南开区今年真的太卷了，格调双盘现已面市，格调西营门案名隐翠轩，96平米到170平米，全面积段都有，听说样板间也马上就出，客户选择机会很大，包括天拖格调观麟，市场关注度确实很高，具体信息释放很少。总之，400➕在南开来讲客户选择几率确实很大。另外，南开中片海光寺附近，可以说是南开核心地段，号称南开帝王聚集，金地阅千峯，今年中海工业用泥地块，南开峰景，铂悦融御，公望，基本都是700万左右➕到1200万➕，也是可以称得上天津价格的天花板。当然，好多客户也是望尘莫及。南开南片，水上奥体，王顶堤华苑板块，尤其水上奥体，可以说南开区居住环境，生活环境，很好的区域，但是近几年来片区内确实没有新产品面市，继天房崇德园后新盘就只有保利云禧，但是，这些产品也都是集中在了二代住宅产品。去年年底，金融街融府面市，可以说开启了3.0住宅产品的先河，尤其89平米加上赠送空间，面积可达到100平米左右。总价在300起步，115平米南北通透加上赠送面积120平米。总价420万左右。可以说这个项目性价比极高。