项目区位跟交通

碧桂园观麓花园位于东部科创总部基地宝龙板块，拥有高新企业数百家，未来将吸引高端就业约40万。碧桂园观麓花园周边簇拥三山二水一球会的自然景观，享约33平方公里生态绿景；更有6大商圈环绕，商业活力媲美罗湖；

地铁14号线（建设中）“宝荷站”仅约500米，8站福田、1站大运。距莲塘口岸约27公里，快速抵达香港中环。

地铁14号线是深圳快线，预计2022年年底正式通车，坐享2年地铁快线。

距离深圳北站约31公里，畅行广州、潮汕、厦门、福州、长沙、武汉等地。还有水官高速，快捷抵达福田南山；东部过境高速，粤港澳湾区经济交通带；机荷-沈海高速，通达双机场。

距宝安机场约56公里。距惠州平潭机场约63公里，直飞北京、上海、杭州、重庆、成都、昆明等地。

周边配套情况

深港国际中心：超31万平航母级文化商业集群

大运体育馆：29万平，投资规模、赛事级别不亚于深圳湾体育馆

东部大学城：国际大学合作聚集区，深圳未来智核。

家门口大商业 约200米达京基大商业

47万平京基大商业综合体

吃喝玩乐，轻松收割高端商业客流

京基购物中心预留10万平商业地块

与下沙站KKone同等规模，宝龙京基未来可期

项目优势

湾区少见70年产权深圳真商务公寓

2020年7月31日深圳停止商务公寓规划审批

现存商务公寓卖一套少一套，70年产权更是市场宠儿！

真商务公寓 带阳台有燃气

其他性质公寓比较 商务公寓是轻资产首选物业

与普通封闭式的公寓不同，带阳台，有燃气

户型鉴赏（户型平面图，整体在售30-280㎡）

灵动方正户型，空间布局紧凑

功能分区明确，动线简洁高效

景观阳台，通风采光效果佳

观寓——06户型

建面约30㎡（一房一卫）

户型方正舒适，空间布局紧凑

配备景观阳台，通风采光效果佳

观寓——08户型

建面约44㎡ （一房一厅一卫）

灵动方正户型，空间布局紧凑

精致景观阳台，收揽清风阳光