该户型建面约138.17㎡，4室2厅2卫1厨设计，平均公摊约17%，得房率约83%，套内面积约114㎡（使用户型图估算，实际数据以开发商官方发布为准）产品适合改善型的人群。

层高方面，达3米，高于市面上标准层高，空间更加宽阔，整个房屋在视觉上更加开阔，感受上有更好的体验。

入户门外开，不占用室内空间；入户视线可见客餐厅、南北双阳台以及部分公卫和书房区域，隐私性一般，在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

该户型共有三开间朝南，室内休息区与活动区分开互不干扰，房屋有着非常明显的动线，空间规整有序，布局更为合理。

该户型四个房间分别位于南北两侧，主卧套房带独立卫生间，搭配公共卫生间，2卫可以解决早晚高峰期使用卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，比较能满足改善用户的居住需求。厨卫全明设计，便于采光及通风；U型厨房与餐厅相连，拓宽了空间的整体舒适度。空间延伸相互借用，提高室内空间感和利用率。

该户型南北双阳台，难得的四面采光通风，内部空气流通条件更好，客厅较为方正，连接了南向阳台，采光面很大；四间卧室均带有飘窗，采光充足的同时还可拓展使用，赋予空间更多的可能性。

小结：整体来说，该户型功能性强，公摊较小、空间宽敞，采光通风、动线布局方面都设计得不错，非常适合改善人群入手，感兴趣的朋友可以多多关注该户型产品的销售信息，建议前往实地参观、加深了解。