楼盘评测
龙里自成一城的碧桂园凤凰城究竟如何?
安居客   2021-07-29

很多置业者在贵阳买房安家都面临着同样一个问题,买房究竟是买哪个区域?在预算有限,又要有一个很好的居住环境的期待之下,贵阳东的黔南龙里及双龙航空港经济区,成为不少置业者青睐的理想购房区域,而龙里和双龙之所以成为当下的置业热门区域,与其自身的先天自然优势和后期政府的扶持紧紧相关。

贵阳作为贵州省省会,在经过多年的飞速发展后,其区域势必外扩,需求必将外溢。在政府制定的远期规划发展方针中,贵阳北拓南延西连东扩发展是主要方向,黔南龙里以及双龙航空港经济区作为贵阳东扩主战场,是一个打造以文化旅游、健康养生、高商务、生态地产、科技服务、商贸服务等为主导的新型宜居宜业的生态型先导区。

不论从城市未来发展方向,还是政府发展政策支持导向,龙里及双龙航空港经济区的发展潜力及居住环境都未来可期,这同时也吸引着包括碧桂园、融创、金科、阳光城等众多知名房企落子于此。

而今天我们所要揭秘的项目,就是位于贵阳东龙里板块的碧桂园凤凰城。碧桂园凤凰城位于黔南州龙里贵龙纵线,属龙溪先导经济区,紧靠贵龙纵线,周边离龙架山森林公园,珍惜植物园较近。

说到碧桂园,相信大家一点都不陌生,2013年进驻贵州的碧桂园,经过8年的深耕发展,在贵州30多个市县拥有60余个项目,服务超过20万业主。

碧桂园凤凰城规划总用地9750亩,总建筑面积超千万方,综合容积率1.5,规划有住宅、商业、酒店、办公、公寓、医疗等,分为多期开发。

凤凰城一期首推地块,规划有洋房、联排别院、双拼别院、公寓、商业、幼儿园等。占地约500余亩,总建筑面积约64万方,打造1.2容积率的住宅区。产品规划为中高层阔景住宅,带装修带地暖送车位,建面约85-143㎡,价格约5600元/㎡起,从2022年年中开始逐步交房,生活大城之势逐步形成。

户型解析

【85㎡户型】

碧桂园凤凰城建面约85㎡三房户型,户型整体方正,采用了传统的竖厅设计,动静分区合理,独立玄关保证了居住的私密性,大阳台连接客厅,采光通风好。

【143㎡户型】

碧桂园凤凰城建面约143㎡四房户型,户型整体方正,同样采取了传统竖厅设计,客厅大景观阳台以及餐厅生活阳台,让整个户型更好的通风对流,客卧/老人房与其他三个卧室分离,生活起居互不干扰,主卧带独立卫生间,方便主人梳洗。


整个碧桂园凤凰城的外部交通条件,可以用“五横两纵双铁一机场”来概括。

其中五横为贵龙大道、贵新高速、都织高速、龙溪大道、210国道。

项目北侧与贵龙纵线接驳的贵龙大道,是连接贵阳市与龙里县的城市快速路,距离油榨街18公里,全程红绿灯少,一路畅行。

项目南侧则是连接小孟工业园的龙溪大道,龙溪大道目前龙里至贵龙纵线段已通车,贵龙纵线至花溪段仍在施工中,具体通车时间暂未确定,通车后,距离花溪约15km,拉近了与花溪的距离。两条高速皆为贵阳的出省高速,距离项目2公里车程的龙里西站是最近的高速路出入口。210国道则是去往龙洞堡机场的一条省级过境干道。

两纵即贵龙纵线与中铁大道。中铁大道与双龙环线相连,将整个双龙航空港经济的内外双环进行无缝连接。居住在碧桂园凤凰城,至贵阳市中心省委、甲秀楼仅约20公里。贵龙纵线,由此向北经双龙北线连接北京东路,未来至省政府、云岩区很方便,向南接龙溪大道连接花溪孟关汽配城,大大拉近了与花溪区的距离。

双铁即龙洞堡高铁站、龙里北高铁站,项目距离2个高铁站约15公里内。机场是龙洞堡国际机场,项目距离机场仅约15公里。

目前,正在运行的公交路线803路(市南路-生态城)、804路(生态城-龙里县城)、805路(新寨枢纽-龙里中学)均经过项目,从市区坐公交直达。据悉,项目正在洽谈花果园、花溪、观山湖、云岩区与本项目接驳的公交线路。接下来都将会陆陆续续通车,届时会大大拉近项目与市区的距离。无论是来往贵阳城区,还是出省游历全国,都会十分的便捷。


整个板块中,能规划出做湖的项目很少,唯有凤凰城以山湖为境,打造了板块最大的湖景,碧桂园凤凰城是板块内占地面积、体量最大,配套最为完善的项目,以大城配套塑造贵阳城市东拓之城。

景观设计是碧桂园凤凰城的一大亮点,整个项目预规划以水为脉,利用自然生态的水网脉络,打造三大主题公园,五大景观风貌。三大主题公园—野境寻踪乐园、湿地公园、体育公园。野境寻踪乐园将打造城市之中的自然秘境,实现人与自然的亲密接触、现代与原始的有机融合,以最原生的环境带来野趣盎然又怡然自得的自然体验机会。

湿地公园大部分区域为人工养植的本土植物,通过地形与水系的交织构成一个系列的“山谷”,其中包括主题为:生态学习互动的“水之谷”、松林水溪的“森之谷”、鸟类聚集地的“鸟之谷”。

体育公园是以体育馆为主的运动公园,包含了室内体育场馆、室外跑道、户外极限运动区等多项功能。整个水脉根据地势的高低以及板块功能进行划分,形成田、谷、湖、瀑、溪五大景观风貌,空间上因水而分,体验因水而合,五大景观风貌因水而链接。


文旅度假板块:项目周边有商业配套,距离项目约1km的地方有约30万平米的商业—中铁百分之一摩都,集消费购物、休闲娱乐、科技体验、行政办公、商务接待、旅游集散等多功能为一体的商业中心。距离项目约12km的地方有全国第七家砂之船奥特莱斯商场,集合了国外众多优秀品牌,是理想购物之选。

其次,凤凰城规划包含2万平的儿童乐园、2座五星级酒店、5万平商务酒店,1万平民宿酒店群。在生态旅游有野境寻踪乐园、240亩的共耕农场、5万方凤凰文化艺术街、艺术中心等,满足您吃、喝、玩、乐、购、住的一站式文旅生活。所有的游乐设备,度假景点以及酒店群可以覆盖整个板块,贵阳甚至是地州和省外的客户来旅游度假,打造一个休闲度假景点区,网红打卡点。

休闲度假板块:项目旁有国家4A级巫山峡谷景区、龙架山森林公园、贵阳城市森林公园、全国第一家以9DVR为主题的东方科幻谷。还有鹭岛乡村俱乐部、双龙马术俱乐部、山地体育公园以及超五星级酒店安娜塔拉酒店。项目内部打造规划有商务会议中心、大型商场Shopping Mall、医院、以及文化艺术中心,创业中心、住宅群,同时规划有尚溪书院等休闲娱乐功能区,全面满足休闲度假各类需求。

生态湿地板块:项目湿地公园大部分区域为人工养植的本土植物,通过地形与水系的交织构成一个系列的“山谷”,其中包括主题为,生态学习互动的“水之谷”;其中预规划共耕农场仅给游客和凤凰城的业主进行体验农耕,换个环境,放慢生活节奏,换种生活方式,同时还能吃上天然有机的食物,有利身心健康。

活力康养板块:项目周边的【医疗配套】:英国IHG国际医院,市一医龙洞堡分院,省医龙里分院,通过贵龙大道可直抵省医等医疗配套。项目本身则规划有占地4.6万㎡,建筑面积约3.32万㎡的康养医院,规划有400张床位,满足就医的需求。同时在医院对面还规划有可容纳5000人占地4万㎡,建面约1.7万方的体育馆,可以和三五好友共同健身运动。


碧桂园凤凰城的区域位置,是目前比较受关注的贵阳东龙里板块,周边路网正逐步完善,配套也比较成熟。从产品上来看,周围竞品大多是毛坯交付,带装修交付减轻入住成本,无论是产品还是价格,都是一定的优势,项目规划了全系的产品,从刚需,刚改到改善产品全系覆盖,可以满足很大一部分置业者的需求。碧桂园凤凰城高层别墅持续在售中,在售住宅建面约85㎡-200㎡(部分户型图暂未获取),高层价格约5600元/㎡起,2梯4户,带装修交付。以上信息仅供参考,具体详情以售楼部为准。

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