合生创展集团有限公司，成立于1992年，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。三十年风雨历程已成为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱发展，智慧科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车、设计等多元化业态优化布局，构建起业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的价值生态圈，擎筑发展之路。

康景物业是合生活科技集团旗下物业服务专业品牌，成立于1999年，具有国家物业管理一级资质，致力于为广大客户提供全方位、系统化、专业化的物业管理服务。总经营管理面积超过1.6亿m²，覆盖全国30多个城市，服务项目200余个，为300万用户提供综合物业管理、多元增值服务、数字科技服务及城市服务。

以优质服务获得行业、媒体与业主的广泛认可，先后荣获中国物业科技赋能领先企业TOP1、中国物业服务企业综合实力TOP10、中国物企超级服务力TOP10、中国物业服务雇主品牌影响力标杆企业TOP10、中国物业企业运营能力十强、中国物业服务百强企业TOP12、中国物业服务企业潜力独角兽等多项荣誉。

合生创展以“优质生活，完美体现”为宗旨，秉承“地产价值投资”的理念，将国际级居住理念引入中国，多次荣获“中国企业社会责任优秀案例”、“中国房地产百强企业”、“中国综合实力投资控股企业 ”等荣誉称号累计近千项，品牌价值达480亿元。

深耕环渤海、长三角、大湾区一二线核心城市，土地储备近3000万㎡。全国成功开发的近百个住宅项目，累计开发面积超3000万㎡，合生·帝景系、骏景系、国际城、缦系、悦系等系列精品IP，满足不同人生阶段对于美好生活的向往，引领美好生活的方式和场景不断进阶，致力成为完美生活的缔造者。

合生创展拥有百余个商业地产项目，建成运营的项目面积超500万㎡，服务上亿城市人口，并差异化打造了城市综合体——合生汇、多样体验商业中心——MOHO、合生新天地、合生广场等产品线及网红街区品牌21区BLOCK。合生汇已成为著名商业地标，日均客流达12万人次，自有会员数超过200万人。

（北京朝阳合生汇）

合生活科技立足社区经济，物业服务质量不断提高，总经营管理面积达 1.67亿平方米，覆盖30余座城市，服务近200 个项目，为100多万户家庭提供优质服务，合生活APP 用户总量达300万，全力推动企业、社区、城市向产业数字化迈进。

（合生活科技）

合生基建提供住宅与商业等业态项目的建设与运营服务，通过云建设科技平台系统实时监督工程质量和进度。

投资板块致力于搭建资金、资产、资源全生命周期生态循环体系，为投资人创造价值，为产业成长赋能。

1992-1997年  起步时代

◇    1992年在香港成立，进入房地产业

◇    在广州打造众多地产精品项目

1998年  精品时代

◇    1998年香港联交所上市1999—2002年  大盘时代

◇    合生创展创立“全新全意全程服务体系”

1999—2003年  全国布局时代

◇    合生“诚信服务升级年”，向全国核心区域发展，业界首创诚信服务体系

◇    在北京、上海、天津进行大规模地产开发，成为中国房地产上市公司10强之一

2004-2009年  人居品质时代

◇    合生发布“居住价值全面升级”宣言，创立“居住价值全面升级体系”

◇    引入新加坡国家基金淡马锡和老虎环球基金，企业实力和潜力深受国际投资肯定

◇    为全国60万及更多的业主打造同步世界的建筑品质与居住文化

◇    与世界级品牌达成战略联盟，开创物业全程经营典范，并全面进军商贸、物流、酒店、旅游等领域。

◇    全国60个楼盘全面布局珠江三角洲、环渤海地区及长江三角洲三大核心经济区域

2010-2011年   高端产品战略年

◇    启动高端产品战略，完成了又一次历史性跨越

2012-2016年 优质生活运营商

◇    秉承 “优质生活运营商”的理念，开发项目累计近100个，开发面积超过3000万平方米

◇    集团“立足中心城市、加大二三线城市投入、稳健持续发展”的整体战略得以稳步实施

2017年-2018年  优品生活年

◇    建立U-life品牌价值体系，从地产旗舰到优质生活运营商，以住宅开发为主导，商业地产、物业管理、产业投资三大业态同步发展，通过优质的产品、服务和配套运营，缔造完美生活

◇    北京朝阳合生汇开业，合生创展正式与安缦之父Adrian Zecha达成战略合作，打造MAHÁ 品牌

2019年  UP品牌升级年

◇    升级U-life品牌价值体系，完成了品牌DNA重塑，以“优”为核心，从产品、配套、物业、生活方式等四方面为切入点，分别提炼打造了优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享等四大价值并行的全维度闭合服务链体系

◇    获国际信用评级机构标准普尔全球评级上调其长期发行人信用评级，由B-上调至B，评级展望为稳定

◇    合生·长安帝景、合生·御府帝景、合生·观唐帝景、合生·悦公馆、合生·御山花园等项目相继入市

2020年  UP品牌升级深化年

◇    推进“优生活”四大价值体系输出，让“优生活”四大价值实现进一步的落地、呈现、体验

◇    合生·龙河湾壹号、合生·中央城、合生·时代城、合生·晶萃等项目相继入市，合作项目东叁金茂府、金茂府二期、世茂天誉等项目也于今年入市

◇    合生高端产品系再升级，合生·缦系正式成型，合生创展缦系全新作品YUNĒ 缦云案名发布。

◇    合生创展180亿斩获北京东南三环分钟寺三宗纯质宅地

◇    合生创展集团正式将股权投资业务纳入主要业务板块

◇    合生地产板块正式成立电商管理中心，开启线上销售新模式

2021年  服务提升年

◇    围绕“优生活”四大价值，推进产品及服务升级，以科技赋能驱动创新，优质生活持续升级。

◇    合生·缦云、合生me悦、合生创展名邸、合生紫悦府、合生·香山美墅等项目相继入市

◇    合生基建板块华南合创总承包通过高新企业认定，实现公司创业转型

2022年  30盛放年

◇    围绕“合生30周年”，不断为企业注入向上活力，持续推进“优生活“四大价值落地及品牌战略深化输出，提升客户体验和生活方式

◇    合生创展普信用评级B级，惠普B+：评级展望均为稳定

2022

合生创展集团荣获“2022房地产开发企业稳健经营TOP10-4”

合生创展集团荣获“中国房地产百强企业TOP100-43 “

合生创展集团荣获“2022年蓝筹百强企业“ 奖项

合生创展集团荣获“2022中国年度投资价值地产企业20强“ 奖项

合生创展集团荣获“2022年度价值地产上市公司“ 称号

……

2021

合生创展集团荣获“年度传播影响力品牌” 奖项

合生创展集团荣获“盈利能力10强企业“ 奖项

合生创展集团荣获“2021年蓝筹百强企业“ 奖项

合生创展集团荣获“2021品牌价值典范企业“ 称号

合生创展集团名列“中国房地产品牌价值百强企业-NO.45“ 品牌价值480.01亿元

……

2020

合生创展集团荣获时代奥斯卡“2020中国综合实力投资控股企业”称号

合生创展集团荣获“2020年（第十七届）蓝筹企业”称号

合生创展集团荣获“年度营销领导力品牌主”称号

合生创展集团名列“2020中国房地产品牌价值TOP100-NO.48”,品牌价值393亿元

合生创展集团名列”2020中国年度投资价值地产企业TOP30”

……

2019

合生创展集团荣获时代奥斯卡“2019年度中国综合实力投资控股企业”称号

合生创展集团荣获“2019中国地产时代百强企业”

合生创展集团荣获“2019（第十六届）蓝筹地产企业”称号

合生创展集团名列“2019中国房地产企业品牌价值百强榜第49位（品牌价值302.5亿）”

合生创展集团名列“2019中国年度投资价值地产企业TOP30”

合生创展终坚守安全与稳健底线，将风险管控放在第一位，以利润为导向，不盲目追求规模与速度，注重资产升值和财务稳健，利润常年高居行业利润率第一梯队，塑造可持续发展样本。截止2022年上半年，合生创展公司实现营业收入131.7亿港元，净利润为63.01亿港元，同比上升11.03%，归母净利润为63.9亿港元，同比上升13.46%，在行业内表现较佳，而债务总额较2021年末下降10%，资产负债率为63%，现金短债比1.05，始终牢守“三条红线”。

评级保持稳健，信贷指标优于多数评级同业公司【合生创展的主体信用及债券信用等级为AAA级，标普信用评级B级，惠普B+：评级展望均为稳定】。