。已建成通车的地铁1号线对地块呈L形包裹,新寨站和白鹭湖站,身居西、南两侧,距项目直线距离不超过2公里,双站点加持。未来的S2号线(规划中)、T4有轨电车(规划中),亦在旁边设有站点。

从金融城到贵阳北站,地铁1号线一共有5个站点,红星观山天铂的商业地块(听说是爱琴海或更高端的商业MALL)就在白鹭湖站口,住宅地块离新寨站也很近。


项目周围7大公园环绕,由近及远,往东约200米有小龙井市政公园(规划中),项目东侧约300米范围内另规划有三个市政公园、西南侧约900米有白鹭湖公园,往北约2公里有约3500亩的长坡岭国家森林公园,西面约2公里有生态环境非常优质的约5500亩的观山湖公园,整个项目可谓是裹挟在整个城市绿肺之中,居住在这里的工作之余,蓝天白云,清风流水,湖心溪径,绿树草坪成为日常享受。


项目商业配套云集,内部规划有约32万方商业,按政府的规划这里会有约9万方大型商业MALL及玫瑰金街、高端商务办公集群(全部按照甲级写字楼标准进行打造)等。

商业MALL拟参照上海的爱琴海购物中心的模式来打造,去过上海的爱琴海购物中心体验过的都知道,里面有设计大师安藤忠雄设计,近4000平方米的多功能文化艺术空间,包括明珠美术馆和新华书店,还有马术认证的马术俱乐部、以及夏天可以体验冬天滑雪的冰雪大世界,这些都是贵阳目前这些购物中心所没有的体验,也是红星提倡的美学生活的追求及享受,未来的生活下楼即是。

SHOPINGMALL、五星级酒店、甲级写字楼商务区这些都是标配,除此之外,据置业顾问介绍,贵阳第一个山姆会员店也拟选择于本区域,大概率会选址于本项目H2地块或新恒基地块。月星环球港(项目南侧中澳地块,规划中)、大悦城(规划中,位于融创西南大学实验学校新寨站旁)等大型购物中心也即将陆续落地。

西南侧约1公里高新区更是聚集了国内各类高科技企业,华为、阿里、百度、腾讯等500强的企业贵阳分部)。2公里内还有即将建成的美的广场,贵阳国酒茅台广场,CCpark,云上方舟等购物中心。3公里左右还有王府井百货(建设中),5A甲级写字楼商务集群(金融城板块),凯悦、万丽、希尔顿等高端星级酒店也已投入使用。


项目北侧约1.6公里,有目前正在建设中的观山湖区人民医院;约3.5公里有已建成即将投入使用的贵州省人民医院金朱分院;项目西南侧约3.9公里,拥有已投入使用的三甲医院——金阳医院;项目内部还配备有约2000㎡的社区医院,可享受“小病门口医”的便捷,丰富的医疗资源,足以为家人的健康保驾护航。


项目主推的G区是由11栋跃式小高层和高层组成,其中1/2/3/5#为总高27层两梯四户的板式高层,值得一提的是,目前贵阳只有中海映山湖和本项目全采用板式结构产品,可谓是稀有。

板式楼相比塔楼的优势主要有:1、前后无遮挡更通透;2、透风采光效果更佳;3、户与户之间的干扰少。

标准层主要户型是95/101/108㎡三房和四房的产品,顶跃是123/132㎡的带大露台赠送的四房产品;6/7/8/9/10/11/12#为18层的板式小高层,标准层主要户型是124-140㎡的大四房的产品,顶跃是142/157带大露台赠送的四房产品。整个组团容积率2.5,绿化率高达35%,是一个低密度的高端改善住区。

地块非常方正,组团内部各楼栋充分考虑贵阳四季的日照及风向进行科学排布,最宽的楼间距高达约100米,各楼栋无论是通风和采光还是视野都得到了充分的保障。整个G区采用的是人车分流的设计,社区主出入口位于地块的西侧6栋和9栋之间,消防出入口(人行次出入口)位于地块西侧5栋和6栋之间,车行出入口位于地块的东侧凯里路2栋和8栋之间。


天际跃墅270°环幕视野

目前建面约108、124、140㎡生活样板间已经开放,约5.8米挑高跃层住宅,双层空间双重享受,挑高部分最大可拓空间为约65平。

95户型,首层约6米(改造前)横厅开间,阳光与风景透过玻璃折射入客厅,尽享明媚生活。步入二楼,约27㎡独立主卧套房,足以秒杀市面上同等户型产品的主卧面积,房间自带的全景落地玻璃窗;户型总赠送面积约38㎡,改造后使用面积约130㎡。

108户型,相较于其他普通同等面积户型而言,其最大的优势就是做到了4房设计,具性价比的同时,功能性兼备,可满足三胎时代的自在起居。约8.6米(改造前)大横厅,三五好友,小酌一番,别有情调;约15米面宽采光,阳光透过玻璃铺满客厅。

除此之外,二层约37㎡独立主卧套房,致舒适的阔朗空间,加之270°的超IN景观视野,更是动人心弦,下层所采用的空间布局,老人房,儿童房,绘画间一应俱全,堪称三代同堂的进阶优选。总赠送面积约54㎡,改造后使用面积约163㎡。

140户型,两梯两户的贴心配置,纯版式布局,让空间具舒适感。更有独立双主卧套房,让家人生活互不干扰,私密性更强,约12米(改造前)的横厅开间,摆宴会客,皆显大气非凡;约18米面宽采光。合理的空间布局,让每个空间都充满了阔绰之感,约53㎡独立主卧大套房,自带独立衣帽间、化妆间、卫生间等多功能空间,满足自在起居一应俱全。总赠送面积约73㎡,改造后使用面积约213㎡。

不得不说,红星观山天铂的户型很不错,它给出了充分的想象,也希望红星观山天铂能够以最快的方式将这种美好想象展现给买房人。红星的到来,对观山湖城市中的凝聚,可以说是一个很好的刺激,天铂与观山湖的强强联合,是一次难能可贵的合体,势将兑现一个全新的美好时代。

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