该户型建面约145.21-146.57㎡，位于23#楼的西边户位置，23#楼连廊结构设计，总高55层，1个单元，虽然楼层较高，但4梯6户，梯户比在目前的市场上属于比较高的水平，能有效地缩短日常等待电梯的时长。

该户型基本布局为4室2厅2卫1厨，属于改善型置业户型，平均公摊约23%，因此各个功能间的面积相对都比较充裕。

餐厅进深比较充足，可以在客卫和厨房中间处设置鞋柜，形成一个玄关，能增加功能性，同时也可以对居住区形成遮挡，提高休息区的私密性。

进门首先映入眼帘的就是一体化的客餐厅，形成了局部大空间的居住体验，搭配上3.05米的层高，整个房屋在视觉上更加开阔不压抑。

在空间的分配上，该户型卧室等休息区被设置在了房屋的内侧，远离入户门能有效的减少动区活动时对休息区人员的影响，主卧套房设计带独立卫生间，主人的日常起居更加方便。

而客餐厅、厨房等活动区域处于房屋的外侧，日常会客以及娱乐活动更加的方便，房屋整体动静分离，布局合理。

房屋的动线设计同样可圈可点，首先主卧套房设计，不仅带独立卫生间还预留了衣帽间的位置，后期入住能形成独立的居家动线，私密性更佳。

阳台贯穿次卧与客厅，使次卧拥有南北双动线，缩短了家务和居住动线的距离，提高生活效率。

该户型客厅、次卧、主卧三开间朝南，正如前文所说，该户型南侧的阔景阳台贯穿次卧与客厅，大大的增加了房屋的采光面与通风面。同时房屋北侧的各个功能间也均设置有采光窗，房屋整体采光面积非常大。开窗后形成南北通透，迅速产生对流风，为室内带来新鲜的空气。

小结：

该户型建面约145.21㎡-146.57㎡，4房2卫更适合改善型用户。客餐厅一体化，主卧套房设计使得活动和休息空间都比较充足。再加上动静分离和南北通透的空间布局，后期的居住体验应该会比较不错，约23%的公摊和约3.05米的层高在目前的市面上具备一定的优势。有兴趣的小伙伴可以实地考察一番，再做定夺~