国际湾区，投资热土

回顾2020年，放眼中国，最热门的区域要数以深圳为首的粤港澳大湾区，及以上海为首的长三角地区。长三角地区和粤港澳大湾区之间的经济发展，一直不分伯仲。两个地区都拥有经济体量大，人口总量高，人才高度集中，未来发展前景不可限量等优势。

长三角地区的核心在于江浙沪，粤港澳大湾区的核心在于广州、深圳、香港和澳门。纵观世界，发展水平最高、竞争力最强的城市群落，都与沿海湾区融为一体。而粤港澳大湾区在如火如荼的发展中，悄然成为与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。

高净值人群、大型企业、尖端人才、科创产业的涌聚，让大湾区周边的城市不仅拥有大量财富，更享国家优越政策扶持与先进规划奠基。如今的粤港澳大湾区，已成为一片炙手可热的热土，吸引了众多投资者的目光。

湾区复苏，珠海升温

良好的城市经济支撑、超千万的人口总量、每年超40万的人口增量，致使深圳成为房地产市场的“大赢家”。然而在受到多项调控政策的持续收紧下，深圳的的楼市热度减退了不少。

对比把房票“锁死”的深圳，在需求外溢的状态下，珠海下半年的楼市却是火热一片，人才落户和限购政策的放宽为今年的市场环境注入了强心剂。作为一个移民城市，珠海备受外来客青睐。在贝壳研究院发布的城市移民指数研究报告中，珠海有55.5%的购房者为省外客户。并且近年来，珠海发展呈现“弯道超车”的势头，2016年-2018年GDP增速一直位居广东首位。珠海的人口增速也表现强劲，根据《2019年珠海市过敏经济和社会发展统计公报》资料显示，珠海常住人口增量13.26万人，增速为7%，位列珠三角城市中的首位。

日前，珠海还提出发展目标：“到2025年常住人口要超过300万，GDP要超过6000亿；到2035年常住人口要超过500万，经济体量争取做到2万亿”。珠海的未来发展势不可挡，正努力打造成为一座宜居的国际现代化大都市。

琴澳融合，未来瞩目

纵观2020年珠海楼市，上半年受疫情影响全国楼市遇冷，下半年逐步从复苏转向火热。甚至，“千人抢房”、“日光盘”等名场面再现江湖。如果问，哪个片区最热门？当属横琴！

国家发改委宣布支持在横琴设立粤澳深度合作区、发文表示研究探索在横琴建设澳交所等利好消息的带动，横琴口岸、金琴快线的开通等一系列跨境便民举措，让琴澳加快融合，大湾区交通路网全面铺开，横琴已初步形成了集高新技术、旅游休闲、金融服务、商务服务等于一体的现代产业新格局，并成为购房者争抢和关注的烫金热土。

作为粤港澳深度合作示范区和深度对外开放门户，横琴未来五年的蓝图正徐徐展开，琴澳将通过政策、交通、交融、生活配套等多方面加速深度融合。在未来，澳门证券交易所的到来，所带来海量的资金流、人才流，将助推城市高速发展。而位于黄金风暴眼的横琴，极具想象力。

居国势前沿，享战略红利，横琴已成为内地与国际资本对话的桥梁。在“十四五”开局之年——2021年，必将持续成为珠海楼市热点区域。

全球共鉴，湾区封面

最新批复的《横琴总体发展规划》，横琴住宅用地面积仅有8%，因此纯住宅项目实属凤毛麟角。而能东临琴澳汇金湾，揽金融岛城市景观，南望横琴生态叠景的超低密度住宅大社区更是少之又少。正因为如此，横琴湾的稀缺珍贵便彰显无余。

远见湾区大势，前瞻横琴机遇，由珠海华发以“品质中国，匠心筑家”的品牌精神、产品实力打造的360万㎡超级城市综合体——华发广场（II期），全面满足国际生活需求，使琴澳同城生活近在咫尺。

其中，横琴金融岛畔33万㎡超规模纯住宅大社区——华发广场（II期）横琴湾在2020年开盘便创下10秒售罄的惊人记录。作为2021年横琴岛上最后一波小面积住宅群，其臻稀价值不言而喻。现跨年加推横琴湾新品爆款三房，建面约80-99㎡，现正登记中！

横琴湾，2020湾区销冠红盘，华发优+4.0府系钜作，金融岛畔罕有低密纯住宅大社区，2.2超低容积率，户户尊享更优的采光面与风景线。南眺小横琴山生态叠景，北瞰一线汇金湾美景，东揽金融岛CBD璀璨地标群，打造世界前沿的湾区生活美学

园林由新加坡库珀希尔国际大师担纲设计，匠筑东南亚风情园林，小区入口处超30米迎宾水景，搭配阵列式加拿利海枣，彰显奢华归家礼遇。超800㎡阳光大草坪，融合居住空间与自然的和谐统一。风雨连廊连接每栋入户大堂，从门口到家楼下无缝接驳，365天关注品质生活。

横琴湾，建面约80-99㎡，横琴岛稀缺爆款三房，魔方户型实现超高实用率，格局方正，以高标准室内设计准则，打造百变灵动空间。配备多功能双阳台，拓宽生活尺寸。精工筑造品质生活，敬献全球塔尖人物。

身负国家级新区、自贸试验片区、粤港澳深度合作示范区等多重身份的横琴，在粤澳全力推进“琴澳同城”的局面下，未来发展必然势不可挡。把握当下机遇，马上抢占湾区新人居封面，提前手握湾区未来顶尖价值。