万润·北京运河湾

住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京万润房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到79.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。仅单侧通风，建议加装新风系统。

楼盘到市中心路程约35.95公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，牛牧屯村站、牛牧屯桥东站、凌家吴村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为牛牧屯村站，距离小区163米。

楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近河南吴村小学,步行距离仅有993米。小区临近顺鑫幼儿园,步行距离仅有402米。项目周边341米是潮白河绿化带公园,片区板块内的生态氧吧。

楼盘均价为9200元每平米，低于同区域香河的住宅楼盘。